Приложение N 4. Проект планировки территории планировочного элемента О-02-03. Положение о характеристиках планируемого развития территории. Положения об очередности планируемого развития территории

Приложение N 4

к постановлению администрации города Иркутска

от 21.08.2017 N 031-06-832/7

Проект планировки территории планировочного элемента О-02-03

Положение о характеристиках планируемого развития территории. Положения об очередности планируемого развития территории

Красные линии

Таблица 1. Каталог координат концевых и поворотных точек красных линий

Номер точки	Координата Х	Координата Y
1	21124,11548	33957,59729
2	21128,61011	33971,96008
3	21131,17011	33980,1001
4	21132,68189	33985,49011
5	21135,45007	33994,69013
6	21136,9389	33999,67712
7	21138,32013	34004,49011
8	21159,31012	34076,9801
9	21169,49011	34113,25012
10	21165,46008	34114,42011
11	21148,67011	34119,96008
12	21019,0401	34163,81012
13	20991,46008	34080,00012
14	20987,74152	34081,31787
15	20972,59009	34035,2901
16	20967,92011	34021,8501
17	20964,51508	34011,91248
18	20968,58008	34010,52008
19	21119,93012	33958,68012
20	21121,61011	33958,38013
21	21123,8501	33957,68012
22	21173,54871	34137,93848
23	21201,77008	34234,62012
24	21211,38013	34266,82013
25	21212,58008	34270,71008
26	21215,70007	34282,15009
27	21216,82013	34286,18012
28	21219,1001	34295,84009
29	21225,08008	34317,78009
30	21199,73187	34318,3609
31	21177,46368	34317,79468
32	21111,75909	34316,12408
33	21074,06012	34311,33008
34	21065,71008	34307,37012
35	21027,36011	34186,40009
36	21137,13013	34149,80011
37	20949,6601	34017,00012
38	21000,38013	34170,74011
39	20931,06012	34198,08008
40	20931,6601	34200,32013
41	20871,22009	34223,9801
42	20824,33728	34239,63171
43	20822,56671	34240,2229
44	20809,75012	34202,67011
45	20767,6803	34079,40393
46	20769,40009	34078,69013
47	21007,97009	34193,95007
48	21046,60413	34309,39209
49	21047,55469	34312,21228
50	21041,20007	34312,1001
51	21019,08008	34311,71008
52	20958,32013	34308,47009
53	20838,04932	34308,54089
54	20837,18012	34304,08008
55	20827,61011	34254,96008
56	20841,11011	34324,21008
57	20960,05011	34324,14008
58	21070,08008	34330,01007
59	21229,39008	34334,06012
60	21231,3717	34334,11047
61	21230,57013	34364,00012
62	21229,1001	34401,09009
63	21226,52008	34467,69013
64	21225,03009	34504,37012
65	21224,2619	34524,87408
66	21222,24011	34524,82312
67	21146,01007	34522,90009
68	21141,65009	34522,7901
69	21118,2901	34522,18012
70	21112,55011	34522,02008
71	21029,11011	34520,17011
72	21018,22009	34519,63013
73	20994,36011	34519,45007
74	20971,55011	34518,61011
75	20968,3501	34518,52008
76	20952,30847	34517,66992
77	20937,99793	34520,72528
78	20841,68311	34518,94373
79	20839,36011	34412,14008
80	20838,87012	34356,19013
81	20841,69013	34535,6601
82	20857,00012	34536,07013
83	20892,69013	34537,01007
84	20910,55011	34537,4801
85	20942,45007	34537,7901
86	21216,2301	34546,20007
87	21221,44013	34546,36011
88	21224,73132	34546,45288
89	21223,44013	34593,96008
90	21223,2301	34602,49011
91	21221,40009	34649,1001
92	21220,82251	34653,42249
93	21220,42011	34691,08008
94	21219,76831	34717,05768
95	21217,74011	34717,03009
96	21204,53009	34716,8501
97	21073,76007	34714,38013
98	21054,86011	34714,01068
99	20841,77008	34709,74011
100	20841,74268	34649,9101
101	20839,06928	34571,92047
102	20838,74793	34555,59131
103	20841,72009	34734,75012
104	21148,78009	34739,88013
105	21153,24011	34740,01007
106	21188,07013	34741,00012
107	21217,45007	34741,8501
108	21217,18012	34753,33008
109	21217,03009	34758,88013
110	21216,6471	34773,04993
111	21212,85071	34775,42468
112	21145,78009	34817,37012
113	21143,20129	34818,98071
114	20966,34009	34929,5401
115	20966,2301	34929,62012
116	20962,27008	34932,08008
117	20875,67011	34986,22009
118	20869,30029	34990,21033
119	20837,74011	35009,94013
120	20836,90332	34980,41791
121	20839,45007	34892,42011
122	20801,72009	34733,95007
123	20797,37012	35035,18012
124	20666,65009	35116,90009
125	20530,03009	35161,31012
126	20487,69013	35135,15009
127	20482,7345	35132,0885
128	20488,6745	34727,70093
129	20493,67047	34727,80048
130	20494,09009	34699,40692
131	20495,61047	34595,69049
132	20486,45007	34565,4801
133	20594,06049	34530,36011
134	20801,69049	34534,66028
135	20801,77008	34708,94031
136	20801,68012	34509,65009
137	20604,44013	34505,57013
138	20608,13013	34336,31012
139	20801,6001	34329,07013
140	20801,42731	34304,06427
141	20796,46008	34304,25012
142	20604,78009	34311,42011
143	20553,19891	34155,41412
144	20732,31207	34093,88452
145	20737,52893	34092,09253
146	20789,30011	34241,82013
147	20528,93012	34161,6601
148	20580,1001	34316,41028
149	20512,03009	34337,9903
150	20498,38031	34342,7901
151	20492,16028	34344,97009
152	20425,7901	34365,33008
153	20421,89789	34366,07092
154	20388,12952	34263,56848
155	20374,09088	34217,24847
156	20372,85169	34213,15949
157	20425,21008	34191,25012
158	20431,45007	34189,12012
159	20437,69013	34186,9801
160	20433,04053	34389,25012
161	20583,00012	34341,72028
162	20580,73712	34445,63568
163	20580,18012	34471,49011
164	20579,36047	34508,86047
165	20479,20007	34541,55048
166	21215,08612	34868,3869
167	21214,65009	34918,9801
168	21214,17011	34940,27008
169	21214,08008	34959,83008
170	21211,45007	35066,3501
171	21209,8501	35094,36011
172	21209,05011	35135,4801
173	21208,85211	35145,6637
174	21202,4101	35145,53009
175	21182,25189	35145,22272
176	21044,57147	35140,99152
177	20829,40009	35137,71008
178	20818,46008	35135,94013
179	20815,50171	35132,4353
180	20815,51007	35130,36011
181	20815,55988	35118,15289
182	21149,43012	34909,43012
183	21170,76007	34896,1001
184	21173,22089	34894,55908
185	21208,25311	34872,65851

Положения о характеристиках и очередности планируемого развития территории

Таблица 2. Зоны планируемого размещения объектов местного значения

Номер на карте	Объект	Параметры	Местоположение / площадь зоны м2	I очередь***	II очередь	III очередь
Социальная инфраструктура
ЗР-6	Детский сад	на 350 мест*	ул.1-я Красноказачья / 12446,24 м2	-	П**, С**	-
ЗР-8	Образовательная школа	на 1275 мест*	ул. Красноярская/ 28479,97 м2	-	-	П, С
ЗР-11	Тепловая сеть от ТК-23Д-15-6 до границы земельного участка с кадастровым номером 38:36:000022:38787		ул.4-я Советская/ 1910 м2	С	-	-
Транспортная инфраструктура
	Магистральная улица общегородского значения непрерывного движения	0,8 км	ул. Пискунова	-	-	С
	Магистральная улица общегородского значения непрерывного движения	0,64 км	магистраль Октябрьского округа	-	-	С
	Улицы и дороги местного значения	1,48 км	местные проезды ул. Пискунова	-	-	С
	Улицы и дороги местного значения	1,47 км	местные проезды планируемой магистрали Октябрьского округа	-	-	С
	Транспортная развязка	-	магистральная диагональ Октябрьского округа - ул. Советская	-	-	С
	Транспортная развязка	-	магистральная диагональ Октябрьского округа - ул. Пискунова	-	-	С
Коммунальная инфраструктура
Теплоснабжение
	Сети теплоснабжения	2d 630	ул. Трилиссера	Р**	-	-
	Сети теплоснабжения		ул.4-я Советская	С	-	-
Электроснабжение
	-	-	-	-	-	-
Канализация
	Сети канализации	d 500	ул. Зверева	С	-	-
Ливневая канализация
	Сети ливневой канализации	d 1000	ул. Омулевского	Р	-	-
	Сети ливневой канализации	d 500	ул. Красноярская	-	Р	-
	Сети ливневой канализации	d 600	ул. Красноярская	-	С	-
	Сети ливневой канализации	d 600	ул. Пискунова	-	С	-
	Сети ливневой канализации	d 800	ул. Депутатская	-	С	-
	Сети ливневой канализации	d 1000	ул. Красноярская	-	С	-
	Сети ливневой канализации	d 1000	ул. Трилиссера	-	С	-
Водоснабжение
	Сети водоснабжения			-	Р	-

* - вместимость может уточняться на стадии архитектурно-строительного проектирования

** - П - проектирование; С - строительство; Р - реконструкция

*** - I очередь - 2017 - 2019 гг., II очередь - 2020 - 2022 гг., III очередь - 2023 - 2025 гг.

Таблица 3. Зоны планируемого размещения жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения

Номер на карте	Объект	Параметры	Местоположение / площадь зоны м2	I очередь***	II очередь	III очередь
ЗР-1	Административно-деловое назначение		Западнее д. 9 по ул. Загоскина/ 2456,14	-	-	П**,С**
ЗР-2	Многоэтажная жилая застройка	9 этажей и более Плотность - не более 22,5 тыс.кв.м/га	Западнее д.16 по ул. Ядринцева/ 7172,52	-	-	П, С
ЗР-3	Административно-деловое назначение		Западнее д.20 по ул. Канская/ 3149,29	-	-	П, С
ЗР-4	Многоэтажная жилая застройка	9 этажей и более Плотность - не более 22,5 тыс.кв.м/га	Западнее д.46 по ул. Ядринцева/ 9051,77	-	-	П, С
ЗР-5	Многоэтажная жилая застройка	9 этажей и более Плотность - не более 22,5 тыс.кв.м/га	На пересечении ул. Аэрофлотская и ул. Трилиссера/ 9705,15	-	П, С	-
ЗР-7	Административно-деловое назначение		ул.1-я Красноказачья/ 8381,11	-	П, С	-
ЗР-9	Многоэтажная жилая застройка	9 этажей и более Плотность - не более 22,5 тыс.кв.м/га	Ул. Красноярская/ 20965,54	П, С	-	-

** - П - проектирование; С - строительство; Р - реконструкция

*** - I очередь - 2017 - 2019 гг., II очередь - 2020 - 2022 гг., III очередь - 2023 - 2025 гг.

Поперечные профили улиц и дорог в красных линиях

Магистральная улица общегородского значения непрерывного движения (планируемая диагональная магистраль Октябрьского округа)

Улица Ширямова, разрез 1-1 ширина в красных линиях 80 м

Магистральная улица районного значения

Улица Красноярская, разрез 2-2 ширина в красных линиях 25 м

Показатели обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и показатели территориальной доступности таких объектов для населения

Показатели	Единица измерения	Современное состояние 2016 г.	Расчетный срок
1 Территория
1.1 Площадь проектируемой территории - всего	га	87,6	87,6
в т. ч. территории жилых зон	га %	46,0 52,6	48,1 55,0
из них многоэтажная застройка	га %	10,0 11,4	12,6 14,4
среднеэтажная застройка	га %	17,2 19,7	17,3 19,8
малоэтажная застройка	га %	9,6 11,0	9,7 11,1
индивидуальная жилая застройка	га %	4,7 5,4	-
объекты дошкольного, начального и среднего общего образования	га %	4,5 5,1	8,5 9,7
территории объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения	га %	8,0 9,1	9,0 10,2
территории рекреационного назначения	га %	2,1 2,4	1,9 2,2
территории инженерной и транспортной инфраструктуры	га %	28,5 32,4	28,5 32,5
иные территории	га %	3,0 3,4	-
1.2 Из общей площади проектируемого района селитебные территории общего пользования - всего	га м2/чел.	25,5 13,1	25,6 12,7
из них озелененные территории общего пользования	га м2/чел.	1,0 0,5	1,0 0,5
улицы, дороги, проезды, площади	га м2/чел.	24,5 12,5	24,6 12,1
1.3 Плотность жилой застройки	тыс. м2 общей площади /га	10,1	11,1
2 Население
2.1 Численность населения	тыс. чел.	19,5	20,2
2.2 Плотность населения в границах проекта	чел./га	222,6	230,6
2.3 Плотность населения в границах жилой застройки	чел./га	423,9	419,9
3 Жилищный фонд
3.1 Общая площадь жилых домов	тыс. м2 общей площади	463,1	532,9
3.2 Средняя этажность застройки	этаж	6,1	6,9
3.3 Существующий сохраняемый жилищный фонд	тыс. м2 общей площади	463,1	455,7
3.4 Убыль жилищного фонда - всего	то же	-	7,4
3.5 Новое жилищное строительство - всего	то же	-	77,2
многоэтажное (9 эт. и более)	то же	-	77,2
4 Объекты социального и культурно-бытового обслуживания
Детские дошкольные учреждения - всего на 1000 чел	место	440 22,9	790 39,1
Общеобразовательные школы - всего на 1000 чел	место	1041 53,4	2316 114,7
Поликлиники - всего на 1000 жит.	посещений в смену	500 25,6	500 24,8
Аптеки	объект	8	8
Объекты торговли - всего на 1000 жит.	м2 торговой площади	н/д	н/д
Предприятия общественного питания - всего на 1000 чел	место	н/д	н/д
Предприятия бытового обслуживания - всего на 1000 чел	рабочее место	н/д	н/д
Клубы - всего на 1000 чел	зрительское место	400 20,5	400 19,8
Библиотеки - всего На 1000 чел.	тыс. ед. хранения	-	-
Спортивные залы на 1000 чел.	м2 площади пола	н/д	н/д
Бассейны крытые на 1000 чел.	м2 зеркала воды	- -	- -
Отделения связи	объект	1	1
5 Транспортная инфраструктура
5.1 Протяженность улично-дорожной сети - всего	км	6,63	10,12
в т. ч. магистральные дороги из них: общегородского значения - всего непрерывного движения регулируемого движения районного значения	км км км км км	2,57 - - - 2,57	3,58 1,46 - 2,12
улицы и проезды местного значения	км	4,06	6,54
5.2 Протяженность линий общественного пассажирского транспорта - всего автобус и маршрутные такси трамвай троллейбус	км км км км	- - - -	2,45 1,38 2,58 0,81
5.3 Гаражи и стоянки для хранения легковых автомобилей в том числе: постоянного хранения	машино-мест машино-мест	262 262	831 831
6 Инженерное оборудование и благоустройство территории
6.1 Водопотребление (прирост)	тыс. м3/сутки	-	1,07
6.2 Водоотведение (прирост)	то же	-	1,07
6.3 Электропотребление (прирост)	МВт-ч/год	-	28,6
6.4 Общее потребление тепла на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение проектируемой застройки (прирост)	тыс. Гкал/год	-	44,92

И.о. заместителя мэра - председателя комитета по градостроительной политике

Иванова О.Н.

Начальник управления архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска

Куцакова О.Ю.

Начальник отдела градостроительного проектирования МКУ "УКС города Иркутска"

Мельникова А.С.

Разработал архитектор 2 категории отдела градостроительного проектирования МКУ "УКС города Иркутска"

Дорофеев П.А.