Статья 19. Зона застройки индивидуальными жилыми домами (1-3 этажа, включая мансардный) ЖЗ-1

Статья 19. Зона застройки индивидуальными жилыми домами (1-3 этажа, включая мансардный) ЖЗ-1

Коды (числовые обозначения) видов разрешенного использования (согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденных Приказом Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014 N 540)	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Для индивидуального жилищного строительства - КОД 2.1.	Предельные минимальные размеры земельных участков: длина - 15 м; ширина - 15 м. Предельные максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Максимальная площадь земельного участка - 0,20 га.	Минимальный отступ от границ земельного участка, а также между строениями: - от фронтальной границы до основного строения - 5 м (или в соответствии со сложившейся линией застройки). - от границ соседнего участка до основного строения - 3 м; - от границ соседнего участка до хозяйственных и прочих строений - 1 м; - от границ соседнего участка до открытой стоянки - 1 м; - от границ соседнего участка до отдельно стоящего гаража - 1 м.	Максимальная высота от уровня земли до верха плоской кровли - 10м. - до конька скатной кровли - 15 м.	45%	Не установлены
Коммунальное обслуживание - КОД 3.1.	Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка - 0,0001 га Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению.	Не подлежат установлению	Максимальная высота от уровня земли до верха плоской кровли - 7 м. - до конька скатной кровли - 12 м.	Не подлежит установлению	Не установлены
Земельные участки (территории) общего пользования - КОД 12.0	Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная и максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению.	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Не установлены
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Коммунальное обслуживание - КОД 3.1.	Определяются по основному виду использования земельных участков и объектов капитального строительства	Определяются по основному виду использования земельных участков и объектов капитального строительства	Максимальная высота от уровня земли до верха плоской кровли/ до конька скатной кровли - 6 м.	Определяется по основному виду использования земельных участков и объектов	Не установлены
Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Социальное обслуживание - КОД 3.2.	Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка - 0,01 га. Максимальная площадь земельного участка - 0,1 га.	3 м	2 этажа	70%	Не установлены
Бытовое обслуживание - КОД 3.3.	Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка - 0,01 га. Максимальная площадь земельного участка - 0,02 га.	3 м	1 этаж	80%	Не установлены
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание - КОД 3.4.1.	Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка - 0,08 га. Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению.	3 м	3 этажа	Не подлежит установлению	Не установлены
Деловое управление - КОД 4.1.	Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка - 0,1 га. Максимальная площадь земельного участка - 0,2 га.	3 м	9 этажей	70%	Не установлены
Дошкольное, начальное и среднее общее образование - КОД 3.5.1.	Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка - 0,01 га. Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению.	Не подлежат установлению	12 м	50%	Отступ от красных линий не менее 25 м (при новом строительстве)
Культурное развитие - КОД 3.6.	Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка - 0,01 га. Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению.	Не подлежат установлению	12 м	50%	Отступ от красных линий не менее 25 м (при новом строительстве)
Амбулаторное ветеринарное обслуживание - КОД 3.10.1.	Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка - 0,01 га. Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению.	Не подлежат установлению	12 м	50%	Отступ от красных линий не менее 25 м (при новом строительстве)
Магазины - КОД 4.4.	Не подлежат установлению	3 м	1 этаж	70%	Не установлены
Общественное питание - КОД 4.6.	Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка - 0,01 га. Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению.	Не подлежат установлению	12 м	50%	Отступ от красных линий не менее 25 м (при новом строительстве)
Спорт - КОД 5.1.	Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка - 0,01 га. Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению.	Не подлежат установлению	12 м	50%	Отступ от красных линий не менее 25 м (при новом строительстве)
Ведение огородничества - КОД 13.1.	Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка - 0,02 га. Максимальная площадь земельного участка - 0,06 га.	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Строительство объектов капитального строительства запрещено. Только выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур;