Статья 8. Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления

Статья 8. Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления

1. В соответствии с законодательством Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами к органам, уполномоченным регулировать и контролировать землепользование и застройку в части соблюдения настоящих Правил относятся:

- представительный орган городского округа - Дума городского округа;

- исполнительно-распорядительный орган городского округа - администрация городского округа;

- мэр городского округа;

- иные органы государственного контроля.

2. К полномочиям Думы городского округа в области землепользования и застройки относятся полномочия, установленные Уставом городского округа, в том числе полномочия:

- утверждение Правил, изменений (дополнений) к ним;

-утверждение правил благоустройства территории городского округа;

-утверждение генерального плана городского округа;

- осуществление иных полномочий в области регулирования землепользования и застройки в соответствии с законодательством Российской Федерации и муниципальными нормативными правовыми актами городского округа.

3. Мэр городского округа по вопросам подготовки и применения Правил:

- принимает решение о подготовке проекта Правил и проектов внесения в них изменений и обеспечивает опубликование указанных решений в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации;

- утверждает персональный состав, и порядок деятельности Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки;

- принимает решение о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту Правил и по проектам внесения в них изменений;

- принимает решение о направлении проекта Правил и проектов внесения в них изменений в Думу городского округа или об их отклонении и направлении их на доработку с указанием даты их повторного представления;

- принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения, с указанием причин принятого решения;

- принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения;

- принимает решение о подготовке документации по планировке территории городского округа муниципального образования "город Саянск" в пределах своей компетенции;

- принимает решение о возможности размещения объектов строительства на территории городского округа необходимых для муниципальных нужд;

- принимает решение о переводе жилых помещений в нежилые и (или) нежилых помещений в жилые на территории городского округа или об отказе в предоставлении такого разрешения;

- утверждает подготовленную на основании документов территориального планирования городского округа документацию по планировке территории;

- осуществляет иные полномочия в области регулирования землепользования и застройки в соответствии с законодательством Российской Федерации и муниципальными нормативными правовыми актами городского округа.

4. Администрация городского округа осуществляет свои полномочия по вопросам регулирования землепользования и застройки на территории городского округа в соответствии с законодательством Российской Федерации и муниципальными нормативными правовыми актами городского округа.

5. Уполномоченным органом администрации городского округа по вопросам регулирования землепользования и застройки на территории городского округа в части подготовки и исполнения (в пределах своей компетенции) Правил является Комитет по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования "город Саянск".

Комитет по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования "город Саянск":

- от имени администрации городского округа осуществляет функции заказчика по подготовке Правил;

- осуществляет, в пределах своей компетенции, проверку проекта Правил и проектов внесения в них изменений на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану городского округа, схемам территориального планирования Российской Федерации, Иркутской области;

- выступает с предложениями о направлении подготовленного проекта Правил и проектов внесения в них изменений мэру городского округа для принятия решения о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по ним или об их отклонении, либо направлении их на доработку;

- подготавливает решение о подготовке документации по планировке территории;

- предоставляет по запросам Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки, заключения, по вопросам, выносимым в соответствии с настоящими Правилами на ее рассмотрение;

- осуществляет проверку проектной документации по планировке территории городского округа "город Саянск", в пределах своей компетенции, на соответствие требованиям документов территориального планирования Российской Федерации, Иркутской области, генерального плана городского округа муниципального образования "город Саянск", требованиям технических регламентов, настоящим Правилам;

- направляет подготовленную документацию по планировке территории мэру городского округа муниципального образования "город Саянск" на утверждение или отклоняет ее для доработки;

- осуществляет сбор технических условий для подключения к сетям инженерно-технического обеспечения в случаях, предусмотренных действующим законодательством;

- предоставляет заинтересованным лицам (заявителям) информацию в области регулирования землепользования и застройки в пределах своей компетенции;

- осуществляет иные полномочия в области регулирования землепользования и застройки в соответствии с законодательством Российской Федерации и муниципальными нормативными правовыми актами городского округа.