Приложение N 3. Проект планировки территории планировочного элемента Л-04-18

Приложение N 3

к постановлению администрации города Иркутска

от 28.03.2018 N 031-06-239/8

Проект планировки территории планировочного элемента Л-04-18

Положение о характеристиках планируемого развития территории. Положения об очередности планируемого развития территории

Красные линии

Таблица 1. Каталог координат концевых и поворотных точек красных линий

Номер точки	Координата X	Координата Y
1	30096,51	21252,83
2	30089,16	21255,41
3	30024,98	21268,88
4	30026,02	21268,64
5	29940,53	21542,70
6	29939,80	21544,14
7	29946,66	21548,62
8	29980,25	21570,57
9	29967,62	21592,17
10	29953,40	21582,89
11	29919,51	21583,34
12	29916,73	21588,71
13	29916,03	21590,07
14	29861,61	21695,23
15	29805,75	21803,24
16	29800,92	21812,57
17	29839,61	21832,32
18	29747,17	21807,65
19	29745,00	21811,85
20	29459,41	21664,67
22	29453,69	21661,71
23	29445,94	21657,70
24	29409,76	21680,42
25	29564,46	21759,32
26	29729,25	21843,41
27	29818,32	21888,86
28	29844,48	21902,20
29	29599,05	22313,48
30	29513,60	22261,05
31	29358,89	22156,76
33	29078,41	21997,82
34	29500,09	22282,13
35	29564,17	22381,13
36	29438,33	22401,37
37	29383,36	22507,45
38	29415,05	22669,90
39	29413,31	22673,26
40	29328,07	22614,10
41	29305,62	22602,07
42	29304,44	22604,21
43	29303,95	22605,44
44	29122,44	22512,25
44/1	28910,16	22399,13
44/2	28913,57	22393,20
44/3	28945,75	22337,31
44/4	28953,70	22341,99
44/5	28962,79	22326,64
44/6	28953,65	22320,86
44/7	28939,17	22311,61
44/8	28929,73	22325,75
44/9	28910,95	22315,72
44/10	28903,48	22326,90
44/11	28880,76	22312,52
44/12	28885,02	22306,09
45	28880,42	22303,02
46	28877,07	22300,79
47	28879,96	22296,48
48	28888,71	22283,44
49	29070,36	22010,25
50	28819,35	22388,42
51	28823,70	22390,65
52	29149,19	22557,59
53	29155,53	22560,75
54	29217,71	22594,89
55	29278,14	22624,23
56	29313,52	22642,45
57	29309,82	22649,64
58	29396,36	22705,28
59	29394,59	22708,61
60	29257,16	22752,19
61	29313,80	22863,28
62	29223,31	22818,13
63	29302,25	22885,45
64	29147,01	22966,77
65	29131,59	22996,80
66	29125,61	23008,48
67	29015,67	23222,67
68	28948,18	23354,14
69	28945,35	23352,82
70	28819,05	23594,64
71	28885,69	23683,08
72	28903,54	23693,37
73	28891,19	23715,10
74	28881,12	23709,30
75	28816,46	23725,71
76	28808,06	23742,78
77	28851,27	23766,46
78	28835,99	23786,88
79	28796,91	23765,44
80	28779,37	23755,82
81	28789,79	23734,63
82	28726,27	23698,17
83	28742,40	23678,60
84	28755,56	23681,56
85	28775,28	23643,80
86	28769,04	23629,67
87	28780,23	23607,22
88	28671,04	23541,37
89	28658,83	23563,20
90	28639,66	23648,45
91	28622,30	23638,49
92	28416,49	23522,02
93	28429,63	23500,73
94	28340,51	23471,01
95	28333,90	23483,33
96	28312,13	23470,95
97	28319,62	23456,99
98	28254,84	23413,50
99	28268,03	23392,24
100	28195,38	23379,48
101	28184,88	23373,48
102	28158,15	23428,53
103	28147,83	23447,29
104	28143,10	23452,98
105	28134,92	23456,84
106	28125,81	23454,72
107	28122,19	23452,38
108	28110,53	23470,44
109	28105,72	23469,33
110	28104,31	23468,39
111	28116,73	23449,29
112	28107,35	23443,02
113	28106,19	23428,94
114	28124,39	23397,02
115	28137,42	23388,67
116	28155,80	23356,84
117	28146,79	23351,68
118	28127,97	23340,92
119	28115,74	23351,97
120	28146,35	23322,63
121	28171,79	23299,30
122	28343,25	23399,94
123	28376,96	23389,19
124	28354,75	23377,70
125	28202,14	23288,13
126	28228,20	23265,00
127	28261,53	23227,74
128	28275,77	23212,05
129	28301,04	23184,19
130	28363,32	23095,22
131	28537,79	22831,14
132	28538,16	22833,53
133	28558,40	22963,15
134	28584,32	22967,09
135	28558,53	22801,93
136	28558,26	22800,16
137	28572,36	22778,29
138	28574,09	22775,67
139	28580,85	22765,46

Положения о характеристиках и очередности планируемого развития территории

Таблица 2. Зоны планируемого размещения объектов регионального значения

Номер на карте	Объект	Параметры	Местоположение/ площадь зоны, м2	I очередь***	II очередь***	III очередь***
ЗР2	Поликлиника	на 500 посещений в смену*	В районе ул. Летописца Нита Романова / 5911,04 м2	П, С**	-	-
ЗР4	Стационар с реанимацией	на 300 коек*	ул. Ярославского, 300 / 29183,42 м2	П, С**	-	-

* - вместимость может уточняться на стадии архитектурно-строительного проектирования

** - П - проектирование; С - строительство; Р - реконструкция

*** - I очередь - 2018 - 2019 гг., II очередь - 2020 - 2022 гг., III очередь - 2023 - 2025 гг.

Таблица 3. Зоны планируемого размещения объектов местного значения

Номер на карте	Объект	Параметры	Местоположение/ площадь зоны, м2	I очередь***	II очередь***	III очередь***
Социальная инфраструктура
ЗР3	Физкультурно-оздоровительный комплекс (универсальный зал с трибунами, теннисный зал, хореографический зал)	на 900 м2 площади пола	В районе ул. Баумана, 237 / 8099 м2	-	П, С**	-
ЗР5	Дошкольное образовательное учреждение	на 350 мест*	ул. Ярославского / 11262,27 м2	П, С**	-	-
ЗР6	СОШ N 57	расширение на 525 мест*	ул. Ярославского, 380 / 27261,07 м2	П, С**	-	-
ЗР7	СОШ N 40	расширение на 525 мест*	ул. Ярославского, 268 / 28335,14 м2	-	П, С**	-
Транспортная инфраструктура
Улично-дорожная сеть
	магистральная улица районного значения	2,9 км	ул. Баумана от пер. 18-й Советский до объездной дороги Ново-Ленино	Р**	-	-
	магистральная улица районного значения	0,45 км	пробивка улицы от ул. Баумана до объездной дороги Ново-Ленино	-	-	С
	Улица местного значения	0,48 км	пробивка улицы вдоль гаражного кооператива N 107	-	-	С**
Коммунальная инфраструктура
Теплоснабжение
	Сети теплоснабжения	2d 200	В районе ул. Баумана	Р	-	-
Электроснабжение
-	-	-	-	-	-	-
Канализация
	Сети канализации	d 400	пер. 20-й Советский	Р**	-	-
	Сети канализации	d 400	пер. 20-й Советский	С**	-	-
	Сети канализации	d 1000	пер. 18-й Советский	-	-	Р**
Ливневая канализация
ЗР8	Очистные сооружения ливневых стоков	-	пер. 18-й Советский, 4070,28 м2	С**	-	-
	Сети ливневой канализации	d 1000	пер. 18-й Советский	С**	-	-
	Сети ливневой канализации	d 500	ул. Ярославского	С**	-	-
	Сети ливневой канализации	d 500	пер. 20-й Советский	С**	-	-

* - вместимость может уточняться на стадии архитектурно-строительного проектирования

** - П - проектирование; С - строительство; Р - реконструкция

*** - I очередь - 2018 - 2019 гг., II очередь - 2020 - 2022 гг., III очередь - 2023 - 2025 гг. - объекты социальной инфраструктуры учтены в Программе комплексного развития социальной инфраструктуры, утвержденной РД от 29.01.2018 г. N 006-20-430643/8

Таблица 4. Зоны планируемого размещения иного назначения

Номер на карте	Объект	Параметры	Местоположение/ площадь зоны, м2	I очередь***	II очередь***	III очередь***
ЗР1	Многоуровневая парковка	300 м/м	в районе ул. Ярославского, 302 / 4204,06 м2	П, С**	-	-

* - вместимость может уточняться на стадии архитектурно-строительного проектирования

** - П - проектирование; С - строительство; Р - реконструкция

*** - I очередь - 2018 - 2019 гг., II очередь - 2020 - 2022 гг., III очередь - 2023 - 2025 гг.

Поперечные профили улиц и дорог в красных линиях

Разрез 1-1
Магистральная улица районного значения ул. Баумана, ширина в красных линиях 100 м

Разрез 2-2
Улица местного значения вдоль гаражного кооператива N 107, ширина в красных линиях 25 м

Показатели обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и показатели территориальной доступности таких объектов для населения

Показатели	Единица измерения	Современное состояние 2017 г.	Расчетный срок
1 Территория
1.1 Площадь проектируемой территории - всего	га	130,7	130,7
в т. ч. территории жилых зон	га %	57,4 43,9	58,3 44,6
из них многоэтажная застройка	га %	24,2 18,5	23,7 18,1
среднеэтажная застройка	га %	24,7 18,9	25,0 19,1
объекты дошкольного, начального и среднего общего образования	га %	8,5 6,5	9,6 7,3
территории объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения	га %	9,7 7,4	17,5 13,4
территории рекреационного назначения	га %	13,7 10,5	6,6 5,0
территории инженерной и транспортной инфраструктуры	га %	49,9 38,2	48,4 37,0
1.2 Из общей площади проектируемого района селитебные территории общего пользования - всего	га м2/чел.	40,5 16,1	42,7 17,0
из них озелененные территории общего пользования	га м2/чел.	0,0 0,0	2,1 0,8
улицы, дороги, проезды, площади	га м2/чел.	41,5 16,1	40,6 16,2
1.3 Плотность жилой застройки	тыс. м2 общей площади /га	10,4	10,2
2 Население
2.1 Численность населения	тыс. чел.	25,1	25,1
2.2 Плотность населения в границах проекта	чел./га	192,0	192,0
2.3 Плотность населения в границах жилой застройки	чел./га	437,3	430,5
3 Жилищный фонд
3.1 Общая площадь жилых домов	тыс. м2 общей площади	596,8	596,8
3.2 Средняя этажность застройки	этаж	10,3	10,3
3.3 Существующий сохраняемый жилищный фонд	тыс. м2 общей площади	596,8	596,8
3.4 Убыль жилищного фонда - всего	то же	-	-
3.5 Новое жилищное строительство - всего	то же	-	-
многоэтажное (9 эт. и более)	то же	-	-
среднеэтажное (5-8 этажей)	то же	-	-
4 Объекты социального и культурно-бытового обслуживания
Детские дошкольные учреждения - всего на 1000 чел	место	860 34,3	1210 48,2
Общеобразовательные школы - всего на 1000 чел	место	1322 52,7	2372 94,5
Аптеки	объект	6	6
Объекты торговли - всего на 1000 жит.	м2 торговой площади	н/д	н/д
Предприятия общественного питания - всего на 1000 чел	место	н/д	н/д
Предприятия бытового обслуживания - всего на 1000 чел	рабочее место	н/д	н/д
Клубы - всего на 1000 чел	зрительское место	н/д	н/д
Библиотеки - всего На 1000 чел.	тыс. ед. хранения	-	-
Спортивные залы на 1000 чел.	м2 площади пола	н/д	900 35,9
Бассейны крытые на 1000 чел.	м2 зеркала воды	- -	-
Отделения связи	объект	-	-
5 Транспортная инфраструктура
5.1 Протяженность улично-дорожной сети - всего	км	5,54	7,44
в т. ч. магистральные дороги из них: общегородского значения - всего непрерывного движения регулируемого движения районного значения	км км км км км	2,07 - - - 2,07	5,9 - - - 5,9
улицы и проезды местного значения	км	3,47	1,54
5.2 Протяженность линий общественного пассажирского транспорта - всего автобус и маршрутные такси трамвай троллейбус	км км км км	3,5 3,5 - -	5,12 4,89 - 0,23
5.3 Гаражи и стоянки для хранения легковых автомобилей в том числе: постоянного хранения	машино-мест машино-мест	1698 1698	1578 1578
6 Инженерное оборудование и благоустройство территории
6.1 Водопотребление (прирост)	тыс. м3/сутки	-	0,64
6.2 Водоотведение (прирост)	то же	-	0,64
6.3 Электропотребление (прирост)	МВт-ч/чел.год	-	30,74

Заместитель мэра - председатель комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска

Ким А.Х.

Начальник управления архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска

Куцакова О.Ю.

Начальник отдела градостроительного проектирования МКУ "УКС города Иркутска"

Маргеева Д.В.

Разработал ведущий архитектор отдела градостроительного проектирования МКУ "УКС города Иркутска"

Дорофеев П.А.