Приложение N 5. Положение о характеристиках планируемого развития территории. Положения об очередности планируемого развития территории

Приложение N 5

к постановлению администрации города Иркутска

от 06.07.2018 N 031-06-632/8

Положение о характеристиках планируемого развития территории.
Положения об очередности планируемого развития территории

Красные линии

Таблица 1. Каталог координат концевых и поворотных точек красных линий

Номер точки	Координата X	Координата Y
1	19268,19	25292,83
2	19288,29	25380,59
3	19290,73	25415,26
4	19286,71	25436,6
5	19158,18	25608,56
6	19112,73	25702,11
7	19094,78	25786,76
8	19279,37	25583,89
9	19366,49	25526,5
10	19425,41	25517,88
11	19645,72	25514,44
12	19707,31	25573,78
13	19877	25638,61
14	19910,75	25685,8
15	19912,34	25750,44
16	19868,54	25862,75
17	19857,48	25950,31
18	19873,05	26017,03
19	20064,91	26409,03
20	20545,82	26110,34
21	20691,31	26075,38
22	20754,27	26089,64
23	19052,06	25884,83
24	19103,6	25836,5
25	19305,57	25614,53
26	19381,07	25564,79
27	19428,63	25557,84
28	19629,85	25554,69
29	19685,42	25608,24
30	19851,47	25671,68
31	19871,06	25699,07
32	19872,16	25743,39
33	19829,26	25853,38
34	19806,63	25858,44
35	19746,89	25894,68
36	19593,86	26004,15
37	19585,85	26059,1
38	19550,52	26167,76
39	19529,83	26182,39
40	19434,87	26100,07
41	19174,53	26069,25
42	19053,33	25959,85
43	19600,51	26062,52
44	19607,78	26012,64
45	19755,15	25907,21
46	19812,31	25872,54
47	19827,42	25869,16
48	19816,89	25952,41
49	19823,8	25981,99
50	19790,14	25990,64
51	19776,29	26000,18
52	19712,31	26053,29
53	19571,01	26153,26
54	19545,27	26189,85
55	19721,45	26065,2
56	19785,35	26012,15
57	19796,45	26004,5
58	19827,21	25996,6
59	19835,13	26030,54
60	19988,96	26344,85
61	19761,62	26506,01
62	19670,43	26372,75
63	19775,74	26526,64
64	19789,22	26517,09
65	19815,81	26498,23
66	19882,51	26450,95
67	20000,1	26367,6
68	20037,21	26443,42
69	20034,07	26481,78
70	19988,15	26568,57
71	19942,26	26642,02
72	19917,04	26667,71
73	19782,82	26535,27
74	20744,29	26118,14
75	20691,51	26106,19
76	20557,54	26138,38
77	20077,93	26436,26
78	20073,27	26493,13
79	20022,76	26589,65
80	19976,06	26664,39
81	19965,06	26699,92
82	19976,93	26826,59
83	19969,52	26842,61
84	19977,05	26906,32
85	19973,99	26918,15
86	19992,28	26958,72
87	19995,05	26958,69
88	19997,87	26990,07
89	19994,01	26991,25
90	19992,68	26994,04
91	20004,05	27097,54
92	20024,67	27339,78
93	20019,6	27366,43
94	20021,28	27384,71
95	20021,13	27385,84
96	20023,62	27385,46
97	20024,24	27389,44
98	20024,5	27411,15
99	20022,82	27411,66
100	20023,54	27428,86
101	20025,86	27428,8
102	20026,05	27435,78
103	20023,83	27435,86
104	20026,5	27500
105	20026,92	27546,08
106	20053,72	27634,92
107	20074,08	27673,02
108	20112,89	27722,61
109	20163,58	27751,23
110	20168,17	27743,65
111	20225,29	27779,12
112	20230,41	27527,42
113	20228,37	27511,45
114	20214,86	27475,79
115	20186,92	27415,87
116	20167,28	27377,46
117	20162,2	27365,36
118	20158,99	27355,91
119	20144,18	27302,77
120	20134,86	27246,63
121	20141,77	27245,48
122	20151,03	27301,26
123	20165,62	27353,66
124	20168,75	27362,88
125	20173,63	27374,51
126	20191,15	27408,77
127	20193,21	27412,8
128	20203,67	27435,24
129	20216,93	27463,67
130	20221,2	27472,83
131	20226,99	27469,99
132	20236,86	27486,76
133	20238,82	27499,99
134	20243	27525,99
135	20104,92	27764,04
136	20056,43	27736,65
137	20032,66	27723,29
138	20016,47	27714,19
139	19997,28	27692,22
140	19986,45	27665,88
141	19987,11	27635,52
142	20001,6	27560,96
143	19999,02	27529,02
144	19976,88	27254,92
145	19900,43	27258,46
146	19808,96	27273
147	19592,37	27315,15
148	19580,32	27323,1
149	19575	27330,11
150	19625,24	27828,71
151	19704,8	28060,94
152	19705,07	28176,14
153	19722,35	28240,48
154	19765,73	28334,69
155	19795,11	28387,09
156	19820,56	28420,76
157	19838,48	28407,64
158	19903,9	28350,72
159	19980,55	28267,5
160	20094,6	28154,29
161	20124,1	28113,75
162	20130,3	28103,17
163	20151,32	28055,88
164	20164,45	28037,13
165	20184,1	28020,42
166	20197,15	28012,6
167	19345,46	27378,87
168	19384,21	27360,12
169	19421,51	27351,16
170	19524,54	27427,8
171	19568,1	27860,11
172	19480,14	27697,84
173	19428,02	27635,3
174	19419,33	27619,3
175	19408,8	27584,53
176	19404,93	27565,36
177	19359,44	27483,78
178	19351,22	27441
179	19348,74	27423,3
180	19339,11	27383,53
181	19326,02	27393,17
182	19333,93	27425,7
183	19336,42	27443,46
184	19345,16	27488,98
185	19346,92	27492,13
186	19301,16	27534,65
187	19242,07	27585,67
188	19217,38	27608,77
189	19203,74	27622,22
190	19109,95	27516,36
191	19183,04	27486,9
192	19228,07	27464,87
193	19210,38	27629,72
194	19224,31	27615,98
195	19248,76	27593,11
196	19307,84	27542,1
197	19351,94	27501,12
198	19390,68	27570,6
199	19394,05	27587,57
200	19405,42	27625,11
201	19415,55	27643,76
202	19467,66	27706,3
203	19565,21	27886,25
204	19508,89	28072,39
205	19495,91	28077,23
206	19415,34	27989,88
207	19269,06	27709,04
208	19219,95	27640,52

Положения о характеристиках и очередности планируемого развития территории

Таблица 2. Зоны планируемого размещения объектов регионального значения

Номер на карте	Объект	Параметры	Местоположение/ площадь зоны, м2	I очередь***	II очередь***	III очередь***
ЗР-1	Противотурберкулезный диспансер со стационаром	на 600 коек	ул. Бульвар Рябикова, 23 / 77318,75 м2	-	П, С**	-

* - вместимость может уточняться на стадии архитектурно-строительного проектирования

** - П - проектирование; С - строительство; Р - реконструкция

*** - I очередь - 2018 - 2019 гг., II очередь - 2020 - 2022 гг., III очередь - 2023 - 2025 гг.

Таблица 3. Зоны планируемого размещения объектов местного значения

Номер на карте	Объект	Параметры	Местоположение / площадь зоны, м2	I очередь***	II очередь***	III очередь***
Ликвидация ЧС
ЗР-2	Гарнизон пожарной охраны	на 6 машин	в районе ул. Березовая Роща и реки Кая / 12700,45 м2	-	-	П, С**
Социальная инфраструктура
ЗР-3	СОШ N 28	расширение на 350 мест*	ул. Маршала Конева, 22 / 26241,30 м2	-	П, С**	-
Транспортная инфраструктура
Улично-дорожная сеть
	магистральная улица общегородского значения непрерывного движения	1,27 км	магистральная улица, трассировка которой проходит: обход Ново - Ленино, по новой магистрали через р. Иркут, являющейся частью городского скоростного кольца, далее вдоль р. Кая с выходом на Шелеховский тракт	-	-	С**
	магистральная улица общегородского значения непрерывного движения	0,33 км	магистральная объездная дорога Первомайский - Университетский от ул. Улан - Баторская до транспортного узла (магистральная улица между районами Первомайский и Синюшина Гора - ул. Сергеева - объездная дорога Первомайский - Университетский)	-	-	Р**
	магистральная улица общегородского значения регулируемого движения	0,37 км	ул. Аргунова между участками ул. Сергеева	-	-	Р**
	магистральная улица общегородского значения регулируемого движения	0,91 км	ул. Сергеева на участке от ул. Воронежская до бульвара Рябикова	-	-	Р**
	магистральная улица общегородского значения регулируемого движения	0,91 км	магистральная улица - транспортный узел ул. Сергеева - ул. Аргунова	-	-	С**
	магистральная улица общегородского значения регулируемого движения	0,6 км	элементы транспортной развязки в разных уровнях	-	-	С**
	магистральная улица районного значения	0,85 км	магистральная улица от планируемой транспортной развязки в разных уровнях до Южного обхода (северо-западнее микрорайона Первомайский)	-	-	С**
	магистральная улица районного значения	0,8 км	магистральная улица от ул. М. Конева через мостовой переход железнодорожной линии, далее, вдоль правого берега р. Иркут с выходом на большое магистральное кольцо	-	-	С**
	улица местного значения	0,58 км	магистральная улица от ул. Аргунова до ул. Сергеева	-	-	С**
	проезд	0,41 км	ул. Воронежская от ул. Сергеева в направлении железнодорожной станции "Кая"	-	Р**	-
	путепровод	*	автомобильный путепровод через ж/д по трассе планируемой магистрали районного значения	-	-	С**
	путепровод	*	автомобильный путепровод через ж/д по ул. Сергеева	-	-	Р**
	мостовой переход (расширение подмостового габарита)	*	железнодорожный мост через р. Кая	-	-	Р**
	транспортная развязка в разных уровнях		планируемая магистраль общегородского значения непрерывного движения через р. Иркут - объездная дорога Первомайский - Университетский - ул. Сергеева - планируемая магистраль районного значения	-	-	С**
Теплоснабжение
	Сети теплоснабжения	2d 1000	ул. Сергеева	Р**	-	-
ЗР-4	Сети теплоснабжения	-	ул. М.Конева	С**	-	-
Электроснабжение
	ПС 110/35/10/6 кВ "Мельниково"	2х40 МВА 2х63 МВА	-	-	-	Р**
Канализация
	Сети канализации	d 400	от ул. М. Конева до противотуберкулезного диспансера	-	С**	-
	Сети канализации	d 1200	ул. Сергеева	-	-	Р**
	Сети канализации	d 1000	ул. Сергеева	-	-	С**
	Сети канализации	d 1000	Объездная дорога Первомайский-Университетский	-	-	С**
Ливневая канализация
	КОСл камерного типа (Дамба)		ул. Левый Берег Каи	С**	-	-
	Сети ливневой канализации	d 800	Объездная дорога Первомайский-Университетский	С**	-	-
	Сети ливневой канализации	d 1600	ул. Левый Берег Каи	С**	-	-
	КОСл камерного типа (Дамба)		б-р Рябикова	-	-	С**
	Сети ливневой канализации	d 500-600	ул. М. Конева	-	-	С**
	Сети ливневой канализации	d 500-600	проезд между ул. М. Конева и б-ру Рябикова	-	-	С**
	Сети ливневой канализации	d 600	б-р Рябикова	-	-	С**

* - вместимость может уточняться на стадии архитектурно-строительного проектирования

** - П - проектирование; С - строительство; Р - реконструкция

*** - I очередь - 2018 - 2019 гг., II очередь - 2020 - 2022 гг., III очередь - 2023 - 2025 гг.

- объекты социальной инфраструктуры учтены в Программе комплексного развития социальной инфраструктуры города Иркутска до 2025 года, утвержденной РД от 29.01.2018 г. N 006-20-430643/8

Поперечные профили улиц и дорог в красных линиях

Разрез 1-1

Магистральная улица общегородского значения регулируемого движения ул. Аргунова, ширина в красных линиях 45 м

Разрез 2-2

Магистральная улица общегородского значения регулируемого движения ул. Сергеева, ширина в красных линиях 31 м

Разрез 3-3

Магистральная улица районного значения, ширина в красных линиях 30 м

* - поперечные профили улиц и дорог в красных линиях уточняются в проектно-сметной документации

Показатели обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и показатели территориальной доступности таких объектов для населения

Показатели	Единица измерения	Современное состояние 2018 г.	Расчетный срок
1 Территория
1.1 Площадь проектируемой территории - всего	га	301,6	301,6
в т. ч. территории жилых зон	га %	50,7 16,7	51,3 17,0
из них многоэтажная застройка	га %	10,5 3,4	13,4 4,5
среднеэтажная застройка	га %	20,6 6,8	20,5 6,8
малоэтажная застройка	га %	0,1 0,03	0,1 0,03
индивидуальные отдельно стоящие жилые дома с приусадебными земельными участками	га %	11,0 3,6	8,5 2,8
объекты дошкольного, начального и среднего общего образования	га %	8,5 2,8	8,8 2,9
территории объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения	га %	52,5 17,3	49,5 16,5
территории рекреационного назначения	га %	63,1 20,8	55,9 18,5
территории инженерной и транспортной инфраструктуры	га %	105,2 34,8	114,7 38,0
производственные территории	га %	9,0 3,0	8,5 2,8
иные территории	га %	21,3 7,0	21,6 7,1
1.2 Из общей площади проектируемого района селитебные территории общего пользования - всего	га м2/чел.	27,8 16,8	42,0 23,1
из них озелененные территории общего пользования	га м2/чел.	2,7 1,6	2,7 1,5
улицы, дороги, проезды, площади	га м2/чел.	25,1 15,2	39,3 21,6
1.3 Плотность жилой застройки	тыс. м2 общей площади /га	7,7	9,5
2 Население
2.1 Численность населения	тыс. чел.	16,5	18,2
2.2 Плотность населения в границах проекта	чел./га	54,7	60,3
2.3 Плотность населения в границах жилой застройки	чел./га	325,4	376,8
3 Жилищный фонд
3.1 Общая площадь жилых домов	тыс. м2 общей площади	393,0	460,6
3.2 Средняя этажность застройки	этаж	9,0	9,5
3.3 Существующий сохраняемый жилищный фонд	тыс. м2 общей площади	-	392,6
3.4 Убыль жилищного фонда - всего	то же	-	0,36
3.5 Из общего объема убыли жилищного фонда убыль:
по техническому состоянию	то же	-	0,36
3.6 Новое жилищное строительство - всего	то же	-	67,9
многоэтажное (9 эт. и более)	то же	-	67,9
4 Объекты социального и культурно-бытового обслуживания
Детские дошкольные учреждения - всего на 1000 чел	место	440 26,7	440 24,2
Общеобразовательные школы - всего на 1000 чел	место	465 28,2	815 44,8
Аптеки	объект	5	5
Объекты торговли - всего на 1000 жит.	м2 торговой площади	-	-
Предприятия общественного питания - всего на 1000 чел	место	-	-
Предприятия бытового обслуживания - всего на 1000 чел	рабочее место	-	-
Клубы - всего на 1000 чел	зрительское место	-	-
Библиотеки - всего На 1000 чел.	тыс. ед. хранения	-	-
Спортивные залы на 1000 чел.	м2 площади пола	-
Бассейны крытые на 1000 чел.	м2 зеркала воды	-	-
Отделения связи	объект	1	1
5 Транспортная инфраструктура
5.1 Протяженность улично-дорожной сети - всего	км	13	13,27
в т. ч. магистральные дороги из них: общегородского значения - всего непрерывного движения регулируемого движения районного значения	км км км км км	3,76 3,76 - 3,76 -	9,53 5,67 1,45 4,22 3,86
улицы и проезды местного значения	км	9,24	3,74
5.2 Протяженность линий общественного пассажирского транспорта - всего автобус и маршрутные такси трамвай троллейбус	км км км км	7,36 4 - 3,36	11,19 4,21 3,62 3,36
5.3 Гаражи и стоянки для хранения легковых автомобилей в том числе: постоянного хранения	машино-мест машино-мест	1500 1500	1810 1810
6 Инженерное оборудование и благоустройство территории
6.1 Водопотребление (прирост)	тыс. м3/сутки	-	0,85
6.2 Водоотведение (прирост)	то же	-	0,85
6.3 Электропотребление (прирост)	МВт-ч/чел.год	-	7,5
6.4 Общее потребление тепла на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение проектируемой застройки (прирост)	Тыс.Гкал/год	-	72,83

Заместитель мэра - председатель комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска

Ким А.Х.

Начальник управления архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска

Куцакова О.Ю.

Начальник отдела градостроительного проектирования МКУ "УКС города Иркутска"

Маргеева Д.В.

Разработал ведущий инженер отдела градостроительного проектирования МКУ "УКС города Иркутска"

Семенкова Т.Н.