Приложение N 4. Положение о характеристиках планируемого развития территории. Положения об очередности планируемого развития территории

Приложение N 4

к постановлению администрации города Иркутска

от 19.06.2018 N 031-06-586/8

Положение о характеристиках планируемого развития территории.
Положения об очередности планируемого развития территории

Красные линии

Таблица 1. Каталог координат концевых и поворотных точек красных линий

Номер точки	Координата X	Координата Y	Номер точки	Координата X	Координата Y
1	25437,72	20821,17	252	27969,78	20511,93
2	25536,20	20844,84	253	27981,11	20489,45
3	25611,80	20890,40	254	27983,26	20485,15
4	25633,67	20898,51	255	27991,17	20469,18
5	25649,44	20912,32	256	27993,35	20464,95
6	25662,50	20920,60	257	27996,15	20458,93
7	25670,30	20925,63	258	28001,20	20448,69
8	25681,65	20934,18	259	28014,89	20421,02
9	25691,40	20943,20	260	28018,67	20413,39
10	25699,40	20950,80	261	28029,31	20391,90
11	25700,43	20956,41	262	28081,52	20506,45
12	25713,49	20969,20	263	28074,50	20488,50
13	25720,76	20973,57	264	28055,57	20430,29
14	25723,33	20979,00	265	28052,56	20422,95
15	25729,30	20985,29	266	28045,51	20430,09
16	25782,87	21028,11	267	28007,91	20483,28
17	25791,14	21038,29	268	27993,50	20500,00
18	25799,93	21043,61	269	27980,49	20521,96
19	25802,26	21046,55	270	27972,33	20533,44
20	25810,88	21057,42	271	27969,63	20538,02
21	25814,38	21061,56	272	27967,85	20540,61
22	25824,70	21073,77	273	27966,47	20542,62
23	25825,13	21080,14	274	27962,39	20548,80
24	25849,31	21121,41	275	27946,64	20573,42
25	25851,51	21120,07	276	27934,08	20593,57
26	25891,99	21168,09	277	27926,99	20614,90
27	25915,05	21204,48	278	27925,51	20619,44
28	25902,72	21209,07	279	27912,24	20660,64
29	25915,54	21273,68	280	27906,41	20677,53
30	25923,67	21291,65	281	27902,43	20692,13
31	25933,99	21323,79	282	27901,54	20695,23
32	25936,96	21344,01	283	27900,17	20700,03
33	25940,83	21423,97	284	27885,74	20749,68
34	25941,70	21451,30	285	27875,83	20780,89
35	25952,15	21512,08	286	27872,67	20785,42
36	25960,09	21545,74	287	27856,13	20816,56
37	25974,38	21586,54	288	27853,74	20827,85
38	25987,11	21607,18	289	27851,04	20839,37
39	25994,33	21601,46	290	27853,33	20846,95
40	25998,39	21607,47	291	27854,88	20852,09
41	26003,33	21604,19	292	27849,16	20872,72
42	26007,98	21601,10	293	27847,99	20882,93
43	26029,58	21586,14	294	27846,47	20890,12
44	26030,61	21587,85	295	27831,47	20914,78
45	26036,05	21590,87	296	27779,19	20962,86
46	26042,97	21589,33	297	27873,49	21080,94
47	26046,32	21592,63	298	27908,66	21106,35
48	26050,48	21595,66	299	27934,09	21206,16
49	26064,92	21581,31	300	27964,27	21224,68
50	26069,04	21587,59	301	27998,04	21043,65
51	26067,49	21590,05	302	28108,33	20582,55
52	26097,67	21606,99	303	28174,91	20648,10
53	26107,74	21593,94	304	28184,95	20606,09
54	26120,50	21577,20	305	28188,83	20601,70
55	26139,68	21541,65	306	28197,13	20595,68
56	26103,32	21522,03	307	28207,00	20592,08
57	26113,46	21501,62	308	28211,35	20592,18
58	26148,28	21434,65	309	28217,12	20594,80
59	26210,93	21350,63	310	28220,17	20597,41
60	26236,09	21341,39	311	28222,71	20602,47
61	26243,94	21336,59	312	28229,32	20624,31
62	26256,62	21326,92	313	28230,46	20637,71
63	26266,91	21317,42	314	28232,81	20657,89
64	26280,27	21305,54	315	28141,84	21231,04
65	26272,95	21301,81	316	28145,06	21241,77
66	26192,24	21260,60	317	28036,53	21216,46
67	26210,57	21227,93	318	28044,91	21165,20
68	26236,44	21243,14	319	28075,31	21064,53
69	26233,67	21248,07	320	27959,79	21239,53
70	26247,12	21254,94	321	27921,06	21215,76
71	26271,88	21267,58	322	27895,47	21115,32
72	26286,59	21275,09	323	27863,04	21091,90
73	26519,76	21298,55	324	27773,77	20980,12
74	26773,21	21342,10	325	27761,22	20992,18
75	26973,27	21314,99	326	27746,67	21006,16
76	27035,01	21320,31	327	27719,46	21025,84
77	27113,27	21221,52	328	27671,61	21078,08
78	27136,47	21208,98	329	27701,70	21106,95
79	27161,69	21199,55	330	27788,04	21201,42
80	27209,77	21182,91	331	27847,35	21265,82
81	27255,81	21165,16	332	27864,72	21276,73
82	27303,47	21137,79	333	27939,35	21307,19
83	27321,60	21122,88	334	27070,84	21323,40
84	27382,71	21043,02	335	27105,33	21326,37
85	27386,88	21037,57	336	27172,20	21332,14
86	27401,79	21007,19	337	27232,35	21337,32
87	27410,88	20979,43	338	27254,71	21339,25
88	27413,68	20970,87	339	27265,65	21349,61
89	27387,83	20898,55	340	27296,96	21323,30
90	27359,33	20815,70	341	27313,19	21299,30
91	27357,21	20809,95	342	27321,59	21286,87
92	27308,99	20717,96	343	27474,86	21059,22
93	27308,15	20716,10	344	27523,48	21006,75
94	27286,28	20715,26	345	27525,45	21004,62
95	27223,07	20712,64	346	27487,76	20915,69
96	27170,77	20710,47	347	27471,68	20883,74
97	27161,24	20710,08	348	27453,22	20850,55
98	26974,33	20738,56	349	27451,67	20847,75
99	26534,83	20819,21	350	27448,03	20841,17
100	26459,68	20831,36	351	27443,93	20833,82
101	26443,69	20834,17	352	27433,26	20815,79
102	26387,49	20844,67	353	27413,85	20783,34
103	26373,78	20850,93	354	27395,87	20750,68
104	26371,59	20854,75	355	27381,46	20725,69
105	26353,64	20886,01	356	27380,63	20724,06
106	26337,40	21001,18	357	27371,82	20708,78
107	26333,34	21016,42	358	27338,16	20708,99
108	26327,60	21061,20	359	27341,77	20715,89
109	26323,83	21088,53	360	27381,47	20791,60
110	26318,31	21101,53	361	27416,08	20888,46
111	26314,07	21109,26	362	27445,38	20970,45
112	26309,47	21117,62	363	27451,58	20987,77
113	26273,97	21181,90	364	27417,14	21070,21
114	26260,74	21203,65	365	27384,51	21111,59
115	26255,42	21212,30	366	27343,32	21143,86
116	26229,87	21196,58	367	27320,58	21162,55
117	26235,15	21188,00	368	27317,18	21164,51
118	26248,01	21166,85	369	27268,75	21192,33
119	26277,48	21115,95	370	27220,07	21211,09
120	26278,32	21114,75	371	27171,85	21227,78
121	26255,64	21077,71	372	27148,91	21236,35
122	26239,84	21050,69	373	27132,96	21244,98
123	26204,87	20991,43	374	27276,61	21359,99
124	26125,79	20869,67	375	27326,11	21406,87
125	26089,64	20754,27	376	27332,58	21412,99
126	26118,14	20744,29	377	27365,75	21373,72
127	26149,90	20845,67	378	27385,90	21350,09
128	26152,49	20850,00	379	27380,99	21346,66
129	26246,46	21007,04	380	27371,35	21339,93
130	26297,14	21033,59	381	27334,04	21313,86
131	26307,06	20996,37	382	27325,46	21307,87
132	26323,79	20877,75	383	27307,90	21333,70
133	26345,57	20839,81	384	27333,21	21295,98
134	26350,41	20831,37	385	27391,18	21335,48
135	26378,37	20815,85	386	27496,94	21215,80
136	26438,34	20804,65	387	27532,80	21176,28
137	26454,69	20801,78	388	27576,57	21127,63
138	26529,73	20789,65	389	27629,13	21076,26
139	26875,38	20726,22	390	27625,33	21073,78
140	26969,36	20708,97	391	27596,14	21055,89
141	27159,58	20679,99	392	27570,57	21041,63
142	27390,79	20678,66	393	27532,40	21020,41
143	27415,90	20670,20	394	27500,24	21056,40
144	27442,63	20649,73	395	27488,76	21072,49
145	27530,55	20582,42	396	27471,46	21098,42
146	27575,26	20535,81	397	27469,82	21100,92
147	27587,26	20456,83	398	27452,42	21127,59
148	27589,89	20441,97	399	27437,35	21140,73
149	27591,02	20435,96	400	27393,66	21204,69
150	27599,93	20386,62	401	27369,84	21240,35
151	27604,00	20364,10	402	27350,96	21430,39
152	27605,16	20357,38	403	27382,26	21460,05
153	27607,90	20343,55	404	27413,70	21489,82
154	27610,07	20329,47	405	27475,72	21408,28
155	27614,60	20301,25	406	27487,30	21394,17
156	27619,54	20264,43	407	27537,39	21339,26
157	27620,10	20260,04	408	27707,85	21135,94
158	27552,79	20248,90	409	27690,40	21117,40
159	27544,84	20247,52	410	27659,34	21084,36
160	27542,67	20247,15	411	27603,32	21129,23
161	27530,66	20245,06	412	27541,56	21191,91
162	27525,84	20244,13	413	27511,90	21223,95
163	27525,99	20243,00	414	27459,11	21282,90
164	27527,42	20230,41	415	27406,39	21346,11
165	27592,73	20235,97	416	27396,75	21357,67
166	27620,34	20239,95	417	27375,77	21398,90
167	27622,62	20240,28	418	27424,56	21500,26
168	27623,73	20231,58	419	27502,02	21575,90
169	27677,05	20240,95	420	27673,12	21309,50
170	27775,95	20257,51	421	27766,02	21199,56
171	27807,26	20262,76	422	27719,07	21148,20
172	27804,01	20257,01	423	27543,36	21359,05
173	27786,78	20226,50	424	27500,26	21404,99
174	27779,12	20225,29	425	27513,42	21585,91
175	27764,04	20104,92	426	27631,45	21668,87
176	27768,32	20112,50	427	27641,06	21675,62
177	27834,79	20230,18	428	27688,80	21691,09
178	27857,20	20251,77	429	27717,31	21690,57
179	27882,27	20264,71	430	27718,09	21684,82
180	27912,64	20280,82	431	27718,69	21680,47
181	27994,47	20294,96	432	27706,10	21667,63
182	27994,67	20292,41	433	27702,34	21667,11
183	27999,24	20233,70	434	27679,63	21661,47
184	28007,19	20206,19	435	27660,11	21656,14
185	28012,60	20197,15	436	27629,73	21642,05
186	28020,62	20361,47	437	27552,04	21582,12
187	28019,04	20357,71	438	27527,69	21563,70
188	27994,56	20330,81	439	27535,81	21551,04
189	27920,65	20319,15	440	27561,15	21570,20
190	27841,86	20299,80	441	27637,56	21629,15
191	27822,15	20296,39	442	27665,24	21641,99
192	27726,95	20279,90	443	27680,27	21646,00
193	27703,65	20275,85	444	27683,60	21647,00
194	27651,03	20267,04	445	27705,17	21652,36
195	27647,89	20289,54	446	27729,67	21655,70
196	27645,19	20305,02	447	27741,38	21636,61
197	27643,82	20312,36	448	27748,14	21625,59
198	27643,00	20316,78	449	27726,99	21613,53
199	27641,69	20324,62	450	27720,69	21611,03
200	27637,89	20345,06	451	27674,92	21586,42
201	27636,86	20350,94	452	27672,28	21584,77
202	27634,69	20362,66	453	27665,99	21581,18
203	27633,54	20369,32	454	27650,44	21572,63
204	27629,45	20391,95	455	27647,38	21570,94
205	27620,52	20441,40	456	27642,69	21568,06
206	27619,40	20447,36	457	27650,43	21554,16
207	27616,86	20461,70	458	27643,79	21566,09
208	27603,46	20549,92	459	27681,46	21494,04
209	27551,17	20604,43	460	27688,57	21480,26
210	27522,67	20627,91	461	27708,96	21490,32
211	27504,80	20641,37	462	27729,09	21455,11
212	27494,10	20649,37	463	27677,47	21418,23
213	27459,59	20675,76	464	27668,29	21412,50
214	27445,39	20686,36	465	27637,19	21393,20
215	27430,19	20697,04	466	27542,15	21541,17
216	27424,83	20700,86	467	27661,41	21563,40
217	27394,24	20715,43	468	27681,63	21574,85
218	27401,02	20727,28	469	27726,20	21598,81
219	27420,41	20761,18	470	27762,63	21617,69
220	27425,41	20770,62	471	27781,54	21621,45
221	27432,03	20782,34	472	27799,16	21625,77
222	27441,99	20799,39	473	27834,94	21635,46
223	27485,19	20877,16	474	27844,30	21615,28
224	27491,84	20890,05	475	27846,00	21610,72
225	27513,66	20942,14	476	27848,24	21603,39
226	27523,00	20962,05	477	27856,95	21580,07
227	27523,52	20963,40	478	27694,25	21499,78
228	27524,91	20966,94	479	27722,44	21496,97
229	27529,16	20977,82	480	27861,35	21565,51
230	27532,67	20987,23	481	27870,89	21533,94
231	27542,09	21008,73	482	27741,27	21464,01
232	27638,22	21066,34	483	27645,29	21380,58
233	27595,99	21042,06	484	27676,21	21399,76
234	27660,44	21043,51	485	27685,81	21405,75
235	27693,89	21016,15	486	27738,99	21445,73
236	27733,76	20972,21	487	27748,40	21450,81
237	27786,64	20913,39	488	27875,31	21519,28
238	27819,76	20905,17	489	27904,90	21421,29
239	27831,30	20886,20	490	27681,54	21324,14
240	27834,39	20869,84	491	27690,81	21311,81
241	27840,30	20848,53	492	27909,27	21406,83
242	27837,19	20838,23	493	27935,00	21321,61
243	27840,41	20825,42	494	27857,84	21290,13
244	27845,77	20804,10	495	27837,67	21277,45
245	27859,85	20777,58	496	27776,22	21210,73
246	27862,22	20774,18
247	27896,25	20673,40
248	27898,49	20666,23
249	27927,77	20575,33
250	27933,96	20565,41	251	27949,81	20540,63

Таблица 2. Зоны планируемого размещения объектов местного значения

Номер на карте	Объект	Параметры	Местоположение/ площадь зоны, м2	I очередь***	II очередь***	III очередь***
Социальная инфраструктура
ЗР1	Плоскостное спортивное сооружение	На 648 м2 площади пола*	ул. Медведева / 1529 м2	-	П, С**	-
Транспортная инфраструктура
Улично-дорожная сеть
-	Магистральная улица общегородского значения непрерывного движения	1,6 км	магистральная улица, трассировка которой проходит: обход Ново - Ленино, по новой магистрали через р. Иркут, являющейся частью городского скоростного кольца, далее вдоль р. Кая	-	-	С**
-	Магистральная улица общегородского значения регулируемого движения	0,92 км	магистральная улица - транспортный узел ул. Воронежская - участок трассы магистрального транспортного кольца	-	-	С**
-	Магистральная улица общегородского значения регулируемого движения	0,42 км	ул. Воронежская от ул. Маяковского до ул. Сергеева	-	-	С**
	Магистральная улица общегородского значения регулируемого движения	0,3 км	ул. Сергеева на участке от ул. Воронежская до бульвара Рябикова	-	-	Р**
-	Магистральная улица районного значения	2,59 км	магистральная улица от ул. М. Конева через мостовой переход железнодорожной линии, далее вдоль правого берега р. Иркут с выходом на большое магистральное кольцо	-	-	С**
-	Магистральная улица районного значения	0,33 км	участок ул. Воронежская от ул. Сергеева до ул. Ракитная	-	-	Р**
-	Улица местного значения	0,97 км	от пер. Иркутный, далее по ул. ул. Набережная Каи с выходом на ул. Медведева	-	-	С**
-	Проезд	0,11 км	ул. Воронежская от ул. Сергеева в направлении железнодорожной станции "Кая"	-	Р**	-
-	Мостовой переход	-*	через р. Иркут	-	-	С**
-	Транспортная развязка в разных уровнях	-*	планируемая магистраль общегородского значения непрерывного движения через р. Иркут - объездная дорога Первомайский - Университетский - ул. Сергеева - планируемая магистраль районного значения со строительством путепровода	-	-	С**
Коммунальная инфраструктура
Теплоснабжение
-	-	-	-	-	-	-
Электроснабжение
	ПС 35/6 к В "КПД"	2х16 МВА	ул. Ракитная			Р**
Канализация
-	-	-	-	-	-	-
Ливневая канализация
-	Сети ливневой канализации	d 800	ул. Ракитная - ул. Воронежская	С**	-	-
-	Сети ливневой канализации	d 1600	вдоль планируемой магистрали непрерывного движения	-	-	С**
-	Сети ливневой канализации	d 1000	ул. Маяковского	-	-	С**

* - вместимость может уточняться на стадии архитектурно-строительного проектирования

** - П - проектирование; С - строительство; Р - реконструкция

*** - I очередь - 2018 - 2019 гг., II очередь - 2020 - 2022 гг., III очередь - 2023 - 2025 гг.

- объекты социальной инфраструктуры учтены в Программе комплексного развития социальной инфраструктуры, утвержденной РД от 29.01.2018 г. N 006-20-430643/8.

Поперечные профили улиц и дорог в красных линиях

Разрез 1-1

Магистральная улица общегородского значения непрерывного движения, ширина в красных линиях 80 м

Разрез 2-2

Улица местного значения Набережная Каи, ширина в красных линиях 15 м

Показатели обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и показатели территориальной доступности таких объектов для населения

Показатели	Единица измерения	Современное состояние 2018 г.	Расчетный срок
1 Территория
1.1 Площадь проектируемой территории - всего	га	302,0	302,0
в т. ч. территории жилых зон	га %	74,9 24,8	76,1 25,2
среднеэтажная застройка	га %	0,02 0,01	-
малоэтажная застройка	га %	3,2 1,1	3,4 1,1
индивидуальные отдельно стоящие жилые дома с приусадебными земельными участками	га %	68,9 22,8	69,9 23,2
объекты дошкольного, начального и среднего общего образования	га %	2,8 0,9	2,8 0,9
территории объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения	га %	24,2 8,2	24,9 8,4
территории рекреационного назначения	га %	65,8 21,8	64,8 21,4
территории инженерной и транспортной инфраструктуры	га %	38,6 12,8	38,0 12,6
производственные территории	га %	93,5 30,9	93,4 30,8
иные территории	га %	4,9 1,7	4,9 1,6
1.2 Из общей площади проектируемого района селитебные территории общего пользования - всего	га м2/чел.	32,3 100,9	32,6 101,9
из них озелененные территории общего пользования	га м2/чел.	0,0 0,0	0,0 0,0
улицы, дороги, проезды, площади	га м2/чел.	32,3 100,9	32,6 101,9
1.3 Плотность жилой застройки	тыс. м2 общей площади /га	1,03	1,01
2 Население
2.1 Численность населения	тыс. чел.	3,2	3,2
2.2 Плотность населения в границах проекта	чел./га	10,6	10,6
2.3 Плотность населения в границах жилой застройки	чел./га	42,7	42,0
3 Жилищный фонд
3.1 Общая площадь жилых домов	тыс. м2 общей площади	77,2	77,2
3.2 Средняя этажность застройки	этаж	3,0	3,0
3.3 Существующий сохраняемый жилищный фонд	тыс. м2 общей площади	77,2	77,2
3.4 Убыль жилищного фонда - всего	то же	-	-
3.5 Из общего объема убыли жилищного фонда убыль:
по техническому состоянию	то же	-	-
3.6 Новое жилищное строительство - всего	то же	-	-
4 Объекты социального и культурно-бытового обслуживания
Детские дошкольные учреждения - всего на 1000 чел	место	227 70,9	227 70,9
Общеобразовательные школы - всего на 1000 чел	место	500 156,3	500 156,3
Аптеки	объект	-	-
Объекты торговли - всего на 1000 жит.	м2 торговой площади	-	-
Предприятия общественного питания - всего на 1000 чел	место	-	-
Предприятия бытового обслуживания - всего на 1000 чел	рабочее место	-	-
Клубы - всего на 1000 чел	зрительское место	-	-
Библиотеки - всего На 1000 чел.	тыс. ед. хранения	-	-
Спортивные залы на 1000 чел.	м2 площади пола	-	648
Бассейны крытые на 1000 чел.	м2 зеркала воды	- -	-
Отделения связи	объект	-	-
5 Транспортная инфраструктура
5.1 Протяженность улично-дорожной сети - всего	км	16,1	15,64
в т. ч. магистральные дороги из них: общегородского значения - всего непрерывного движения регулируемого движения районного значения	км км км км км	0,88 0,88 - 0,88 -	9,08 3,4 1,6 1,8 5,68
улицы и проезды местного значения	км	15,22	6,56
5.2 Протяженность линий общественного пассажирского транспорта - всего автобус и маршрутные такси трамвай троллейбус	км км км км	0,88 0,88 - -	6,59 6,59 - -
5.3 Гаражи и стоянки для хранения легковых автомобилей в том числе: постоянного хранения	машино-мест машино-мест	-* -*	-* -*
6 Инженерное оборудование и благоустройство территории
6.1 Водопотребление (прирост)	тыс. м3/сутки	-	-
6.2 Водоотведение (прирост)	то же	-	-
6.3 Электропотребление (прирост)	МВт-ч/чел.год	-	-
6.4 Общее потребление тепла на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение проектируемой застройки (прирост)	Тыс.Гкал/год	-	0,616

*- хранение автотранспорта жителей рассматриваемого района осуществляется в индивидуальных гаражах на приусадебных участках

Заместитель мэра - председатель комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска

Ким А.Х.

Начальник управления архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска

Куцакова О.Ю.

Начальник отдела градостроительного проектирования МКУ "УКС города Иркутска"

Маргеева Д.В.

Разработал ведущий архитектор отдела градостроительного проектирования МКУ "УКС города Иркутска"

Дорофеев П.А.