Решение Думы города Иркутска от 26 октября 2018 г. N 006-20-500789/8 "О внесении изменений в Порядок заключения договоров купли-продажи освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда г.Иркутска и договоров купли-продажи доли в праве общей собственности на жилое помещение, перешедшей в муниципальную собственность в порядке наследования по закону (выморочное имущество), утвержденный решением Думы города Иркутска от 27 июня 2008 года N 004-20-510848/8"

Принято на 50-ом заседании Думы города Иркутска 6-го созыва 25 октября 2018 г.

В целях приведения муниципального правового акта города Иркутска в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации, со структурой и штатным расписанием администрации города Иркутска, руководствуясь статьей 14, 19, 59 Жилищного Кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 4 июня 2018 года N 146-ФЗ "О внесении изменения в статью 2 Федерального закона "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", статьями 11, 37, 38, 42 Устава города, Дума города Иркутска решила:

1. Внести в Порядок заключения договоров купли-продажи освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда г.Иркутска и договоров купли-продажи доли в праве общей собственности на жилое помещение, перешедшей в муниципальную собственность в порядке наследования по закону (выморочное имущество), утвержденный решением Думы города Иркутска от 27 июня 2008 года N 004-20-510848/8, с последними изменениями, внесенными решением Думы города Иркутска от 30 сентября 2016 года N 006-20-250418/6, следующие изменения:

1) в пункте 1.1 раздела 1 слова "Настоящее Положение разработано" заменить словами "Настоящий Порядок разработан";

2) пункт 1.2 раздела 1 изложить в следующей редакции:

"1.2. Настоящий Порядок определяет условия продажи:

- освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах муниципального жилищного фонда г.Иркутска;

- доли в праве общей собственности на жилые помещения, перешедшей в муниципальную собственность г.Иркутска в порядке наследования по закону - выморочное имущество.";

3) пункт 1.3 раздела 1 изложить в следующей редакции:

"1.3. Заявителями, имеющими право на предоставление по договору купли-продажи освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире, являются граждане, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления, выраженного в письменной или электронной форме, и при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 статьи 59 Жилищного Кодекса Российской Федерации.";

4) раздел 1 дополнить пунктом 1.7 следующего содержания:

"1.7. Договор на проведение оценки рыночной стоимости жилых помещений муниципального жилищного фонда, подлежащих продаже, заключается от имени администрации города Иркутска начальником департамента жилищной политики аппарата администрации города Иркутска в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Финансирование расходов по оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда, подлежащих продаже, осуществляется за счет средств бюджета города Иркутска.";

5) в пункте 2.1 раздела 2:

а) в абзаце первом слова "в соответствии с настоящим Положением" заменить словами "в соответствии с настоящим Порядком";

б) в абзаце втором слова "в соответствии с настоящим Положением" заменить словами "в соответствии с настоящим Порядком";

6) пункт 2.2 раздела 2 изложить в следующей редакции:

"2.2. От имени администрации города Иркутска договоры купли-продажи заключает начальник департамента жилищной политики аппарата администрации города Иркутска на основании распоряжения заместителя мэра - руководителя аппарата администрации города Иркутска.";

7) в пункте 2.3 раздела 2 слова "отдел учета и предоставления жилья департамента правовой работы аппарата администрации города Иркутска (далее - отдел учета и предоставления жилья) с соответствующим заявлением на имя мэра г.Иркутска" заменить словами "департамент жилищной политики аппарата администрации города Иркутска с соответствующим заявлением.";

8) пункт 2.4 раздела 2 изложить в следующей редакции:

"2.4. Департамент жилищной политики аппарата администрации города Иркутска регистрирует заявление в день его поступления в книге регистрации. В случае представления заявителем неполного пакета документов, указанного в пункте 2.3 настоящего Порядка, заявителю в течение трех рабочих дней с момента регистрации заявления департаментом жилищной политики аппарата администрации города Иркутска направляется письменное уведомление об отказе в приеме документов.";

9) пункт 2.5 раздела 2 изложить в следующей редакции:

"2.5. Департамент жилищной политики аппарата администрации города Иркутска, в случае отсутствия оснований для отказа в приеме документов, в течение 30 рабочих дней с момента поступления заявления о передаче освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире по договору купли-продажи проверяет наличие в коммунальной квартире граждан, имеющих право на получение этого жилого помещения по договору социального найма.

При наличии в коммунальной квартире граждан, имеющих право на предоставление освободившегося жилого помещения по договору социального найма, направляет им в течение трех рабочих дней со дня установления указанного факта письменное уведомление о поступившем в администрацию города Иркутска заявлении о передаче этого помещения по договору купли-продажи. В случае поступления от граждан, проживающих в коммунальной квартире и имеющих право на предоставление освободившегося жилого помещения по договору социального найма, до окончания указанного в уведомлении срока заявления о предоставлении данного жилого помещения по договору социального найма, жилое помещение продаже не подлежит.";

10) в пункте 2.8 раздела 2 слова "отдел учета и предоставления жилья" заменить словами "департамент жилищной политики аппарата администрации города Иркутска";

11) пункт 2.9 раздела 2 изложить в следующей редакции:

"2.9. Решение о продаже жилого помещения, доли в праве общей собственности на жилое помещение - выморочное имущество принимается заместителем мэра - руководителем аппарата администрации города Иркутска в форме распоряжения в течение 20 рабочих дней со дня окончания указанного в уведомлении срока для подачи заявления от граждан, проживающих в коммунальной квартире и имеющих право на предоставление освободившегося жилого помещения по договору социального найма, либо в течение 20 рабочих дней с момента истечения месячного срока, установленного статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, для принятия решения остальными участниками долевой собственности о приобретении продаваемой доли в праве собственности на недвижимое имущество в случае, если жилое помещение поставлено на кадастровый учет, и зарегистрировано право муниципальной собственности города Иркутска.

В случае, если требуется постановка на кадастровый учет и регистрация права муниципальной собственности города Иркутска на жилое помещение, решение о продаже жилого помещения принимается в течение шести месяцев с момента поступления заявления о продаже.

Уведомление о принятии решения направляется заявителю департаментом жилищной политики аппарата администрации города Иркутска в течение трех рабочих дней с момента его принятия.";

12) пункт 2.10 раздела 2 изложить в следующей редакции:

"2.10. Основаниями для отказа в принятии решения о продаже жилого помещения являются:

1) поступление заявления о предоставлении освободившегося жилого помещения по договору социального найма от граждан, проживающих в данной коммунальной квартире и имеющих право на его предоставление в соответствии со статьей 59 Жилищного кодекса Российской Федерации;

2) отсутствие у заявителя права на приобретение жилого помещения по договору купли-продажи в соответствии со статьей 59 Жилищного кодекса Российской Федерации;

3) наличие ограничений (обременений) права на освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире;

4) многоквартирный дом, в котором находится освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, признан аварийным и подлежащим сносу;

5) освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире признано непригодным для проживания;

6) отсутствие освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире.

Основаниями для отказа в принятии решения о продаже доли в праве общей собственности на жилое помещение - выморочное имущество являются:

1) поступление заявления от граждан - участников долевой собственности о приобретении доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - выморочное имущество в соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации;

2) многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу;

3) жилое помещение, в котором имеется доля в праве общей собственности, признано непригодным для проживания.

Решение об отказе в принятии решения о продаже жилого помещения либо доли в праве общей собственности на жилое помещение принимается начальником департамента жилищной политики аппарата администрации города Иркутска в форме приказа. Уведомление об отказе в принятии решения направляется заявителю в течение пяти рабочих дней с момента его принятия с указанием оснований для отказа.";

13) в пункте 2.12. слова "отдел учета и предоставления жилья" заменить словами "департамент жилищной политики аппарата администрации города Иркутска";

14) раздел 2 дополнить пунктами 2.16, 2.17 следующего содержания:

"2.16. Основанием для отказа в заключении договора купли-продажи жилого помещения, доли в праве общей собственности на жилое помещение - выморочное имущество является невнесение заявителем оплаты стоимости жилого помещения (доли в праве общей собственности на жилое помещение - выморочное имущество) в течение 30 дней со дня истечения срока на оплату, установленного в уведомлении о принятии решения о продаже.

Решение об отказе в заключении договора купли-продажи жилого помещения, доли в праве общей собственности на жилое помещение - выморочное имущество принимает начальник департамента жилищной политики аппарата администрации города Иркутска, о чем заявитель уведомляется в течение 5 рабочих дней с момента принятия решения об отказе.

В случае уклонения заявителя от заключения договора купли продажи или невнесения оплаты стоимости жилого помещения, доли в праве общей собственности на жилое помещение - выморочное имущество решение о продаже подлежит отмене.

2.17. Перечень документов, необходимых для принятия решения о продаже жилого помещения, доли в праве общей собственности на жилое помещение - выморочное имущество, порядок и формы их подачи, сроки и порядок их рассмотрения, сроки, основания для отказа и порядок принятия решения о продаже жилого помещения, доли в праве общей собственности на жилое помещение - выморочное имущество либо об отказе, а также сроки заключения договоров купли - продажи найма жилого помещения либо доли в праве общей собственности на жилое помещение - выморочное имущество предусматриваются административным регламентом предоставления муниципальной услуги, утвержденным постановлением администрации города Иркутска.".

2. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Администрации города Иркутска:

1) опубликовать настоящее Решение в средствах массовой информации и разместить на WEB-портале органов местного самоуправления города Иркутска в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";

2) внести в оригинал решения Думы города Иркутска от 27 июня 2008 года N 004-20-510848/8 информационную справку о внесенных в него настоящим Решением изменениях.

Председатель Думы города Иркутска

Е.Ю.Стекачев

Мэр города Иркутска

Д.В.Бердников