Статья 24. Зона многофункциональная общественно-деловая ОДЗ-1

Статья 24. Зона многофункциональная общественно-деловая ОДЗ-1

Коды (числовые обозначения) видов разрешенного использования (согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденных Приказом Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014 N 540)	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Коммунальное обслуживание - КОД 3.1.	Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка - 0,0001 га. Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению.	Не подлежат установлению	Максимальная высота от уровня земли до верха плоской кровли - 7 м. - до конька скатной кровли - 12 м.	Не подлежит установлению	Не установлены
Бытовое обслуживание - КОД 3.3.	Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка - 0,02 га. Максимальная площадь земельного участка - 0,05 га.	3 м	2 этажа	70%	Не установлены
Общественное управление - КОД 3.8.	Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка - 0,02 га. Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению.	3 м	7 этажей	60%	Не установлены
Амбулаторное ветеринарное обслуживание - КОД 3.10.1.	Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка - 0,02 га. Максимальная площадь земельного участка - 0,04 га.	3 м	1 этаж	70%	Не установлены
Деловое управление - КОД 4.1.	Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка - 0,1 га. Максимальная площадь земельного участка - 0,2 га.	3 м	9 этажей	70%	Не установлены
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) - КОД 4.2.	Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка - 0,25 га. Максимальная площадь земельного участка - 1 га.	5 м	4 этажа	60%	Не установлены
Рынки - КОД 4.3.	Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка - 0,1 га. Максимальная площадь земельного участка - 1 га.	5 м	2 этажа	60%	Не установлены
Магазины - КОД 4.4.	Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка - 0,02 га. Максимальная площадь земельного участка - 0,5 га.	3 м	2 этажа	70%	Не установлены
Банковская и страховая деятельность - КОД 4.5.	Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка - 0,1 га. Максимальная площадь земельного участка - 0,4 га.	3 м	3 этажа	80%	Не установлены
Общественное питание - КОД 4.6.	Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка - 0,2 га. Максимальная площадь земельного участка - 0,3 га.	3 м	2 этажа	70%	Не установлены
Гостиничное обслуживание - КОД 4.7.	Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка - 0,3 га. Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению.	3 м	9 этажей	50%	Не установлены
Развлечения - КОД 4.8.	Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка - 0,2 га. Максимальная площадь земельного участка - 0,5 га.	3 м	4 этажа	50%	С условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц и организацией парковки из расчета не менее 10 машино/мест
Выставочно-ярмарочная деятельность - КОД 4.10	Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка - 0,5 га. Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению	3 м	3 этажа	60%	С условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц и организацией парковки из расчета не менее 10 машино/мест
Спорт - КОД 5.1.	Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка - 0,01 га. Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению.	Не подлежат установлению	12 м	50%	Отступ от красных линий не менее 25 м при (новом строительстве)
Земельные участки (территории) общего пользования - КОД 12.0	Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная и максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению.	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Не установлены
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Коммунальное обслуживание - КОД 3.1.	Определяются по основному виду использования земельных участков и объектов капитального строительства	Определяются по основному виду использования земельных участков и объектов капитального строительства	1 этаж	Определяется по основному виду использования земельных участков и объектов	Не установлены
Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Для индивидуального жилищного строительства - КОД 2.1.	Предельные минимальные размеры земельных участков: длина - 15 м; ширина - 15 м. Предельные максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Максимальная площадь земельного участка - 0,20 га.	Минимальный отступ от границ земельного участка, а также между строениями: - от фронтальной границы до основного строения - 5 м (или в соответствии со сложившейся линией застройки). - от границ соседнего участка до основного строения - 3 м; - от границ соседнего участка до хозяйственных и прочих строений - 1 м; - от границ соседнего участка до открытой стоянки - 1 м; - от границ соседнего участка до отдельно стоящего гаража - 1 м.	Максимальная высота от уровня земли до верха плоской кровли - 10м. - до конька скатной кровли - 15 м.	45%	Не установлены
Обслуживание автотранспорта - КОД 4.9	Предельные размеры земельных участков не устанавливается.	Не подлежит установлению	30 м	Максимальный процент застройки - 50 %	Максимальное количество этажей (ярусов): - надземные - 9 эт. - подземные - 5 эт.
Склады - КОД 6.9	Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Предельные максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка - 0,1 га. Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению.	3 м	2 этажа	70%	Не установлены