Приложение N 4. Положение о характеристиках планируемого развития территории. Положения об очередности планируемого развития территории

Приложение N 4

к постановлению администрации города Иркутска

от 13.08.2018 N 031-06-760/8

Положение
о характеристиках планируемого развития территории.
Положения об очередности планируемого развития территории

Красные линии

Таблица 1. Каталог координат концевых и поворотных точек красных линий

Номер точки	Координата X	Координата Y
1	29314,55	26719,36
2	29423,79	26738,1
3	29486,17	26800,85
4	29136,87	27148,51
5	29066,04	27077,66
6	29051,79	27091,7
7	29122,69	27162,62
8	28987,32	27297,36
9	28925,01	27235,05
10	28945,2	27215,03
11	28922,07	27191,9
12	28901,52	27212,9
13	28855,41	27168,02
14	28869,77	27154
15	28861,52	27146,2
16	28872,83	27135,23
17	28880,7	27143,34
18	29266,09	26710,11
19	29117,22	26855,99
20	29121,28	26860,1
21	29111,1	26870,24
22	29106,96	26866,05
23	28979,48	26991
24	28894,94	26906,53
25	29122,59	26676,93
26	29098,89	26671,33
27	28884,32	26888,84
28	28790,08	26794,58
29	28949,36	26634,7
50	28475,45	26803,87
32	28774,91	26762,4
33	28658,89	26647
34	28709,24	26596,14
30	28911,43	26644,98
35	28965,13	27005,02
36	28826,75	27140,11
37	28743,47	27059,03
38	28880,85	26920,72
39	28870,23	26903,03
40	28729,14	27045,08
41	28634,27	26950,36
42	28775,94	26808,72
43	28770,32	26786,06
44	28620,13	26936,22
45	28495,74	26811,8
46	28644,82	26661,21
63	28662,71	26584,89
47	28687,66	26590,92
48	28633,46	26644,27
49	28478,46	26800,83
51	28468,39	26796,79
52	28347,42	26675,57
53	28333,29	26661,41
54	28383,6	26611,1
55	28386,77	26607,93
56	28394,49	26600,21
57	28404,78	26592,7
58	28422,95	26579,45
59	28427,2	26576,34
60	28454,27	26568,71
61	28509,2	26553,22
62	28519,52	26550,3
64	28830,59	27199,68
65	28885,31	27252,95
66	28850,32	27288,13
67	28922,49	27361,89
68	28604,64	27678,24
69	28477,4	27549,93
70	28473,64	27546,14
71	28528,16	27492,07
72	28531,94	27495,84
73	28691,76	27337,35
74	28687,91	27333,5
75	28778,94	27242,75
76	28783,02	27246,83
77	28801,92	27171,77
78	28566,39	27405,34
79	28482,11	27321,56
80	28567,43	27236,26
81	28715,28	27087,41
82	28700,95	27073,46
83	28640,14	27134,67
84	28553,27	27222,14
85	28467,94	27307,45
86	28372,28	27212,29
87	28605,98	26978,64
88	28555,1	26927,75
89	28444,58	27037,69
90	28357,72	26951,21
91	28467,59	26840,22
92	28466,31	26813,11
93	28364,15	26916,27
94	28358,55	26921,93
95	28358,23	26922,25
96	28343,54	26937,09
97	28214,43	26808,56
98	28200,26	26794,45
99	28200,29	26794,42
100	28324,09	26670,62
101	28324,1	26670,6
102	28338,23	26684,76
103	28460,45	27095,82
104	28453,39	27102,91
105	28358,1	27198,19
106	28234,71	27075,45
107	28239,32	27070,8
108	28329,57	26979,63
109	28336,63	26972,54
110	28322,44	26958,41
111	28315,4	26965,52
112	28267,29	27014,11
113	28265,98	27015,44
114	28263,35	27018,1
115	28220,53	27061,34
116	28090,76	26932,24
117	28076,58	26918,13
118	28076,62	26918,1
119	28172,03	26822,69
120	28179,07	26815,65
121	28193,23	26829,74
122	28548,64	27415,9
123	28377,59	27585,52
124	28297,86	27505,77
125	28467,97	27335,7
126	28453,79	27321,59
127	28283,71	27491,63
128	28188,32	27396,21
129	28358,13	27226,43
130	28343,95	27212,33
131	28202,46	27353,79
132	28080,21	27231,5
133	28220,64	27089,66
134	28206,46	27075,55
135	28073,2	27210,16
136	28066,07	27217,36
137	27965,88	27117,16
138	27935,87	27087,14
139	27921,73	27073
140	27934,26	27060,47
141	28062,44	26932,29
142	28076,62	26946,39
143	28590,46	27692,35
144	28351,93	27929,76
145	28223,67	27801,48
146	28462,65	27564,54
147	28366,92	27603,14
148	28212,64	27756,13
149	28222,52	27765,65
150	28196,4	27792,39
151	28103,41	27700,18
152	28283,71	27519,92
153	28269,57	27505,77
154	28091,35	27683,96
155	27995,54	27588,95
156	28174,17	27410,35
163	28062,62	27249,26
157	28184,78	27371,47
158	28160,03	27396,21
159	27997,24	27558,97
191	27813,57	27472,4
161	27859,7	27454,23
162	28037,99	27274,14
164	28048,48	27235,13
165	28023,85	27260
166	27874,58	27410,77
160	27981,34	27574,86
168	27861,74	27423,73
167	27862,73	27422,74
169	27845,49	27440,15
170	27740,8	27336,33
171	27714,72	27310,47
172	27700,52	27296,39
173	27879,22	27115,5
174	27879,31	27115,42
175	27903,91	27090,52
176	27904,06	27090,67
177	27918,2	27104,82
178	28171,2	27819,48
179	28084,95	27905,79
180	27991,37	27812,2
181	28077,26	27726,32
182	28063,06	27712,24
183	27977,22	27798,05
184	27881,83	27702,63
185	27967,25	27617,23
186	27953,05	27603,14
187	27867,69	27688,49
188	27747,14	27567,92
189	27831,55	27482,66
192	27811,59	27474,4
193	27733	27553,76
219	27627,2	27660,64
194	27723,96	27544,73
195	27626,83	27447,59
196	27603,56	27424,31
197	27589,42	27410,17
198	27672,47	27325,12
199	27672,58	27325,01
200	27686,78	27339,09
201	27712,19	27364,29
202	27758,47	27410,19
203	27762,27	27413,95
190	27817,35	27468,58
204	28074,34	27916,41
205	27945,4	28045,44
206	27852,43	27951,1
207	27980,76	27822,8
208	27966,62	27808,66
209	27838,39	27936,85
210	27743,69	27840,74
211	27871,22	27713,24
212	27860,61	27702,63
213	27733,16	27830,06
214	27607,17	27702,2
215	27733,05	27575,04
229	27616,18	27458,14
216	27722,45	27564,44
240	26959,58	28130,26
217	27633,13	27654,66
218	27630,82	27656,98
220	27596,64	27691,51
221	27525,6	27619,42
222	27469,07	27562,05
223	27455,03	27547,8
224	27490,66	27511,31
225	27494,63	27507,25
226	27578,77	27421,07
227	27578,94	27420,9
228	27593,08	27435,04
231	27871,8	28096,47
232	27814,55	28136,13
233	27759,94	28161,02
234	27687,25	28179,44
235	27489,82	28193,25
236	27339,56	28203,76
237	27320,67	28205,08
238	27101,09	28220,44
239	26958,24	28230,43
241	26959,67	28123,6
243	26959,78	28115,57
242	26959,74	28118,06
31	28784,47	26771,91
244	26960,21	28083,19
245	26960,6	28054,16
246	27166,05	27843,76
247	27305,93	27700,5
248	27437,43	27565,83
249	27444,27	27558,82
250	27458,58	27572,79
251	27497,95	27612,74
252	27529,47	27644,73
230	27923,57	28044,66

Таблица 2. Зоны планируемого размещения объектов местного значения

Условные номера границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства	Объект	Параметры	Местоположение/ площадь зоны, м2	I очередь***	II очередь***	III очередь***
Социальная инфраструктура
ЗР-1	Гимназия N 3	Расширение на 525 мест*	ул. Ленинградская, 75 / 30102,48 м2	-	-	П, С**
ЗР-2	Детский сад	на 110 мест*	ул. Таманская / 5925,35 м2	-	-	П, С**
ЗР-3	СОШ N 49	Расширение на 650 мест*	ул. Мира, 37 / 26771,86 м2	-	-	П, С**
Транспортная инфраструктура
Улично-дорожная сеть
-	магистральная улица общегородского значения регулируемого движения	2,06 км	пробивка ул. Полтавская с выходом на ул. Трактовая	-	-	С**
-	магистральная улица общегородского значения регулируемого движения	0,93 км	ул. Марии Ульяновой на участке от ул. Сибирских Партизан до планируемой магистральной улицы общегородского значения регулируемого движения, проходящей вдоль железнодорожной линии	-	-	Р**
-	магистральная улица общегородского значения регулируемого движения	1,62 км	ул. Новаторов на участке от ул. Полярная до ул. Полтавская	-	-	С**
-	магистральная улица районного значения	0,74 км	ул. Муравьева на участке от ул. Красный Путь до ул. Авиастроителей	-	-	Р**
-	магистральная улица районного значения	0,41 км	ул. Просвещения на участке от ул. Ленинградская до ул. Полтавская			Р**
-	магистральная улица районного значения	0,21 км	ул. Ленинградская на участке от ул. Муравьева до ул. Просвещения			Р**
-	улица местного значения	0,31 км	пробивка ул. Красный Путь до ул. Ленинградская			С**
-	улица местного значения	0,2 км	от ул. Ленинградская до ул. Красный Путь			С**
-	улица местного значения	0,62 км	местный проезд (дублер) ул. Новаторов			С**
-	улица местного значения	0,43 км	пер. Литейный			С**
-	улица местного значения	0,21 км	пробивка ул. Панфилова до ул. Полтавская			С**
-	улица местного значения	0,06 км	пробивка ул. Маршала Говорова до ул. Полтавская			С**
-	улица местного значения	0,06 км	пробивка ул. Таманская до ул. Полтавская			С**
Теплоснабжение
-	Сети теплоснабжения	2d 600	ул. Волгоградская			Р**
Электроснабжение
-	ПС 35/6 кВ "Ленино"	перевод на напряжение 110/35/6 кВ	ул. Шпачека			Р**
	ВЛ ПС "Ленино" - ПС "Военный Городок"	перевод на напряжение 110 кВ				Р**
Канализация
-	Сети напорной канализации	2d 560	ул. Трактовая			С**
-	Сети канализации	d 400	ул. Шпачека			С**
Ливневая канализация
-	Сети ливневой канализации	d 1400-1600	ул. Сибирских Партизан			Р**
-	Сети ливневой канализации	d 600-800-1200 мм	пер. Пулковский			Р**
-	Сети ливневой канализации	d 600	ул. Красный Путь			С**
-	Сети ливневой канализации	d 600	ул. Мира			С**
-	Сети ливневой канализации	d 400-800-1000	ул. Полтавская			С**

* - вместимость может уточняться на стадии архитектурно-строительного проектирования

** - П - проектирование; С - строительство; Р - реконструкция

*** - I очередь - 2018 - 2019 гг., II очередь - 2020 - 2022 гг., III очередь - 2023 - 2025 гг. - объекты социальной инфраструктуры учтены в Программе комплексного развития социальной инфраструктуры города Иркутска до 2025 года включительно, утвержденной РД от 29.01.2018 г. N 006-20-430643/8

Поперечные профили улиц и дорог в красных линиях*

Разрез 1-1

Магистральная улица общегородского значения регулируемого движения ул. Полтавская, ширина в красных линиях 40 м

Разрез 2-2

Магистральная улица общегородского значения регулируемого движения ул. Марии Ульяновой, ширина в красных линиях 40 м

* - поперечные профили улиц и дорог в красных линиях уточняются в проектно-сметной документации

Показатели обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и показатели территориальной доступности таких объектов для населения

Показатели	Единица измерения	Современное состояние 2018 г.	Расчетный срок
1 Территория
1.1 Площадь проектируемой территории - всего	га	210,7	210,7
в т. ч. территории жилых зон	га %	112,2 53,2	105,1 49,9
из них многоэтажная застройка	га %	20,3 9,6	27,2 12,9
среднеэтажная застройка	га %	31,7 15,0	34,6 16,4
малоэтажная застройка	га %	1,9 0,9	4,8 2,3
индивидуальные отдельно стоящие жилые дома с приусадебными земельными участками	га %	50,1 23,8	25,2 12,0
объекты дошкольного, начального и среднего общего образования	га %	8,2 3,9	13,3 6,3
территории объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения	га %	26,4 12,6	21,5 10,1
территории рекреационного назначения	га %	6,7 3,2	34,3 16,3
территории инженерной и транспортной инфраструктуры	га %	51,9 24,6	48,3 23,0
иные территории	га %	13,6 6,4	1,6 0,7
1.2 Из общей площади проектируемого района селитебные территории общего пользования - всего	га м2/чел.	48,5 18,8	56,6 16,3
из них озелененные территории общего пользования	га м2/чел.	3,4 1,3	11,6 3,3
улицы, дороги, проезды, площади	га м2/чел.	45,1 17,5	45,0 13,0
1.3 Плотность жилой застройки	тыс. м2 общей площади /га	5,5	9,2
2 Население
2.1 Численность населения	тыс. чел.	25,8	34,7
2.2 Плотность населения в границах проекта	чел./га	122,4	164,7
2.3 Плотность населения в границах жилой застройки	чел./га	230,0	330,2
3 Жилищный фонд
3.1 Общая площадь жилых домов	тыс. м2 общей площади	614,8	967,6
3.2 Средняя этажность застройки	этаж	7,1	8,5
3.3 Существующий сохраняемый жилищный фонд	тыс. м2 общей площади	614,8	602,4
3.4 Убыль жилищного фонда - всего	то же	-	12,4
3.5 Из общего объема убыли жилищного фонда убыль:
по техническому состоянию	то же	-	12,4
3.6 Новое жилищное строительство - всего	то же	-	365,2
многоэтажное (9 эт. и более)	то же	-	324,3
среднеэтажное (5 - 8 этажей)	то же	-	40,9
4 Объекты социального и культурно-бытового обслуживания
Детские дошкольные учреждения - всего на 1000 чел	место	1701 65,9	1811 52,2
Общеобразовательные школы - всего на 1000 чел	место	1788 69,3	2963 85,4
Аптеки	объект	5	5
Объекты торговли - всего на 1000 жит.	м2 торговой площади	-	-
Предприятия общественного питания - всего на 1000 чел	место	-	-
Предприятия бытового обслуживания - всего на 1000 чел	рабочее место	-	-
Клубы - всего на 1000 чел	зрительское место	-	-
Библиотеки - всего На 1000 чел.	тыс. ед. хранения	-	-
Спортивные залы на 1000 чел.	м2 площади пола	-	-
Бассейны крытые на 1000 чел.	м2 зеркала воды	-	-
Отделения связи	объект	1	1
5 Транспортная инфраструктура
5.1 Протяженность улично-дорожной сети - всего	км	20,82	21,73
в т. ч. магистральные дороги из них: общегородского значения - всего непрерывного движения регулируемого движения районного значения	км км км км км	7,9 2,84 - 2,84 5,06	12,4 9,52 - 9,52 2,88
улицы и проезды местного значения	км	12,92	9,33
5.2 Протяженность линий общественного пассажирского транспорта - всего автобус и маршрутные такси трамвай троллейбус	км км км км	2,16 2,16 - -	9,15 5,11 3,57 0,47
5.3 Гаражи и стоянки для хранения легковых автомобилей в том числе: постоянного хранения	машино-мест машино-мест	347 347	1816 1816
6 Инженерное оборудование и благоустройство территории
6.1 Водопотребление (прирост)	тыс. м3/сутки	-	3,63
6.2 Водоотведение (прирост)	то же	-	3,63
6.3 Электропотребление (прирост)	МВт-ч/чел.год	-	5,9

Заместитель мэра - председатель комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска

Ким А.Х.

Начальник управления архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска

Куцакова О.Ю.

Начальник отдела градостроительного проектирования МКУ "УКС города Иркутска"

Маргеева Д.В.

Разработал архитектор отдела градостроительного проектирования МКУ "УКС города Иркутска" Никифорова

Ю.К.