Постановление администрации города Братска Иркутской области от 29 октября 2018 г. N 1677 "О внесении изменений в муниципальную программу города Братска "Развитие градостроительного комплекса и обеспечение населения доступным жильем" на 2014 - 2025 годы, утвержденную постановлением администрации муниципального образования города Братска от 15.10.2013 N 2759"

В целях корректировки муниципальной программы города Братска "Развитие градостроительного комплекса и обеспечение населения доступным жильем" на 2014 - 2025 годы, утвержденной постановлением администрации муниципального образования города Братска от 15.10.2013 N 2759, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Порядком разработки, реализации и оценки эффективности реализации муниципальных программ города Братска, утвержденным постановлением администрации муниципального образования города Братска от 23.07.2013 N 1958, руководствуясь статьями 8, 38, 43, 65 Устава муниципального образования города Братска, администрация муниципального образования города Братска постановляет

1. Внести в муниципальную программу города Братска "Развитие градостроительного комплекса и обеспечение населения доступным жильем" на 2014 - 2025 годы, утвержденную постановлением администрации муниципального образования города Братска от 15.10.2013 N 2759 "Об утверждении муниципальной программы города Братска "Развитие градостроительного комплекса и обеспечение населения доступным жильем" на 2014 - 2025 годы", следующие изменения:

1) графу 3 строки 9. главы 1 изложить в следующей редакции:

"

Общий объем финансирования муниципальной программы за счет всех источников составляет 9 205 549,0 тыс. руб., в том числе: 1) по подпрограммам: а) подпрограмма 1 "Градостроительный комплекс" - 316 437,0 тыс. руб., в том числе переходящие остатки 26 782,6 тыс. руб.; б) подпрограмма 2 "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда" - 7 675 360,6 тыс. руб., в том числе переходящие остатки 1 195 410,2 тыс. руб.; в) подпрограмма 3 "Жилье - молодым" - 681 644,5 тыс. руб., в том числе переходящие остатки 22 551,2 тыс. руб.; г) подпрограмма 4 "Жилье отдельным категориям граждан" - 18 848,0 тыс. руб.; д) подпрограмма 5 "Обеспечение реализации муниципальной программы" - 513 258,9 тыс. руб.; 2) по годам реализации: а) 2014 год - 616 037,7 тыс. руб.; б) 2015 год - 1 301 994,2 тыс. руб., в том числе переходящие остатки 65 311,4 тыс. руб.; в) 2016 год - 3 224 228,0 тыс. руб., в том числе переходящие остатки 280 964,0 тыс. руб.; г) 2017 год - 2 783 733,4 тыс. руб., в том числе переходящие остатки 891 463,7 тыс. руб.; д) 2018 год - 402 318,1 тыс. руб., в том числе переходящие остатки 7 004,9 тыс. руб.; е) 2019 год - 128 982,4 тыс. руб.; ж) 2020 год - 113 997,4 тыс. руб.; з) 2021 год - 120 897,4 тыс. руб.; и) 2022 год - 116 256,3 тыс. руб.; к) 2023 год - 127 407,4 тыс. руб.; л) 2024 год - 140 840,3 тыс. руб.; м) 2025 год - 128 856,4 тыс. руб.; 3) по источникам финансирования: а) бюджет города Братска - 2 456 233,7 тыс. руб.; б) бюджет Иркутской области - 3 005 703,3 тыс. руб., в том числе переходящие остатки 245 031,5 тыс. руб.; в) федеральный бюджет, в том числе Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - 3 743 612,0 тыс. руб., в том числе переходящие остатки 999 712,5 тыс. руб.

";

2) в абзаце первом главы 4 цифры "9 196 306,1" заменить цифрами "9 205 549,0";

3) в главе 8:

а) раздел III изложить в следующей редакции:

"Раздел III. Система мероприятий подпрограммы 2

Система мероприятий подпрограммы 2 представлена в приложении 4 к настоящей муниципальной программе.

Мероприятия реализации подпрограммы 2 и объемы их финансового обеспечения могут уточняться:

1) после утверждения в установленном порядке федерального бюджета, бюджета Иркутской области, бюджета города Братска на очередной финансовый год в пределах средств, предусмотренных указанными бюджетами на реализацию настоящей муниципальной программы;

2) в соответствии с нормативными правовыми актами Иркутской области и (или) заключенными соглашениями (договорами), результатом которых является привлечение дополнительных источников финансирования, в том числе в связи с незавершением по состоянию на 01 сентября 2018 года мероприятий по расселению аварийного жилищного фонда города Братска по причине неисполнения обязательств застройщика по передаче в муниципальную собственность квартир в установленные соответствующими муниципальными контрактами сроки (далее - недобросовестный застройщик).

Для участия города Братска в реализации государственной программы переселения граждан, в том числе с привлечением средств Фонда ЖКХ, уточнен перечень многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, по состоянию на 01.01.2012 с учетом планируемого переселения до конца 2013 года (приложение 5 к настоящей муниципальной программе). Кроме того, по итогам проведенной инвентаризации аварийного жилищного фонда, признанного таковым по состоянию на 01.01.2012, определена общая площадь жилых помещений, не включенная в государственную программу переселения граждан, которая подлежит переселению за счет средств бюджета города Братска.

Для привлечения средств федерального бюджета и бюджета Иркутской области на переселение граждан сформирован перечень объектов жилищного фонда, непригодного для проживания, и (или) жилищного фонда с высоким уровнем износа, расположенного в зоне БАМа (приложение 6 к настоящей муниципальной программе).

В связи с признанием многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу после 01.01.2012, сформирован реестр многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу после 01.01.2012 (приложение 7 к настоящей муниципальной программе).

С учетом ежегодно достигаемых результатов по реализации подпрограммы 2, планируемых объемов и источников финансирования на год, уточнением данных о количестве семей, проживающих в домах, подлежащих переселению по очередности в планируемом году, и в соответствии с выбранным гражданами способом переселения ежегодно уточняется перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки из Фонда ЖКХ на переселение граждан.

Заключение муниципального контракта на строительство жилых помещений в многоквартирных домах и (или) приобретение жилых помещений в муниципальную собственность (далее - строительство и (или) приобретение жилых помещений), изъятие недвижимости для муниципальных нужд у собственников жилых помещений аварийного жилищного фонда и переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством и условиями государственных программ, в рамках которых предоставляются финансовые ресурсы на реализацию подпрограммы 2. Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в построенные (приобретенные) жилые помещения осуществляется после государственной регистрации городом Братском права собственности на эти жилые помещения.

Заключение муниципальных контрактов на строительство и (или) приобретение жилых помещений осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" и Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Цена муниципального контракта на строительство и (или) приобретение жилых помещений формируется муниципальным образованием города Братска в соответствии с законодательством исходя из стоимости 1 кв.м жилых помещений. Предельная стоимость 1 кв.м общей площади жилого помещения, установленная для Иркутской области, в рамках 2015 - 2016 этапа не должна превышать 33 800 руб. в соответствии с приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 27.12.2012 N 554 "О стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, предназначенной для определения в 2013 году размера предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, используемой при приобретении жилых помещений в рамках реализации Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", для 2016 - 2017 этапа, а также жилых помещений, не включенных в государственную программу переселения граждан, подлежащих переселению за счет средств бюджета города Братска, не должна превышать 34 545 руб. в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 23.06.2015 N 446/пр "О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2015 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на III квартал 2015 года" (далее - норматив стоимости 1 кв.м общей площади жилого помещения).

В случае заключения муниципального контракта на строительство и (или) приобретение жилых помещений по цене 1 кв.м, превышающей норматив стоимости 1 кв.м общей площади жилого помещения, финансирование расходов на оплату стоимости такого превышения осуществляется за счет средств бюджета города Братска.

В случае заключения муниципального контракта на строительство и (или) приобретение жилья для переселения граждан из аварийного жилищного фонда по цене 1 кв.м общей площади жилого помещения меньшей, чем норматив стоимости 1 кв.м общей площади жилого помещения, средства областного бюджета, средства бюджета города Братска и средства Фонда ЖКХ из расчета по нормативу стоимости 1 кв.м общей площади жилого помещения, расселяемого в рамках подпрограммы 2, могут расходоваться на оплату стоимости превышения общей площади жилого помещения в случае предоставления гражданину, переселяемому из аварийного жилищного фонда, жилого помещения, общая площадь которого превышает общую площадь ранее занимаемого им жилого помещения, но не больше определяемой в соответствии с законодательством нормы предоставления общей площади жилого помещения.

В случае строительства жилых помещений, площадь которых превышает площадь расселяемых жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, финансирование расходов на оплату стоимости такого превышения осуществляется за счет средств бюджета города Братска с минимальным размером превышения общей площади расселяемых жилых помещений с учетом соблюдения следующих условий:

1) соответствия строящихся жилых помещений нормам проектирования;

2) соблюдения комнатности расселяемых и предоставляемых жилых помещений;

3) возможного соблюдения района проживания в городе Братске либо высказанного к предполагаемому месту проживания предпочтения граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда.

В случае приобретения жилых помещений, площадь которых превышает площадь расселяемых жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, финансирование расходов на оплату стоимости такого превышения осуществляется за счет средств бюджета города Братска с минимальным размером превышения общей площади жилого помещения, предоставляемой с учетом соблюдения следующих условий:

1) до 15 квадратных метров;

2) до 30 квадратных метров для граждан, относящихся к маломобильным группам населения в соответствии с Федеральным законом от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", согласно требований "СП 54.13330.2011 Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003", утвержденных Приказом Министерства региональной политики Российской Федерации от 24.12.2010 N 778;

3) соответствия приобретаемого жилого помещения требованиям, установленным статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции";

4) наличия (отсутствия) на рынке жилья иных жилых помещений (строящихся либо предлагаемых к продаже, уровень износа которых не превышает 40%), во всех жилых районах города Братска;

5) соблюдения комнатности расселяемых и предоставляемых жилых помещений;

6) возможного соблюдения района проживания в городе Братске при наличии соответствующего жилого помещения, предлагаемого к продаже.

В случае строительства и (или) приобретения жилых помещений, площадь которых превышает площадь расселяемых жилых помещений, находящихся в собственности граждан, финансирование расходов на оплату стоимости такого превышения осуществляется в порядке, установленном постановлением администрации муниципального образования города Братска.

Изъятие недвижимости для муниципальных нужд у собственника жилого помещения аварийного жилищного фонда осуществляется на основании соглашения о предоставлении возмещения собственнику изымаемого для муниципальных нужд жилого помещения аварийного жилищного фонда, заключенного с собственником такого помещения (далее - соглашение с собственником жилого помещения).

Заключение соглашения с собственником жилого помещения осуществляется в порядке и в сроки, установленные федеральным законодательством, в том числе статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Возмещение за изымаемое жилое помещение аварийного жилищного фонда предоставляется в размере, не превышающем стоимость расселения изымаемого жилого помещения, рассчитанном исходя из общей площади изымаемого такого жилого помещения и норматива стоимости 1 кв.м. общей площади жилого помещения, и производится за счет средств областного бюджета, средств бюджета города Братска и средств Фонда ЖКХ.

Возмещение за изымаемое жилое помещение аварийного жилищного фонда предоставляется в соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В случае если размер возмещения за изымаемое жилое помещение аварийного жилищного фонда превышает стоимость расселения изымаемого жилого помещения, то финансирование такого превышения осуществляется за счет средств бюджета города Братска.

Предоставление юридическим лицам субсидии из бюджета города Братска в целях возмещения затрат, связанных с подключением к инженерно-техническим сетям строящихся многоквартирных домов от точек подключения, расположенных за границами земельного участка, до границ земельного участка в целях обеспечения переселения граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, осуществляется в порядке, установленном постановлением администрации муниципального образования города Братска.

Снос жилых помещений аварийного жилищного фонда осуществляется муниципальным образованием города Братска в соответствии с законодательством, в том числе Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации и принятыми в соответствии с ними муниципальными правовыми актами.

В декабре 2017 года в связи с действиями недобросовестного застройщика, препятствующими завершению мероприятий подпрограммы 2 в установленный срок, часть жилых помещений аварийного жилищного фонда к 01 сентября 2018 года осталась не расселена. В связи с необходимостью расселения жилых помещений аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2012 года, и завершения мероприятий подпрограммы 2 необходимо обеспечить дополнительное финансирование мероприятий по завершению расселения обозначенных в приложении 5.1 жилых помещений аварийного жилищного фонда, не расселенного в связи с действиями недобросовестного застройщика.

Мероприятия по расселению жилых помещений, обозначенных в приложении 5.1, включают в себя приобретение жилых помещений, предлагаемых к продаже на территории города Братска, уровень износа которых не превышает 40%, и предоставление возмещения гражданам за изымаемые жилые помещения аварийного жилищного фонда за счет бюджета города Братска на 2018 год и плановый период 2019 - 2020 годов, а также мероприятия, направленные на расселение жилых помещений, производимые за счет средств бюджета Иркутской области в соответствии с правовыми актами Иркутской области.

Приложение 5.1 подлежит уточнению в случаях освобождения собственниками (нанимателями) жилых помещений аварийного жилищного фонда по итогам проводимой инвентаризации аварийного жилищного фонда, включенного в перечень многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу по состоянию на 01.01.2012, либо в связи с исполнением решений судебных органов. Расходование средств бюджета города Братска на обозначенные мероприятия осуществляется в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных в бюджете на 2018 год.";

б) в таблице 6 раздела IV:

в графе 9 строки 1.1. цифры "4 609" заменить цифрами "4 583";

в графе 9 строки 1.2. цифры "69 374,1" заменить цифрами "68 919,6";

в графе 9 строки 1.3. цифры "83 022,9" заменить цифрами "82 720,0";

4) приложение 1 изложить в новой редакции (приложение 1 к настоящему постановлению);

5) приложение 2 изложить в новой редакции (приложение 2 к настоящему постановлению);

6) приложение 4 изложить в новой редакции (приложение 3 к настоящему постановлению);

7) приложение 5 изложить в новой редакции (приложение 4 к настоящему постановлению);

8) дополнить приложением 5.1. (приложение 5 к настоящему постановлению);

9) в приложении 10:

а) в строке 1.1.1.:

в графе 5 цифры "502 600,9" заменить цифрами "513 258,9";

в графе 10 цифры "51 718,3" заменить цифрами "62 376,3";

б) в строке 1.1.1.7.:

в графе 5 цифры "211 902,5" заменить цифрами "218 004,5";

в графе 10 цифры "26 932,9" заменить цифрами "33 034,9";

в) в строке 1.1.1.9.:

в графе 5 цифры "123 754,2" заменить цифрами "128 310,2";

в графе 10 цифры "21 811,4" заменить цифрами "26 367,4";

г) в строке 1.2.:

в графе 5 цифры "502 600,9" заменить цифрами "513 258,9";

в графе 10 цифры "51 718,3" заменить цифрами "62 376,3".

2. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.

Мэр города Братска

С.В.Серебренников