Постановление администрации города Братска Иркутской области от 20 июля 2018 г. N 1026 "Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования города Братска" (с изменениями и дополнениями)

Постановление администрации города Братска Иркутской области
от 20 июля 2018 г. N 1026
"Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования города Братска"

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь статьями 8, 38, 43, 65 Устава муниципального образования города Братска, администрация муниципального образования города Братска постановляет

1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования города Братска.

2. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя мэра по экономике.

Мэр города Братска

С.В.Серебренников

Утвержден

постановлением администрации

муниципального образования

города Братска

от 20.07.2018 N 1026

Порядок предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования города Братска

1. Настоящий Порядок предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования города Братска (далее - Порядок) определяет процедуру предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования города Братска (далее - жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования), порядок заключения договора коммерческого найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования (далее - договор коммерческого найма).

2. Предоставление жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования осуществляется по договору коммерческого найма на срок 11 месяцев, если меньший срок не указан в заявлении о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования.

Договор коммерческого найма от имени муниципального образования города Братска заключает комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска.

3. Право на предоставление жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования имеют граждане и члены их семей, не имеющие на территории города Братска в собственности жилых помещений (долей в них) и не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам найма жилых помещений, относящиеся к одной из следующих категорий:

1) работники организаций жилищно-коммунального хозяйства независимо от форм собственности, осуществляющие обслуживание жилищного фонда города Братска;

2) работники организаций здравоохранения;

3) граждане, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации, состоящие в администрации муниципального образования города Братска на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Членами семьи граждан, указанных в настоящем пункте, в рамках настоящего Порядка, являются супруг (супруга) и их несовершеннолетние дети.

Под трудной жизненной ситуацией в рамках настоящего Порядка понимается ситуация, нарушающая жизнедеятельность гражданина (потеря кормильца, потеря работы, длительное пребывание на лечении, стихийные бедствия, временная нетрудоспособность в связи с уходом за ребенком до трех лет, нетрудоспособность в связи с инвалидностью, уничтожение жилого помещения, являющегося единственным местом проживания гражданина, пожаром), которую он не может преодолеть самостоятельно.

4. Заявление о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования (далее - заявление) и документы представляются гражданином, указанным в пункте 3 настоящего Порядка (далее - заявитель), лично либо его представителем, действующим по доверенности, в комитет по адресу: 665708, Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, проспект Ленина, 37, кабинет 606 (приемная).

В заявлении указывается: ФИО заявителя, информация о принадлежности заявителя к одной из категорий, указанных в пункте 3 настоящего Порядка, сведения о членах семьи заявителя (при наличии): ФИО, степень родства с заявителем, предполагаемый срок найма (не более 11 месяцев), адрес для направления почтовой корреспонденции, иные контактные данные (адрес электронной почты, номер телефона).

К заявлению прилагаются следующие документы:

1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи, указанных в заявлении;

2) копии документов, подтверждающих правовые основания отнесения лиц, указанных в заявлении, к членам семьи заявителя (свидетельства о рождении, о заключении брака, судебные решения и др.);

3) документ, подтверждающий принадлежность заявителя к одной из категорий граждан, указанных в подпунктах 1, 2 пункта 3 настоящего Порядка (заверенная по месту работы копия трудовой книжки или справка с места работы);

4) документы, подтверждающие наличие у гражданина, обозначенного в подпункте 3 пункта 3, возникновение условий трудной жизненной ситуации;

5) доверенность, заверенная в установленном законом порядке нотариусом или иным лицом, уполномоченным в соответствии с действующим законодательством на совершение нотариальных действий (в случае представления заявления и документов представителем заявителя).

Копии документов, указанных в подпунктах 1, 2 настоящего пункта, представляются совместно с оригиналами соответствующих документов либо заверенные нотариусом или иным лицом, уполномоченным в соответствии с действующим законодательством на совершение нотариальных действий.

5. Заявление и документы регистрируются работником комитета в день их представления в порядке, установленном Инструкцией по делопроизводству в администрации города Братска, в журнале регистрации входящей корреспонденции с указанием даты и времени их поступления. В случае представления копий документов, не заверенных нотариусом или иным лицом, уполномоченным в соответствии с действующим законодательством на совершение нотариальных действий, копии документов сверяются с оригиналами соответствующих документов и заверяются работником комитета. Оригиналы указанных документов, представленных в копиях, возвращаются заявителю либо его представителю в день обращения. По окончанию регистрации заявления и документов заявителю или его представителю выдается расписка с отметкой о дате и времени принятия заявления и документов работником комитета.

6. Заявления и документы рассматриваются комитетом в порядке очередности их поступления в комитет в течение 10 рабочих дней со дня их регистрации.

В целях рассмотрения заявления и документов комитет:

1) проверяет соответствие заявителя категориям граждан, указанным в пункте 3 настоящего Порядка, а также соответствие представленных им документов пункту 4 настоящего Порядка;

2) проверяет наличие (отсутствие) на территории города Братска у заявителя и членов его семьи, указанных в заявлении, принадлежащих им на праве собственности жилых помещений (долей в них) или жилых помещений, предоставленных им на основании договоров найма жилых помещений;

3) определяет наличие свободных жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования.

7. По результатам рассмотрения заявления и документов комитет в течение 5 рабочих дней осуществляет одно из следующих действий:

1) подготавливает и обеспечивает утверждение распоряжения председателя комитета о предоставлении заявителю жилого помещения по договору коммерческого найма (далее - распоряжение о предоставлении жилого помещения) в случае, если в результате рассмотрения заявления и документов установлено наличие в совокупности следующих обстоятельств:

а) предоставление заявления и документов, предусмотренных пунктом 4 настоящего Порядка, и их соответствие требованиям указанного пункта;

б) соответствие заявителя категориям граждан, указанных в пункте 3 настоящего Порядка;

в) у заявителя и членов его семьи, указанных в заявлении, на территории города Братска отсутствуют жилые помещения (доли в них), принадлежащие им на праве собственности, и жилые помещения, предоставленные им на основании договоров найма жилых помещений;

г) в муниципальном жилищном фонде города Братска имеется свободное жилое помещение, отнесенное на день рассмотрения заявления и документов к жилищному фонду коммерческого использования;

2) подготавливает мотивированный письменный отказ заявителю в предоставлении жилого помещения по договору коммерческого найма (далее - письменный отказ) при наличии одного из следующих обстоятельств:

а) заявитель не относится к категориям граждан, указанных в пункте 3 настоящего Порядка;

б) в муниципальном жилищном фонде города Братска отсутствуют свободное жилое помещение, отнесенное к жилищному фонду коммерческого использования на день рассмотрения заявления и документов;

в) отсутствие одного или нескольких документов, предусмотренных пунктом 4 настоящего Порядка, либо их несоответствие требованиям указанного пункта;

г) наличие у заявителя или членов его семьи, указанных в заявлении, на территории города Братска жилых помещений (долей в них), принадлежащих им на праве собственности, и (или) жилых помещений, предоставленных им на основании договоров найма жилых помещений.

8. В случае, предусмотренном подпунктом 1 пункта 7 настоящего Порядка, комитет в течение 5 рабочих дней со дня утверждения распоряжения о предоставлении жилого помещения направляет заявителю по почтовому адресу, указанному в заявлении, уведомление о необходимости явиться в комитет в течение 3 рабочих дней со дня получения уведомления для заключения договора коммерческого найма.

В случае, предусмотренном подпунктом 2 пункта 7 настоящего Порядка, комитет в течение 5 рабочих дней со дня подготовки письменного отказа направляет его заявителю по почтовому адресу, указанному в заявлении, с обоснованием причин отказа.

9. Наниматель и члены его семьи вправе вселиться в жилое помещение со дня заключения договора коммерческого найма.

10. Наниматель в течение 3 рабочих дней уведомляет в письменной форме комитет в случае наступления следующих обстоятельств:

1) прекращение трудовых отношений с организациями, указанными в подпунктах 1 и 2 пункта 3 настоящего Порядка;

2) выезд из жилого помещения до окончания срока договора коммерческого найма;

3) приобретение им или членами его семьи на территории города Братска жилого помещения в собственность.

11. Размер платы за жилое помещение, предоставленное по договору коммерческого найма, устанавливается муниципальным правовым актом администрации города Братска.

Размер платы за коммунальные и иные услуги за помещение, предоставленное по договору коммерческого найма, устанавливается в соответствии с действующим законодательством.

Заместитель мэра по экономике

Л.Н.Урезалова