Приложение N 3. Положение о характеристиках планируемого развития территории. Положения об очередности планируемого развития территории

Приложение N 3

к постановлению администрации города Иркутска

от 11.07.2018 N 031-06-653/8

Положение о характеристиках планируемого развития территории.

Положения об очередности планируемого развития территории

Красные линии

Таблица 1. Каталог координат концевых и поворотных точек красных линий

Номер точки	Координата X	Координата Y
1	18526,64	25808,36
2	18551,69	25770,3
3	18773,09	25598,52
4	19010,55	25794,11
5	19010,51	25794,18
6	19013,63	25977,9
7	19157,18	26107,48
8	19417,95	26138,34
9	19494,46	26204,67
10	19460,09	26219,74
11	19397,24	26227,24
12	19378,58	26237,79
13	19368,03	26255,04
14	19335,38	26322,64
15	19310	26346,32
16	19283,69	26355,42
17	19050,75	26414,05
18	18867,62	26430,62
19	18698,81	26493,24
20	18665,39	26515,1
21	18633,65	26568,62
22	18621,11	26699,37
23	18624,5	26806,99
24	18565,39	26779,16
25	18145,6	26320,61
26	18145,52	26305,57
27	19521,3	26225,66
28	19468,08	26249
29	19406,76	26256,32
30	19400,11	26260,08
31	19394,4	26269,42
32	19359,95	26340,74
33	19325,81	26372,59
34	19292,27	26384,19
35	19055,8	26443,72
36	19034,2	26445,86
37	18869,3	26462,44
38	18711,93	26520,14
39	18687,64	26536,39
40	18662,77	26578,33
41	18659,21	26611,01
42	18651,15	26700,25
43	18654,97	26821,5
44	18696,72	26835,04
45	19002,92	26793,91
46	19488,93	26512,37
47	19577,51	26445
48	19633,28	26389,29
49	19680,39	26458,13
50	19583,26	26490,88
51	19511,15	26545,73
52	19017,62	26831,63
53	18890,81	26905,08
54	19047	26985,14
55	19040,94	26998,03
56	19252,42	27093,38
57	19357,15	27161,65
58	19408,41	27258,12
59	19421,55	27292,55
60	19452,25	27292,41
61	19493,17	27287,47
62	19545,08	27277,55
63	19756,96	27236,14
64	19798,72	27229,17
65	19848,03	27216,73
66	19855,05	27213,76
67	19867,46	27208,17
68	19895,74	27193,14
69	19966,43	27143,09
70	19937,91	26838,88
71	19922,28	26755,34
72	19887,36	26694,65
73	19752,15	26563
74	18239,69	26120,66
75	18105,2	26247,79
76	18105,78	26351,04
77	18341,76	26611,09
78	18375,59	26651,59
79	18395,95	26674,18
80	18450,77	26733,11
81	18461,12	26744,23
82	18514,28	26787,83
83	18543,4	26813,02
84	18762,6	26914,25
85	19148,66	27101,84
86	19163,94	27106,67
87	19194,04	27112,57
88	19233,71	27128,93
89	19326,67	27189,53
90	19371,92	27274,7
91	19388,28	27317,57
92	19370,67	27322,24
93	19324,76	27344,45
94	19207,3	27430,5
95	19166,76	27450,34
96	19073,36	27487,98
97	18682,4	27217,63
98	18548,37	27151,66
99	18196,94	27011,17
100	18082,75	26954,49
101	17966,76	26879,79
102	17849,61	26788,16
103	17696,25	26642,02
104	17506,29	26421,87
105	17461,67	26461,91
106	17652,74	26683,43
107	17810,34	26833,62
108	17931,96	26928,75
109	18011,12	26979,73

Положения о характеристиках и очередности планируемого развития территории

Таблица 2. Зоны планируемого размещения объектов регионального значения

Номер на карте	Объект	Параметры	Местоположение / площадь зоны, м2	I очередь***	II очередь***	III очередь***
ЗР-2	Поликлиника	на 1000 посещений в смену*	ул. Бульвар Рябикова, 31/ 10704,14 м2	П, С**	-	-

* - вместимость может уточняться на стадии архитектурно-строительного проектирования

** - П - проектирование; С - строительство; Р - реконструкция

*** - I очередь - 2018 - 2019 гг., II очередь - 2020 - 2022 гг., III очередь - 2023 - 2025 гг.

Таблица 3. Зоны планируемого размещения объектов местного значения

Номер на карте	Объект	Параметры	Местоположение/ площадь зоны, м2	I очередь***	II очередь***	III очередь***
Социальная инфраструктура
ЗР-1	СОШ N 2	на 250 мест*	ул. Бульвар Рябикова, 13а / 29001,21 м2	-	-	П, С**
ЗР-3	Школа искусств	*	ул. Бульвар Рябикова, 2б / 6143,85 м2	П, Р**	-	-
ЗР-4	Плоскостные спортивные сооружения	на 648 кв.м. площади пола*	ул. Маршала Конева / 6827,74 м2	-	П, С**	-
ЗР-5	Детский сад	на 220 мест*	в районе ЖК "Иркутский дворик-2" / 11724,89 м2	-	-	П, С**
ЗР-6	Гарнизон пожарной охраны	на 8 машин*	в районе Иркутской областной инфекционной клинической больницы / 17525,45 м2	-	П, С**	-
Транспортная инфраструктура
Улично-дорожная сеть
	Магистральная улица районного значения	1 км	от бульвара Рябикова до средней общеобразовательной школы N 5, включая участок выходящий на ул. Доржи Банзарова	-	-	Р**
	Магистральная улица районного значения	2 км	магистральная улица от транспортной развязки ул. Сергеева - объездная дорога Первомайский - Университетский до Южного обхода (северо-западнее микрорайона Первомайский)	-	-	С**
	Магистральная улица районного значения	0,5 км	от ул. Аргунова до планируемой магистральной улицы	-	-	С**
	Магистральная улица районного значения	0,56 км	от бульвара Рябикова вдоль СНТ "Мичуринец" с выходом на автомобильную дорогу федерального значения Р-258 "Байкал"	-	-	С**
	Магистральная улица районного значения	0,3 км	участок бульвара Рябикова от средней общеобразовательной школы N 5	-	-	С**
	Улица местного значения	0,74 км	технологический проезд от бульвара Рябикова до ул. Аргунова	-	-	Р**
Коммунальная инфраструктура
Теплоснабжение
	Сети теплоснабжения	2d 1000	Н-И ТЭЦ - ТК-152	Р**	-	-
	Сети теплоснабжения	2d 500	ТП-3 - ТК-5	Р**	-	-
	Сети теплоснабжения	2d 1000	ЦТП "Банзарова" - ТК-1	Р**	-	-
	Сети теплоснабжения	2d 1000	ТП-4-1 - ТП-7	Р**	-	-
Электроснабжение
	-	-	-	-	-	-
Канализация
	Сети канализации	d 1200	ул. Сергеева	-	-	Р**
Ливневая канализация
	КОСл типа Дамба		ул. Сергеева	-	-	С**
	КОСл типа Дамба		ул. М. Конева	-	-	С**
	КОСл типа Дамба		от ул. Аргунова до б-ра Рябикова	-	-	С**
	КОСл типа Дамба		ул. Банзарова	-	-	С**
	Сети ливневой канализации	d 600	б-р Рябикова	-	-	С**
	Сети ливневой канализации	d 600	проезд между ул. М. Конева и ул. Банзарова	-	-	С**

* - вместимость может уточняться на стадии архитектурно-строительного проектирования

** - П - проектирование; С - строительство; Р - реконструкция

*** - I очередь - 2018 - 2019 гг., II очередь - 2020 - 2022 гг., III очередь - 2023 - 2025 гг.
- объекты социальной инфраструктуры учтены в Программе комплексного развития социальной инфраструктуры, утвержденной РД от 29.01.2018 г. N 006-20-430643/8

Таблица 4. Зоны планируемого размещения иного назначения

Номер на карте	Объект	Параметры	Местоположение/ площадь зоны, м2	I очередь***	II очередь***	III очередь***
ЗР-7	Многоуровневая автостоянка	на 275 машиномест	ул. Бульвар Рябикова / 3873,37 м2	-	П, С**	-

* - вместимость может уточняться на стадии архитектурно-строительного проектирования

** - П - проектирование; С - строительство; Р - реконструкция

*** - I очередь - 2018 - 2019 гг., II очередь - 2020 - 2022 гг., III очередь - 2023 - 2025 гг.

Поперечные профили улиц и дорог в красных линиях

Разрез 1-1

Магистральная улица районного значения, ширина в красных линиях 60 м

Разрез 2-2

Магистральная улица районного значения, ширина в красных линиях 30 м

Показатели обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и показатели территориальной доступности таких объектов для населения

Показатели	Единица измерения	Современное состояние 2018 г.	Расчетный срок
1 Территория
1.1 Площадь проектируемой территории - всего	га	337,0	337,0
в т. ч. территории жилых зон	га %	52,4 15,5	55,5 16,5
из них многоэтажная застройка	га %	8,4 2,5	10,2 5,8
среднеэтажная застройка	га %	19,8 5,9	19,6 5,8
малоэтажная застройка	га %	13,8 4,1	13,4 4,0
индивидуальные отдельно стоящие жилые дома с приусадебными земельными участками	га %	1,8 0,5	1,3 0,4
объекты дошкольного, начального и среднего общего образования	га %	8,6 2,5	11,0 3,3
территории объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения	га %	18,7 5,6	20,7 6,1
территории рекреационного назначения	га %	53,1 15,7	37,8 11,2
территории инженерной и транспортной инфраструктуры	га %	61,3 18,2	69,8 20,7
производственные территории	га %	134,9 40,2	137,9 41,0
прочие территории	га %	16,6 4,9	15,5 4,6
1.2 Из общей площади проектируемого района селитебные территории общего пользования - всего	га м2/чел.	21,8 12,6	36,0 19,6
из них озелененные территории общего пользования	га м2/чел.	0,0 0,0	2,3 1,3
улицы, дороги, проезды, площади	га м2/чел.	21,8 12,6	33,7 18,3
1.3 Плотность жилой застройки	тыс. м2 общей площади /га	8,4	8,6
2 Население
2.1 Численность населения	тыс. чел.	17,9	19,0
2.2 Плотность населения в границах проекта	чел./га	53,1	56,4
2.3 Плотность населения в границах жилой застройки	чел./га	341,6	342,3
3 Жилищный фонд
3.1 Общая площадь жилых домов	тыс. м2 общей площади	437,9	477,6
3.2 Средняя этажность застройки	этаж	6,0	6,6
3.3 Существующий сохраняемый жилищный фонд	тыс. м2 общей площади	437,9	437,9
3.4 Убыль жилищного фонда - всего	то же	-	0,4
3.5 Новое жилищное строительство - всего	то же	-	40,1
многоэтажное (9 эт. и более)	то же	-	40,1
4 Объекты социального и культурно-бытового обслуживания
Детские дошкольные учреждения - всего на 1000 чел	место	820 45,8	1040 54,7
Общеобразовательные школы - всего на 1000 чел	место	1293 72,2	1543 81,2
Аптеки	объект	6	6
Объекты торговли - всего на 1000 жит.	м2 торговой площади	н/д	н/д
Предприятия общественного питания - всего на 1000 чел	место	н/д	н/д
Предприятия бытового обслуживания - всего на 1000 чел	рабочее место	н/д	н/д
Клубы - всего на 1000 чел	зрительское место	н/д	н/д
Библиотеки - всего На 1000 чел.	тыс. ед. хранения	-	-
Спортивные залы на 1000 чел.	м2 площади пола	н/д	н/д
Бассейны крытые на 1000 чел.	м2 зеркала воды	- -	-
Отделения связи	объект	1	1
5 Транспортная инфраструктура
5.1 Протяженность улично-дорожной сети - всего	км	10,36	10,95
в т. ч. магистральные дороги из них: общегородского значения - всего непрерывного движения регулируемого движения районного значения	км км км км км	3,63 0,52 - 0,52 3,11	6,68 0,63 - 0,63 6,05
улицы и проезды местного значения	км	6,73	4,27
5.2 Протяженность линий общественного пассажирского транспорта - всего автобус и маршрутные такси трамвай троллейбус	км км км км	3,05 2,53 - 0,52	3,05 2,53 - 0,52
5.3 Гаражи и стоянки для хранения легковых автомобилей в том числе: постоянного хранения	машино-мест машино-мест	1582 1582	2055 2055
6 Инженерное оборудование и благоустройство территории
6.1 Водопотребление (прирост)	тыс. м3/сутки	-	0,5
6.2 Водоотведение (прирост)	то же	-	0,5
6.3 Электропотребление (прирост)	МВт-ч/чел.год	-	10,97
6.4 Общее потребление тепла на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение проектируемой застройки (прирост)	тыс.Гкал/год	-	28,15