Приложение. Положение о порядке предоставления в аренду, безвозмездное пользование движимого имущества и инженерных сооружений, находящихся в муниципальной собственности города Черемхово

Информация об изменениях:

Нумерационный заголовок изменен с 5 июля 2018 г. - Решение Думы муниципального образования "город Черемхово" Иркутской области от 28 июня 2018 г. N 31/4-ДГ

См. предыдущую редакцию

Приложение

Утверждено

решением Думы города Черемхово

от 4 февраля 2016 года N 5/3-ДГ

Положение
о порядке предоставления в аренду, безвозмездное пользование движимого имущества и инженерных сооружений, находящихся в муниципальной собственности города Черемхово

С изменениями и дополнениями от:

28 июня 2018 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке предоставления в аренду, безвозмездное пользование объектов, находящихся в муниципальной собственности города Черемхово (далее по тексту - Положение), разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Положением о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью города Черемхово, утвержденным решением Думы города Черемхово от 25 марта 2010 года N 62/4-ДГ, Уставом муниципального образования "город Черемхово".

1.2. Настоящее Положение основывается на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости, прозрачности процедур предоставления движимого имущества и инженерных сооружений (далее - объекты) муниципальной собственности в аренду, безвозмездное пользование.

Информация об изменениях:

Пункт 1.3 изменен с 5 июля 2018 г. - Решение Думы муниципального образования "город Черемхово" Иркутской области от 28 июня 2018 г. N 31/4-ДГ

См. предыдущую редакцию

1.3. К движимому имуществу, передаваемому в аренду, безвозмездное пользование на основе настоящего Положения, относятся следующие объекты (далее - движимое имущество):

- машины и оборудование;

- измерительные и регулирующие приборы и устройства;

- вычислительная техника;

- транспортные средства;

- инструменты;

- производственный и хозяйственный инвентарь;

- прочие основные средства (библиотечные фонды, музейные ценности).

К инженерным сооружениям, передаваемым в аренду, безвозмездное пользование на основе настоящего Положения, относятся следующие объекты (далее - инженерные сооружения):

- объекты электроснабжения (линии электропередачи, трансформаторные подстанции и иные объекты, включая предназначенное для обеспечения электрической связи и осуществления передачи электрической энергии оборудование);

- объекты водоснабжения и водоотведения (передаточные устройства, в том числе сети и трубопроводы различного назначения; производственные здания и сооружения, в том числе водопроводно-насосные станции, канализационно-насосные станции; и иные объекты, включая предназначенное для обеспечения водоснабжения и водоотведения оборудование);

- объекты теплоснабжения (передаточные устройства, в том числе тепловые сети теплоцентрали; производственные здания и сооружения, в том числе тепловые насосные станции, котельные; и иные объекты, включая предназначенное для обеспечения теплоснабжения оборудование);

- иные инженерные объекты и искусственные сооружения (дороги, мосты, путепроводы, транспортные и пешеходные тоннели, пешеходные мосты, берегоукрепления, подпорные стенки, кабельные линии связи, а также аналогичные объекты со всеми сопутствующими комплексами инженерных сооружений и оборудованием).

1.4. В аренду, безвозмездное пользование на основе настоящего Положения передаются объекты:

- закрепленные на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями;

- закрепленные на праве оперативного управления за муниципальными бюджетными, казенными и автономными учреждениями;

- находящиеся в муниципальной казне города Черемхово.

Информация об изменениях:

Пункт 1.5 изменен с 5 июля 2018 г. - Решение Думы муниципального образования "город Черемхово" Иркутской области от 28 июня 2018 г. N 31/4-ДГ

См. предыдущую редакцию

1.5. Арендодателем (ссудодателем) объектов выступают:

- муниципальные унитарные предприятия в отношении объектов, которые принадлежат на праве хозяйственного ведения, в том числе с согласия учредителя в отношении инженерных сооружений, являющихся недвижимым имуществом;

- муниципальные автономные учреждения в отношении объектов, которые принадлежат им на праве оперативного управления, в том числе с согласия учредителя в отношении инженерных сооружений, являющихся недвижимым имуществом, и особо ценного движимого имущества, закрепленного за ними или приобретенного ими;

- муниципальные бюджетные учреждения в отношении объектов, которые принадлежат им на праве оперативного управления с согласия учредителя, а также с согласия учредителя в отношении особо ценного движимого имущества, закрепленного за ними или приобретенного ими;

- муниципальные казенные учреждения в отношении объектов, которые принадлежат им на праве оперативного управления с согласия учредителя;

- в отношении объектов, находящихся в муниципальной казне города Черемхово - комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Черемхово (далее - комитет).

Передача объектов в безвозмездное пользование осуществляется только с письменного согласия мэра города Черемхово, выраженного в виде визирования служебной записки заместителей мэра города Черемхово, руководителей структурных подразделений администрации города Черемхово с обоснованием передачи объектов в безвозмездное пользование.

Передача объектов в аренду без проведения конкурса или аукциона осуществляется только с письменного согласия мэра города Черемхово на основании заявления арендатора.

Информация об изменениях:

Пункт 1.6 изменен с 5 июля 2018 г. - Решение Думы муниципального образования "город Черемхово" Иркутской области от 28 июня 2018 г. N 31/4-ДГ

См. предыдущую редакцию

1.6. Арендаторами объектов могут быть юридические лица или физические лица, а также индивидуальные предприниматели.

Ссудополучателями объектов могут быть юридические лица или физические лица, а также индивидуальные предприниматели, в том случае, если использование объекта будет направлено на реализацию вопросов местного значения муниципального образования "город Черемхово" в соответствии со ст. 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

1.7. Передача объектов в аренду, безвозмездное пользование производится на условиях срочности и возвратности по договору.

2. Порядок передачи объектов в аренду, безвозмездное пользование

Информация об изменениях:

Пункт 2.1 изменен с 5 июля 2018 г. - Решение Думы муниципального образования "город Черемхово" Иркутской области от 28 июня 2018 г. N 31/4-ДГ

См. предыдущую редакцию

2.1. Передача объектов в аренду, безвозмездное пользование осуществляется по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, безвозмездного пользования.

Проведение конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, безвозмездного пользования на объекты осуществляется в порядке, установленном Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 года N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".

Организаторами конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, безвозмездного пользования на объекты выступают:

- комитет в отношении объектов, находящихся в муниципальной казне города Черемхово;

- муниципальные унитарные предприятия в отношении объектов, закрепленных за ними на праве хозяйственного ведения.

В отношении объектов, закрепленных за муниципальными автономными, бюджетными и казенными учреждениями на праве оперативного управления, организатор конкурса или аукциона на право заключения договоров аренды, безвозмездного пользования назначается по распоряжению комитета.

Комитет, муниципальное унитарное предприятие, муниципальное автономное, бюджетное и казенное учреждение заключают с победителем конкурса или аукциона договор аренды, безвозмездного пользования и осуществляют контроль за исполнением договора аренды, безвозмездного пользования.

2.2. Основным документом, регламентирующим аренду, безвозмездное пользование объектов, является договор аренды, безвозмездного пользования объекта. Проект договора аренды, безвозмездного пользования входит в состав конкурсной или аукционной документации.

2.3. Без проведения конкурса или аукциона на право заключения договора аренды, безвозмездного пользования объекты предоставляются в аренду, безвозмездное пользование в соответствии со ст.17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

2.3.1. Для заключения договора аренды, безвозмездного пользования объекта заявитель направляет арендодателю (ссудодателю) заявку с предложением о передаче ему в аренду, безвозмездное пользование объекта.

Информация об изменениях:

Подпункт 2.3.2 изменен с 5 июля 2018 г. - Решение Думы муниципального образования "город Черемхово" Иркутской области от 28 июня 2018 г. N 31/4-ДГ

См. предыдущую редакцию

2.3.2. Арендодатель (ссудодатель) заключает договор аренды, безвозмездного пользования объекта на основании распоряжения комитета.

2.4. Договор аренды, безвозмездного пользования объекта должен содержать следующие условия:

- сведения о сторонах, их юридические адреса, фактическое местонахождение (для направления корреспонденции);

- предмет договора с указанием характеристик объекта;

- целевое использование объекта;

- права и обязанности сторон;

- распределение обязанностей по текущему и капитальному ремонту объекта;

- размер, порядок и сроки внесения арендной платы, в случае заключения договора аренды;

- ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств;

- порядок и основания досрочного расторжения договора;

- порядок и сроки возврата объекта арендодателю (ссудодателю);

- срок действия договора аренды, безвозмездного пользования.

2.5. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации, договор аренды, безвозмездного пользования объекта подлежит государственной регистрации.

2.6. Фактическая передача объекта с его принадлежностями и технической документацией на объект (при ее наличии) осуществляется после заключения договора аренды, безвозмездного пользования с участием всех сторон по договору с оформлением соответствующего передаточного акта.

2.7. Переход права собственности, иного вещного права (права хозяйственного ведения, права оперативного управления) на объект не является основанием для изменения, расторжения договора аренды, безвозмездного пользования.

2.8. Текущий ремонт объектов осуществляется за счет средств арендатора (ссудополучателя). При передаче в аренду, безвозмездное пользование объектов, требующих капитального ремонта, условия его проведения определяются конкурсной или аукционной документацией и договором.

2.9. Арендатор (ссудополучатель) обязан заключить договор страхования на случай гибели или повреждения объекта. При этом выгодоприобретателем по договору страхования объекта является арендодатель (ссудодатель).

Страховой взнос не входит в арендную плату и уплачивается арендатором в качестве отдельного платежа в размере и на условиях, определяемых договором страхования.

Арендатор (ссудополучатель) в случае не заключения договора страхования на случай гибели или повреждения объекта, возмещает вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потерпевших, за счет собственных средств.

3. Платежи по договорам аренды

Информация об изменениях:

Пункт 3.1 изменен с 5 июля 2018 г. - Решение Думы муниципального образования "город Черемхово" Иркутской области от 28 июня 2018 г. N 31/4-ДГ

См. предыдущую редакцию

3.1. Размер арендной платы определяется договором аренды на основании отчета независимого оценщика об оценке рыночной стоимости арендной платы, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, либо по результатам проведения конкурса или аукциона на право заключения договора аренды.

3.2. Арендная плата за пользование объектами уплачивается арендаторами в порядке и сроки, определенные договором аренды, путем перечисления денежных средств на единый счет местного бюджета в размере 100 %.

Информация об изменениях:

Пункт 3.3 изменен с 5 июля 2018 г. - Решение Думы муниципального образования "город Черемхово" Иркутской области от 28 июня 2018 г. N 31/4-ДГ

См. предыдущую редакцию

3.3. В платежном поручении указывается назначение платежа, номер договора, дата заключения договора, период, за который вносится арендная плата.

Арендная плата подлежит налогообложению в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.4. Арендная плата за пользование имуществом, находящимся в хозяйственном ведении или оперативном управлении, перечисляется арендатором на расчетный счет арендодателя или на единый счет местного бюджета.

3.5. При просрочке арендных платежей за пользование объектом арендатор обязан уплатить арендодателю пеню, определенную договором аренды.

3.6. Арендная плата не включает в себя расходы, связанные с эксплуатацией объекта муниципальной собственности.

4. Прекращение договора аренды, безвозмездного пользования

4.1. При прекращении договора аренды, безвозмездного пользования объекта в связи с окончанием его срока арендодатель (ссудодатель) направляет арендатору (ссудополучателю) соответствующее уведомление.

4.2. Арендодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора аренды в случаях, предусмотренных ст.619 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, предусмотренных ст.698 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Пункт 4.3 изменен с 5 июля 2018 г. - Решение Думы муниципального образования "город Черемхово" Иркутской области от 28 июня 2018 г. N 31/4-ДГ

См. предыдущую редакцию

4.3. В случае намерения арендатора (ссудополучателя) прекратить договор аренды, безвозмездного пользования до окончания его срока, арендатор (ссудополучатель) не менее чем за тридцать календарных дней до предполагаемой даты расторжения договора аренды, безвозмездного пользования обращается письменно к арендодателю (ссудодателю) с предложением о расторжении договора аренды, безвозмездного пользования. При этом сторонами заключается соглашение о расторжении договора аренды, безвозмездного пользования.

4.4. При прекращении отношений арендатором (ссудополучателем) и арендодателем (ссудодателем) производятся:

- сверка платежей на дату фактической передачи объекта арендодателю (ссудодателю);

- окончательные расчеты по арендной плате;

- подписание акта сверки платежей.

Передача объекта от арендатора (ссудополучателя) к арендодателю (ссудодателю) оформляется актом приема-передачи.

5. Списание дебиторской (кредиторской) задолженности по арендной плате и пени

5.1. Дебиторская (кредиторская) задолженность по арендной плате и пени, числящиеся за отдельными арендаторами, взыскание которой оказалось нецелесообразным либо невозможным в силу причин экономического, социального или юридического характера, признается безнадежной и списывается в следующих случаях:

- в случае ликвидации организации в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

- в случае вынесения судебным приставом-исполнителем постановления о прекращении исполнительного производства или окончании исполнительного производства (после окончания срока предъявления исполнительного документа к исполнению, установленного законодательством);

- в случае признания должника несостоятельным (банкротом) и наличия определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства;

- в случае смерти или объявления судом умершим физического лица - по истечении 6 месяцев со дня смерти физического лица или объявления судом умершим физического лица при отсутствии у арендодателя сведений о переходе к наследнику прав и обязанностей по договору аренды в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

5.2. Списание задолженности оформляется распоряжением комитета.

6. Учет и контроль за использованием объектов, передаваемых в аренду, безвозмездное пользование

6.1. Комитет, муниципальные унитарные предприятия, муниципальные автономные, бюджетные и казенные учреждения ведут контроль за использованием и обеспечивают учет объектов, предоставленных в аренду, в безвозмездное пользование, в том числе:

- контролируют порядок использования объектов и соблюдения условий договоров аренды, безвозмездного пользования;

- контролируют порядок содержания объектов;

- контролируют своевременное поступление в местный бюджет денежных средств от сдачи объектов в аренду;

- осуществляют администрирование соответствующих доходов местного бюджета.

6.2. Комитет, муниципальные унитарные предприятия, муниципальные автономные, бюджетные и казенные учреждения ведут реестр договоров аренды, безвозмездного пользования, в котором отражается:

- порядковый номер договора;

- количество переданных объектов;

- наименование арендатора (ссудополучателя);

- срок договора аренды, безвозмездного пользования;

- сумма годовой или месячной арендной платы.

6.3. Комитет, муниципальные унитарные предприятия, муниципальные автономные, бюджетные и казенные учреждения вправе проверять состояние объектов и выполнение арендатором (ссудополучателем) обязательств по договору. Арендатор (ссудополучатель) обязан обеспечивать беспрепятственный доступ представителей арендодателя (ссудодателя) для проведения проверок состояния и использования объекта.

6.4. В случае несоблюдения арендатором (ссудополучателем) требований законодательства Российской Федерации, условий настоящего Положения, договора аренды, безвозмездного пользования, комитет, муниципальные унитарные предприятия, муниципальные автономные, бюджетные и казенные учреждения обязаны принимать все предусмотренные законодательством Российской Федерации меры воздействия к недобросовестному арендатору (ссудополучателю), включая обращение в суд.

Мэр города Черемхово

В.А.Семенов

Председатель Думы города Черемхово

С.В.Беседин