Приложение N 1. Договор о взаимодействии по начислению, сбору, взысканию и перечислению платы за наем

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 1

к Порядку начисления, сбора, взыскания

и перечисления платы за пользование

жилым помещением (платы за наем)

по договорам социального найма, договорам

найма жилых помещений и договорам найма

специализированного жилого помещения

муниципального жилищного фонда города Канска

                       Договор N ____________

           о взаимодействии по начислению, сбору,

            взысканию и перечислению платы за наем

г.Канск                                        "____"___________20___ г.

     Муниципальное    казенное  учреждение  "Управление  строительства  и

жилищно-коммунального  хозяйства  администрации города Канска", именуемое

в  дальнейшем "Администратор", в лице начальника управления, действующего

на  основании положения, с одной стороны, и __________________, именуемое

в                дальнейшем           "Организация",        в        лице

____________________________________________,  действующего  на основании

_______________________,    с  другой  стороны,  именуемые  в  дальнейшем

совместно "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

                      1. Предмет договора

    1.1.  По  настоящему  Договору  Организация  обязуется  по поручению

Администратора   оказывать  услуги  по  начислению,  перерасчету,  сбору,

взысканию  задолженности  и  перечислению в бюджет города Канска платы за

наем,  а  также  по  ведению и сопровождению лицевых счетов нанимателей в

многоквартирных    домах,  определяемых  Приложением  N  1  к  настоящему

Договору  (далее  -  услуги),  а  Администратор  обязуется  предоставлять

Организации информацию, необходимую для выполнения настоящего Договора.

                   2. Права и обязанности Сторон

     2.1. Администратор имеет право:

     2.1.1. Осуществлять контроль за исполнением настоящего Договора.

     2.1.2.    Запрашивать    у   Организации  информацию  об  исполнении

настоящего  Договора  в  порядке,  предусмотренном  настоящим Договором и

действующим законодательством Российской Федерации.

     2.2. Организация имеет право:

     2.2.1.   Требовать  от  Администратора  представления  документов  и

информации, указанных в пункте 2.3.1 настоящего Договора.

     2.3. Администратор обязан:

     2.3.1.  Своевременно  обеспечить  Организацию всеми необходимыми для

выполнения ей своих обязательств документами и информацией.

     2.3.2.  Представлять  разъяснения  по исполнению настоящего договора

по письменному заявлению Организации в течение 10 рабочих дней.

     2.4. Организация обязана:

     2.4.1.  Ежемесячно,  не  позднее  последнего числа месяца, начислять

плату  за  наем по лицевым счетам нанимателей, исходя из занимаемой общей

площади  жилого  помещения  в  соответствии  с  муниципальными  правовыми

актами города Канска.

     2.4.2.  Осуществлять  перерасчет  платы  за наем или возврат излишне

уплаченной нанимателями платы за наем.

     2.4.3.    Вести   учет  сумм  начисленной  и  фактически  оплаченной

нанимателями платы за наем.

     2.4.4.  Предъявлять  нанимателям  данные  по  начисленной  плате  не

позднее  седьмого  числа  месяца,  следующего  за истекшим месяцем, путем

введения отдельной квитанции на оплату найма.

     2.4.5.  Осуществлять  контроль  за своевременным - до десятого числа

месяца,  следующего  за истекшим месяцем, внесением нанимателями платы за

наем.

     2.4.6.  Начислять  в  соответствии  с  действующим законодательством

Российской  Федерации  нанимателям пени за несвоевременное внесение платы

за наем.

     2.4.7.  В  случае  невнесения  нанимателем  платы за наем более трех

месяцев  обратиться  в  течение  месяца  в  суд с требованием о взыскании

задолженности  и  пеней  по  плате  за  наем в соответствии с действующим

законодательством Российской Федерации.

     2.4.8. Перечислять   на  единый расчетный счет бюджета города Канска

денежные  средства,  собранные  за  наем  жилых  помещений  и  взысканные

в качестве  задолженности  нанимателей  по плате за наем жилых помещений,

по следующим реквизитам: ________________________________________________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________.

     2.4.9.    По    письменному  заявлению  представлять  Администратору

информацию,  полученную  в ходе исполнения настоящего Договора, в течение

10 рабочих дней.

     2.4.10.   Не  передавать  без  письменного  согласия  Администратора

исполнение  обязательств,  предусмотренных  настоящим  Договором, третьим

лицам.

     2.4.11.    Ежемесячно,  до  третьего  числа  месяца,  следующего  за

отчетным,  направлять Администратору информацию о начисленной, собранной,

взысканной  и  перечисленной  плате  за  наем  по  установленной форме, с

приложением копий платежных документов.

     2.4.12.  Обеспечивать  ведение  претензионной  и  исковой  работы по

взысканию задолженности по плате за наем и пеней.

                        3. Ответственность сторон

     3.1.  За  неисполнение  и (или) ненадлежащее исполнение обязательств

по  настоящему  Договору  Стороны  несут ответственность в соответствии с

действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

                    4. Срок действия настоящего договора

     4.1.  Настоящий  Договор  вступает  в  силу  со  дня  его подписания

Сторонами и действует в течение трех лет.

                     5. Действие непреодолимой силы

     5.1.  Стороны,  не  исполнившие или ненадлежащим образом исполнившие

обязательства  по  настоящему Договору, освобождаются от ответственности,

если  докажут,  что  надлежащее  исполнение  обязательств  по  настоящему

Договору   оказалось  невозможным  вследствие  наступления  обстоятельств

непреодолимой  силы. При этом сроки выполнения обязательств по настоящему

Договору    соразмерно    продлеваются    на    срок  действия  указанных

обстоятельств.

     5.2.  Каждая  из  Сторон  обязана  письменно  сообщить о наступлении

обстоятельств  непреодолимой  силы  не позднее пяти рабочих дней с начала

их действия.

     5.3.  Неуведомление  либо  несвоевременное уведомление о наступлении

обстоятельств  непреодолимой  силы  не  дает Сторонам право ссылаться при

невозможности  выполнить  свои  обязанности  по  настоящему  Договору  на

наступление названных обстоятельств.

                    6. Порядок разрешения споров

     6.1.  Все  споры  или  разногласия,  возникшие  между  Сторонами  по

настоящему  Договору и в связи с ним, разрешаются путем переговоров между

ними.

     6.2.  В случае невозможности разрешения споров или разногласий путем

переговоров  они  подлежат  рассмотрению в Арбитражном суде Красноярского

края.

              7. Порядок изменения и расторжения договора

     7.1.  Расторжение  настоящего  Договора  допускается  по  соглашению

Сторон  или  по  решению  суда по основаниям, предусмотренным гражданским

законодательством Российской Федерации.

     7.2.    Любые    изменения    и  дополнения  к  настоящему  Договору

действительны  лишь  при  условии, что они совершены в письменной форме и

подписаны уполномоченными на то представителями Сторон.

                       8. Заключительные положения

     8.1.    Взаимоотношения    Сторон,    не  урегулированные  настоящим

Договором,    регулируются    действующим   законодательством  Российской

Федерации.

     8.2.    Стороны    при    изменении  наименования,  местонахождения,

юридического  адреса,  банковских  и  иных  реквизитов  или реорганизации

обязаны   не  позднее  двух  рабочих  дней  с  даты  осуществления  таких

изменений письменно сообщать друг другу о таких изменениях.

     8.3.   Настоящий  Договор  составлен  в  двух  экземплярах,  имеющих

одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.

     8.4.  К  настоящему Договору прилагаются и являются его неотъемлемой

частью:

     Приложение  N  1  -  Перечень многоквартирных жилых домов, в которых

осуществляется начисление, сбор, взыскание и перечисление платы за наем.

     9. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи сторон

Администратор                                           Организация