Приложение N 1. Порядок начисления, сбора, взыскания и перечисления платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений и договорам найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда города Канска

Приложение N 1

к Постановлению администрации

г.Канска Красноярского края

от 11 февраля 2016 г. N 96

Порядок начисления, сбора, взыскания и перечисления платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений и договорам найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда города Канска

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в целях создания единой системы начисления, сбора и перечисления в бюджет города Канска платы граждан за пользование (наем) жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, занимаемыми по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений и договорам найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда города Канска (далее - плата за наем).

1.2. Плата за наем является доходом бюджета города Канска.

1.3. Администратором дохода бюджета города Канска в отношении поступлений платы за наем является Муниципальное казенное учреждение "Управление строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации города Канска" (далее - Администратор).

1.4. Плата за наем входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и начисляется в виде отдельного платежа.

1.5. Плата за наем начисляется гражданам, проживающим в жилых помещениях муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, договорам найма жилого помещения и договорам найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда города Канска.

1.6. Плата за наем определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения в соответствии с муниципальными правовыми актами города Канска.

1.7. Средства, собранные в виде платы за наем, перечисляются в бюджет города Канска.

1.8. Начисление, сбор, взыскание и перечисление платы за наем производится в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Порядком.

Администратор имеет право на заключение договора о взаимодействии по начислению и перечислению платы за наем (далее - Договор) с организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, независимо от организационно-правовой формы: управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными и иными специализированными потребительскими кооперативами (далее - Организации).

1.9. Договор заключается между Организацией и Администратором по форме согласно Приложению N 1 к настоящему Порядку.

2. Начисление и сбор платы за наем

2.1. Администратор или Организация на основании Договора ежемесячно, не позднее последнего числа месяца, производит начисление платы за наем в соответствии с муниципальными правовыми актами города Канска и настоящим Порядком.

2.2. Администратор или Организации на основании Договора включают данные по начисленной плате за наем путем введения отдельной квитанции на оплату социального найма, предъявляемой нанимателю не позднее седьмого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

2.3. Наниматель на основании единого платежного документа на оплату социального найма вносит плату за наем на единый счет бюджета города Канска ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

3. Начисление пеней и взыскание задолженности по плате за наем

3.1. Нанимателям, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за наем, Администратор или Организация на основании Договора начисляет пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

В случае невнесения нанимателями платы за наем более трех месяцев Администратор или Организация на основании Договора производит взыскание с нанимателей задолженности по плате за наем в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

3.2. Взысканные в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации денежные средства, составляющие задолженность нанимателей по плате за наем жилых помещений, перечисляются на единый счет бюджета города Канска.

4. Контроль за соблюдением настоящего порядка

4.1. Администратор осуществляет контроль за полнотой и своевременностью перечисления денежных средств, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Договором.

4.2. Администратор или Организация на основании Договора обеспечивают ведение претензионной и исковой работы по взысканию задолженности по плате за наем и пеней.

4.3. Администратор ежемесячно, до пятнадцатого числа месяца, следующего за отчетным, направляет в Муниципальное казенное учреждение "Финансовое управление администрации города Канска" информацию о начисленной, оплаченной, взысканной и перечисленной в бюджет города Канска плате за наем по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку.

Председатель Муниципального казенного учреждения "Комитет по управлению муниципальным имуществом города Канска"

А.В.Букалов