Приложение N 1. Методика определения арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности на основании оценки рыночно обоснованной величины арендной платы

Приложение N 1

к Решению Козульского районного

Совета депутатов Красноярского края

от 18 мая 2012 г. N 25-178Р

Методика определения арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности на основании оценки рыночно обоснованной величины арендной платы

1. В соответствии с настоящей Методикой основой для расчета арендной платы является рыночно обоснованная величина арендной платы на определенный срок, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29.07.98 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и другими нормативными актами в области оценочной деятельности.

2. После проведения оценки рыночно обоснованной величины арендной платы годовая арендная плата за пользование данными объектами рассчитывается по следующей формуле:

,

где:

А - размер арендной платы в год, рублей;

Р - рыночно обоснованная величина арендной платы в год, рублей;

Л - льгота, предусмотренная действующими нормативными актами, %.

3. Плательщиками арендной платы за нежилое муниципальное имущество признаются юридические и физические лица, которым муниципальное нежилое имущество передано на праве аренды.

4. Объектами взимания арендной платы являются нежилые здания и помещения.

5. В случае если право на заключение договора аренды муниципального имущества приобретается в порядке, установленном законодательством РФ, на торгах (аукционах, конкурсах), то арендная плата определяется по результатам таких торгов (аукционов, конкурсов).

6. Арендная плата за пользование нежилыми зданиями (помещениями) не включает в себя плату за земельный участок, на котором они расположены, расходов на текущее содержание и оплату коммунальных услуг, налога на добавленную стоимость.