Приложение N 1. Методика расчета годовой арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности нежилыми помещениями (зданиями, сооружениями), расположенными на территории Балахтинского района

Приложение N 1

к Решению Балахтинского районного

Совета депутатов Красноярского края

от 10 декабря 2008 г. N 37-455Р

Методика
расчета годовой арендной платы за пользование находящимися
в муниципальной собственности нежилыми помещениями (зданиями, сооружениями),
расположенными на территории Балахтинского района

Основой для расчета арендной платы является базовая стоимость строительства одного квадратного метра нежилого помещения, ежегодно утверждаемая агентством по управлению государственным имуществом Красноярского края.

Размер годовой арендной платы определяется по формуле:

,

где:

- базовая величина стоимости строительства 1кв. метра общей нежилой площади (2008 год 21056 рублей)

S - арендуемая площадь

20- срок ускоренной амортизации строений, принятый равным 20 годам.

1. Коэффициент качества строительного материала :

кирпич - 1,1; железобетон и прочие - 1,0; дерево - 0,6.

2. Коэффициент типа строения :

производственное, складское (неотапливаемое) - 0,5;

производственное, складское (отапливаемое) - 0,8;

административные - 1,0,

торговые -2

3. Коэффициент, учитывающий территориальное расположение размещения арендуемого помещения:

Микрорайон "Гора", ул. Ленина, Советская = 0.5.

Остальная часть п. Балахта, центры сельских администраций - 0.4.

Другие населенные пункты - 0.2

4. Коэффициент, учитывающий качество строения и степень благоустройства: 

- коэффициент, учитывающий расположение помещения: отдельно стоящее здание, надземная встроено-пристроенная часть = 1.0. подвальное и чердачное помещение 0.7

- коэффициент, учитывающий степень технического обустройства помещения:

наличие электричества - 0,03;

наличие электричества и водопровода - 0,05

наличие электричества и центрального отопления -0.1

наличие электричества, водопровода, отопления и канализации-0,15

- коэффициент, учитывающий состояние интерьера 0т 0 до 0.1

Расчет арендной платы за 1 час производится в следующем порядке

,

где:

- размер арендной платы, рассчитанный по методике;

- количество дней в году, принимается 252;

- среднее количество часов в день, в которые может пользоваться арендатор, принимается равным 8.