Приложение. Порядок и условия финансирования проведения бывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории города Шелехова

Приложение

к постановлению Администрации

Шелеховского городского поселения

от 05.09.2018. N 932па

Порядок и условия финансирования проведения бывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории города Шелехова

1. Настоящий Порядок и условия финансирования проведения бывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории города Шелехова, за счет средств местного бюджета городского поселения (далее - Порядок) разработан в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", частью 3 статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом Иркутской области от 27.12.2013 N 167-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области".

2. Для целей настоящего Порядка используются понятия, применяемые в значениях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Иркутской области и муниципальными правовыми актами города Шелехова.

3. Бывший наймодатель в лице администрации города Шелехова (далее - бывший наймодатель) осуществляет финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории города Шелехова (далее - МКД) в случае, если на дату приватизации первого жилого помещения в таком МКД не проведен капитальный ремонт при условии, что:

3.1. такой МКД был включен в перспективный и (или) годовой план капитального ремонта жилищного фонда в соответствии с нормами о порядке разработки планов капитального ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату;

3.2. капитальный ремонт общего имущества в МКД после даты приватизации первого жилого помещения до даты включения такого многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта не проводился за счет средств федерального, областного бюджетов и (или) бюджета города Шелехова;

3.3. проведен капитальный ремонт за счет средств федерального, областного бюджетов и (или) бюджета города Шелехова отдельных элементов общего имущества в МКД. Обязанность бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта в данном случае распространяется только на те элементы общего имущества в МКД, капитальный ремонт которых не был проведен.

4. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме, определяется в соответствии с Законом Иркутской области от 27.12.2013 N 167-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области".

5. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД определяется бывшим наймодателем в течение шести месяцев со дня выявления невыполненного им обязательства по проведению капитального ремонта общего имущества в МКД, включенном в перспективный и (или) годовой план капитального ремонта жилищного фонда до даты приватизации первого жилого помещения в таком доме, в котором капитальный ремонт на дату приватизации первого жилого помещения проведен не был, а также капитальный ремонт общего имущества в МКД после даты приватизации первого жилого помещения до даты включения такого многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта не проводился за счет средств федерального, областного бюджетов и (или) бюджета города Шелехова.

6. Стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД определяется исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, определенной нормативным правовым актом Иркутской области в соответствии с требованиями части 4 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации. Срок проведения капитального ремонта общего имущества в МКД определяется в соответствии с региональной программой капитального ремонта.

7. Проведение бывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества в МКД осуществляется путем финансирования за счет средств бюджета города Шелехова услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД. Финансирование осуществляется с учетом способа формирования фонда капитального ремонта путем перечисления средств на счет регионального оператора либо на специальный счет его владельца.

8. Финансирование производится в порядке, определенном бюджетным законодательством, при наличии соответствующего положения в решении Думы города Шелехова о бюджете города Шелехова на соответствующий финансовый год и плановый период.

9. Обязательство бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта общего имущества в МКД не освобождает собственников помещений в МКД от уплаты взносов на капитальный ремонт. Средства фонда капитального ремонта, формируемого собственниками помещений в МКД, используются на проведение капитального ремонта общего имущества в этом МКД в соответствии с региональной программой капитального ремонта.

10. Собственники помещений в МКД участвуют в приемке работ, выполненных в рамках исполнения обязанности бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта в соответствии с настоящим Порядком, в порядке, предусмотренном для принятия работ по проведению капитального ремонта общего имущества в МКД в соответствии с региональной программой капитального ремонта.

Лицо, уполномоченное от имени всех собственников помещений в МКД участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, в том числе с правом подписывать необходимые акты и документы, определяется решением общего собрания собственников помещений в МКД.

Начальник отдела ЖКХ

О.А.Антипин