Приложение N 4. Положение о характеристиках планируемого развития территории. Положения об очередности планируемого развития территории

Приложение N 4

к постановлению администрации города Иркутска

от 18.07.2018 N 031-06-688/8

Положение о характеристиках планируемого развития территории.
Положения об очередности планируемого развития территории

Красные линии

Таблица 1. Каталог координат характерных точек устанавливаемых красных линий

Номер точки	Координата Х	Координата Y
1	2	3
1	29609,58	24549,76
2	29595,46	24534,17
3	29479,91	24403,98
4	29463,03	24384,69
5	29435,70	24368,77
6	29286,54	24287,44
7	29262,18	24334,67
8	29189,33	24482,49
9	29125,98	24606,64
10	29070,87	24712,34
11	28823,32	24937,29
13	28767,33	24985,33
14	28724,22	25023,80
15	28616,79	25121,29
16	28419,37	25303,79
17	28183,10	25510,75
18	28153,34	25536,20
19	28140,36	25546,15
20	28040,24	25635,57
21	28067,99	25687,04
22	28081,26	25675,42
23	28327,36	25663,67
24	28376,46	25679,93
25	28439,36	25675,50
26	28439,61	25648,37
27	28509,91	25618,37
28	28520,00	25618,00
29	28641,50	25631,00
30	28652,56	25631,04
31	29294,56	24038,44
32	29100,09	24443,50
33	29062,05	24522,74
34	29039,69	24570,53
35	29018,37	24610,51
36	28987,53	24670,47
37	28925,53	24791,02
38	28805,43	24899,88
39	28566,58	24611,59
40	28563,40	24607,75
41	28547,20	24588,23
42	28475,47	24501,65
43	28437,91	24456,32
44	28459,07	24438,53
45	28566,24	24227,32
46	28607,46	24147,67
47	28665,23	24031,74
48	28796,91	23765,44
49	28792,32	24915,43
50	28779,00	24928,20
51	28716,21	24984,80
52	28701,10	24998,26
53	28684,06	25012,55
54	28658,41	24980,37
55	28654,14	24975,84
56	28647,59	24981,78
57	28636,67	24990,87
58	28605,81	24955,16
59	28731,50	24842,00
60	28733,85	24839,36
61	28735,00	24840,70
62	28742,64	24849,76
63	28790,60	24913,33
64	28658,19	25035,93
65	28610,46	25078,40
66	28529,06	25150,34
67	28466,01	25077,82
68	28500,15	25045,82
69	28594,06	24964,50
70	28601,94	24973,54
71	28649,80	25026,40
72	28517,95	25160,42
73	28407,16	25260,58
74	28341,91	25185,81
75	28454,85	25087,83
76	28384,27	25281,34
77	28255,54	25394,00
78	28192,26	25319,63
79	28318,37	25205,83
80	28244,26	25403,88
81	28149,46	25486,84
82	28085,64	25412,20
83	28180,94	25329,48
84	28138,17	25496,72
85	28011,34	25607,78
86	27985,50	25578,08
87	27947,91	25531,89
88	28074,39	25422,13
89	28000,33	25617,28
90	27985,01	25631,88
91	27940,46	25671,83
92	27924,03	25686,03
93	27890,70	25713,27
94	27826,37	25642,27
95	27847,89	25623,39
96	27876,96	25597,10
97	27901,97	25574,83
98	27937,49	25543,06
99	27969,96	25579,41
100	27879,85	25724,36
101	27866,10	25737,03
102	27862,93	25739,69
103	27794,06	25793,79
104	27733,74	25719,83
105	27779,45	25680,21
106	27813,52	25650,44
107	27844,88	25685,06
108	27874,36	25717,72
109	28721,20	24824,37
110	28593,39	24940,77
111	28533,50	24871,42
112	28662,46	24758,67
113	28582,96	24951,64
114	28500,40	25021,95
115	28454,32	25063,02
116	28395,73	24996,46
117	28522,34	24881,44
118	28442,39	25072,17
119	28328,70	25171,06
120	28270,17	25105,21
121	28370,25	25017,96
122	28383,99	25005,67
123	28305,49	25191,08
124	28255,56	25240,95
125	28181,55	25307,71
126	28165,41	25288,61
127	28154,69	25275,51
128	28150,80	25270,94
129	28129,62	25246,03
130	28123,06	25238,31
131	28134,45	25228,14
132	28139,99	25223,11
133	28248,05	25124,80
134	28248,68	25125,48
135	28276,75	25158,14
136	28169,28	25315,77
137	28073,29	25398,04
138	28016,07	25330,83
139	28110,94	25247,21
140	28062,69	25408,44
141	28022,48	25447,32
142	27933,62	25524,46
143	27862,65	25472,59
144	28005,56	25341,62
145	27922,72	25535,07
146	27814,75	25629,44
147	27755,83	25564,38
148	27794,26	25531,14
149	27850,63	25482,38
150	27803,45	25639,32
151	27724,44	25708,36
152	27665,31	25635,99
153	27676,59	25626,29
154	27743,20	25570,90
155	27772,81	25603,67
156	28652,88	24747,12
157	28523,13	24859,66
158	28511,39	24846,10
159	28486,91	24816,37
160	28558,20	24752,60
161	28615,26	24701,66
162	28512,47	24870,14
163	28492,49	24888,26
164	28414,83	24958,69
165	28384,34	24984,64
166	28383,10	24983,28
167	28345,21	24937,51
168	28365,68	24918,84
169	28475,49	24826,10
170	28499,95	24855,80
171	28374,56	24995,11
172	28261,92	25093,13
173	28261,19	25093,76
174	28220,44	25047,05
175	28227,67	25041,06
176	28334,00	24949,04
177	28237,96	25113,70
178	28113,39	25226,95
179	28067,89	25173,48
180	28197,34	25067,15
181	28099,92	25234,26
182	27999,57	25322,40
183	27973,90	25300,01
184	27942,90	25276,17
185	28056,30	25183,01
186	27984,50	25332,44
187	27846,71	25458,71
188	27793,74	25392,97
189	27900,89	25306,69
190	27926,45	25283,08
191	27954,29	25302,53
192	27837,49	25471,18
193	27745,18	25550,36
194	27687,87	25481,49
195	27783,22	25403,83
196	27731,46	25557,32
197	27713,81	25574,00
198	27698,25	25587,68
199	27682,35	25601,41
200	27654,52	25623,75
201	27598,97	25554,59
202	27675,96	25490,61
203	28607,31	24692,12
204	28476,99	24805,12
205	28458,08	24781,83
206	28423,57	24740,16
207	28431,64	24733,73
208	28446,23	24722,06
209	28503,63	24678,65
210	28559,13	24633,96
211	28465,57	24814,84
212	28333,86	24926,09
213	28276,32	24859,84
214	28413,63	24749,33
215	28322,81	24936,24
216	28216,49	25028,26
217	28207,99	25035,66
218	28173,51	24997,86
219	28148,37	24967,45
220	28265,68	24870,46
221	28187,47	25055,84
222	28058,17	25162,06
223	27998,25	25091,64
224	28126,29	24985,74
225	28046,58	25171,58
226	27928,40	25263,08
227	27871,51	25194,15
228	27986,33	25100,78
229	27917,13	25271,54
230	27893,88	25293,22
231	27783,98	25381,57
232	27728,05	25311,41
233	27860,72	25203,59
234	27771,59	25390,09
235	27677,21	25466,95
236	27619,82	25396,84
237	27715,16	25319,31
238	27667,67	25478,97
239	27589,49	25542,96
240	27531,59	25471,97
241	27609,47	25407,88
242	28549,56	24622,41
243	28415,71	24730,02
244	28413,24	24727,08
245	28362,13	24668,54
246	28355,35	24660,32
247	28353,08	24657,63
248	28354,90	24656,12
249	28486,98	24546,89
250	28403,36	24736,98
251	28267,00	24846,80
252	28210,55	24775,51
253	28343,34	24665,68
254	28256,40	24854,95
255	28208,66	24895,52
256	28146,34	24947,09
257	28139,62	24952,65
258	28124,17	24934,91
259	28081,86	24882,40
260	28090,96	24875,02
261	28199,23	24784,89
262	28200,84	24786,74
263	28207,31	24794,37
264	28115,50	24972,57
265	27987,47	25078,49
266	27930,86	25005,74
267	27962,09	24979,53
268	27978,85	24965,46
269	28059,10	24901,08
270	27976,19	25088,37
271	27861,17	25181,93
272	27801,48	25109,86
273	27919,36	25015,38
274	27849,21	25190,98
275	27717,46	25298,11
276	27661,80	25227,23
277	27789,35	25119,97
278	27704,59	25306,00
279	27609,09	25383,65
280	27555,88	25314,56
281	27650,25	25236,81
282	27598,69	25394,73
283	27520,85	25458,80
284	27463,10	25387,99
285	27544,22	25324,00
286	28477,41	24535,34
287	28345,32	24644,58
288	28313,94	24606,29
289	28303,08	24593,04
290	28291,77	24579,24
291	28422,60	24469,20
292	28333,76	24654,14
293	28201,25	24763,73
294	28178,52	24735,78
295	28160,57	24713,56
296	28148,09	24698,02
297	28154,41	24691,60
298	28191,07	24661,46
299	28238,41	24622,88
300	28256,72	24607,93
301	28280,21	24588,80
302	28189,71	24773,31
303	28072,78	24870,55
304	28018,79	24803,01
305	28050,48	24886,30
305	28136,44	24706,04
306	28048,57	24887,73
307	27920,23	24992,48
308	27908,77	24978,57
309	27866,40	24926,91
310	27996,31	24821,47
311	27997,68	24820,34
312	27908,73	25002,11
313	27789,23	25097,86
314	27738,45	25031,77
315	27854,76	24936,40
316	27776,79	25104,41
317	27649,32	25211,59
318	27649,00	25211,20
319	27599,01	25147,29
320	27632,54	25120,07
321	27648,64	25106,98
322	27668,61	25090,77
323	27728,31	25042,34
324	27640,31	25224,16
325	27546,18	25302,35
326	27489,29	25234,38
327	27586,27	25155,34
328	27531,14	25307,58
329	27467,46	25357,86
330	27449,81	25371,69
331	27401,73	25312,75
332	27398,30	25308,55
333	27443,56	25271,66
334	27477,66	25243,86
335	28779,37	23755,82
336	28437,28	24437,25
337	28428,34	24444,77

Таблица 2. Зоны планируемого размещения объектов местного значения

Условные номера границ зон планируемого размещения ОКС (на карте)	Объект	Параметры	Местоположение / площадь зоны, м2	I очередь***	II очередь***	III очередь***
Социальная инфраструктура
ЗР-1	Автодром	-	ул. Тухачевского / 8555 м2	-	-	П, С**
ЗР-2	Средняя общеобразовательная школа	на 1100 мест*	ул. Павла Красильникова / 21817 м2	-	-	П, С**
ЗР-3	Средняя общеобразовательная школа	на 1100 мест*	на пересечении улицы Павла Красильникова и 13-го Советского переулка / 30479 м2	-	-	П, С**
ЗР-4	Детский сад	на 220 мест*	на пересечении 13-го и 14-го Советских переулков / 13730 м2	-	П, С**	-
ЗР-5	Детский сад	на 110 мест*	на пересечении улиц Пржевальского, Тельмана и 9-го Советского переулка / 4112 м2	-	П, С**	-
ЗР-6	ФОК (универсальный зал, теннисный зал, хореографический зал)	на 900 м2 площади пола	на пересечении улицы Розы Люксембург и 5-го Советского переулка / 4445 м2	-	-	П, С**
ЗР-7	Школа искусств	на 300 мест*	ул. Пржевальского, 78 / 5325 м2	-	-	П, С**
ЗР-8	Объект физической культуры и спорта	-	ул. Пржевальского, 76а / 4523 м2	-	-	П, С**
ЗР-10	Расширение средней общеобразовательной школы	на 350 мест*	ул. Севастопольская, 94/ 4333 м2	-	-	П, С**
Транспортная инфраструктура
Улично-дорожная сеть
-	Магистральная улица общегородского значения регулируемого движения	0,65 км	пер. 5-й Советский	-	-	Р**
-	Магистральная улица общегородского значения регулируемого движения	3,83 км	ул. Розы Люксембург	-	-	Р**
-	Магистральная улица районного значения	0,63 км	пер. 10-й Советский от ул. Баумана до объездной дороги Ново - Ленино	-	-	Р**
-	Магистральная улица районного значения	1,8 км	ул. Баумана от пер. 13-й Советский с пробивкой до ул. Томсона	-	-	Р**
-	Магистральная улица районного значения	0,79 км	ул. Баумана от пер. 18-й Советский до пер. 13-й Советский	-	-	С**
-	Пешеходный переход в разных уровнях	1 объект****	ул. Розы Люксембург	-	-	С**
Коммунальная инфраструктура
Теплоснабжение
ЗР-9	Закрытие котельной школы N 45 с переводом потребителей на централизованное теплоснабжение с устройством ЦТП. Строительство тепловой сети и монтаж центрального теплового пункта	-	ул. Томсона / 1215 м2	П, С**	-	-
-	Сети теплоснабжения	2d 80	ул. 5-й Советский переулок	C**	-	-
-	Сети теплоснабжения	-	ул. Томсона	C**	-	-
Канализация
-	Сети напорной канализации	d 800	пер. 10-й Советский	-	Р**	-
-	КНС-19			-	Р**	-
-	Сети канализации	d 1000	пер. 9-й Советский	-	-	Р**
Ливневая канализация
-	Сети ливневой канализации	d 600-800-1600	ул. Р. Люксембург	-	С**	-
-	Сети ливневой канализации	d 1600	ул. Р. Люксембург	-	Р**	-
-	Сети ливневой канализации	d 800	пер. 15-й Советский	-	-	С**
-	Сети ливневой канализации	d 800	ул. П. Красильникова	-	-	-
-	Сети ливневой канализации	d 1000-1200	пер. 10-й Советский	Р**	-	-

* - вместимость может уточняться на стадии архитектурно-строительного проектирования;

** - П - проектирование; С - строительство; Р - реконструкция;

*** - I очередь - 2018 - 2019 гг., II очередь - 2020 - 2022 гг., III очередь - 2023 - 2025 гг. - объекты социальной инфраструктуры учтены в "Программе комплексного развития социальной инфраструктуры города Иркутска до 2025 года", утвержденной Решением Думы города Иркутска от 29.01.2018 г. N 006-20-430643/8.

Поперечные профили улиц и дорог в красных линиях*

Разрез 1-1

Магистральная улица общегородского значения регулируемого движения ул. Розы Люксембург, ширина в красных линиях 40 м

Разрез 2-2

Магистральная улиц районного значения пер. 10-й Советский, ширина в красных линиях 30 м

* - поперечные профили улиц и дорог в красных линиях уточняются в проектно-сметной документации

Показатели обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и показатели территориальной доступности таких объектов для населения

Показатели	Единица измерения	Современное состояние 2018 г.	Расчетный срок
1 Территория
1.1 Площадь проектируемой территории - всего	га	211,9	211,9
в т. ч. территории жилых зон	га %	118,2 55,7	122,3 57,7
из них многоэтажная застройка	га %	7,4 3,5	8,5 4,0
среднеэтажная застройка	га %	34,8 16,4	37,6 17,7
малоэтажная застройка	га %	10,2 4,8	9,0 4,2
индивидуальные отдельно стоящие жилые дома с приусадебными земельными участками	га %	60,0 28,3	54,2 25,6
объекты дошкольного, начального и среднего общего образования	га %	5,8 2,7	13,0 6,1
территории объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения	га %	13,7 6,5	13,1 6,3
территории рекреационного назначения	га %	2,6 1,2	7,5 3,5
территории инженерной и транспортной инфраструктуры	га %	69,4 32,8	61,4 28,9
иные территории	га %	7,8 3,8	7,7 3,7
1.2 Из общей площади проектируемого района селитебные территории общего пользования - всего	га м2/чел.	51,1 26,6	51,1 26,6
из них озелененные территории общего пользования	га м2/чел.	1,0 0,5	7,0 2,9
улицы, дороги, проезды, площади	га м2/чел.	50,1 26,1	44,1 18,0
1.3 Плотность жилой застройки	тыс. м2 общей площади /га	3,9	5,5
2 Население
2.1 Численность населения	тыс. чел.	19,2	24,5
2.2 Плотность населения в границах проекта	чел./га	90,6	115,6
2.3 Плотность населения в границах жилой застройки	чел./га	162,4	200,3
3 Жилищный фонд
3.1 Общая площадь жилых домов	тыс. м2 общей площади	456,4	673,6
3.2 Средняя этажность застройки	этаж	6,1	7,2
3.3 Существующий сохраняемый жилищный фонд	тыс. м2 общей площади	-	441,0
3.4 Убыль жилищного фонда - всего	то же	-	15,4
3.5 Из общего объема убыли жилищного фонда убыль:
по техническому состоянию	то же	-	15,4
3.6 Новое жилищное строительство - всего	то же	-	232,6
многоэтажное (9 эт. и более)	то же	-	32,4
среднеэтажное (5 - 8 этажей)	то же	-	138,1
Малоэтажное (1-4 этажа)	то же	-	62,1
4 Объекты социального и культурно-бытового обслуживания
Детские дошкольные учреждения - всего на 1000 чел	место	340 17,7	670 27,3
Общеобразовательные школы - всего на 1000 чел	место	630 32,8	3180 129,8
Аптеки	объект	6	6
Объекты торговли - всего на 1000 жит.	м2 торговой площади	-	-
Предприятия общественного питания - всего на 1000 чел	место	-	-
Предприятия бытового обслуживания - всего на 1000 чел	рабочее место	-	-
Клубы - всего на 1000 чел	зрительское место	-	-
Библиотеки - всего На 1000 чел.	тыс. ед. хранения	-	-
Спортивные залы на 1000 чел.	м2 площади пола	-	900
Бассейны крытые на 1000 чел.	м2 зеркала воды	-	-
Отделения связи	объект	2	2
5 Транспортная инфраструктура
5.1 Протяженность улично-дорожной сети - всего	км	24,37	23,63
в т. ч. магистральные дороги из них: общегородского значения - всего непрерывного движения регулируемого движения районного значения	км км км км км	3,47 - - 3,47 -	7,33 4,12 - 4,12 3,21
улицы и проезды местного значения	км	20,9	16,3
5.2 Протяженность линий общественного пассажирского транспорта - всего автобус и маршрутные такси трамвай троллейбус	км км км км	3,73 - - -	8,09 4,37 - 3,72
5.3 Гаражи и стоянки для хранения легковых автомобилей в том числе: постоянного хранения	машино-мест машино-мест	647 647	1605 1605
6 Инженерное оборудование и благоустройство территории
6.1 Водопотребление (прирост)	тыс. м3/сутки	-	2,21
6.2 Водоотведение (прирост)	то же	-	2,21
6.3 Электропотребление (прирост)	МВт-ч/чел.год	-	6,4
6.4 Общее потребление тепла на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение проектируемой застройки (прирост)	Тыс.Гкал/год	-	120,9

Заместитель мэра - председатель комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска

Ким А.Х.

Начальник управления архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска

Куцакова О.Ю.

Начальник отдела градостроительного проектирования МКУ "УКС города Иркутска"

Маргеева Д.В.

Разработал архитектор 1 категории отдела градостроительного проектирования МКУ "УКС города Иркутска" Демченко М.Д.