Приложение. Методика определения арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности города Минусинска

Приложение

к Решению Минусинского

городского Совета депутатов

Красноярского края

от 1 марта 2012 г. N 42-331Р

Методика определения арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности города Минусинска

С изменениями и дополнениями от:

26 февраля, 5 декабря 2016 г.

1. Общие положения

Информация об изменениях:

Решением Минусинского городского Совета депутатов Красноярского края от 26 февраля 2016 г. N 36-258Р в пункт 1.1 настоящего Приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Настоящая Методика определения арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности города Минусинска (далее - Методика) разработана в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральными законами от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Уставом городского округа - город Минусинск и другими правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования город Минусинск, и определяет порядок расчета арендной платы за подлежащего предоставлению в аренду муниципальное имущество, являющееся муниципальной собственностью города Минусинска (далее - муниципальное имущество).

1.2. Настоящая Методика распространяется на движимое (за исключением средств местного бюджета и ценных бумаг) и недвижимое (за исключением земельных участков, городских лесов, иных природных ресурсов) имущество.

2. Порядок расчета арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности города Минусинска

2.1. Основой для расчета арендной платы является рыночно обоснованная величина арендной платы, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности".

Информация об изменениях:

Решением Минусинского городского Совета депутатов Красноярского края от 5 декабря 2016 г. N 43-306Р в пункт 2.2 настоящего Приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Администрация города Минусинска осуществляет организацию оценки объектов муниципальной собственности составляющих муниципальную казну, подлежащих передаче в аренду, независимым оценщиком.

Организацию оценки объектов, находящихся в хозяйственном ведении и оперативном управлении, осуществляют муниципальные предприятия и учреждения.

2.3. После проведения оценки рыночно обоснованной величины арендной платы годовая арендная плата за пользование объектами муниципальной собственности рассчитывается по следующей формуле:

,

где:

- размер арендной платы в год, руб.;

- рыночно обоснованная величина арендной платы в год, руб.;

- коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора.

Для расчета арендной платы применяются следующие коэффициенты, учитывающие вид деятельности арендатора:

банки, пункты обмена валют, ночные клубы, рестораны, бары, торговая деятельность с реализацией вино-водочных изделий (более 30% товарооборота)	- 2,0
фирмы, осуществляющие операции с ценными бумагами и валютой, лизинговые и страховые компании, инвестиционные и аудиторские фирмы, рекламные агентства, нотариальные и адвокатские конторы, юридические консультации, центры и бюро, осуществляющие информационно-вычислительное обслуживание, консультации по техническому и программному обеспечению, по созданию программных продуктов, гостиницы, мотели, кемпинги, торгово-промышленные палаты	- 1,5
фирмы, занимающиеся маркетинговыми исследованиями, консультациями по вопросам коммерческой деятельности и финансам, сыскные и охранные бюро, бани и сауны, парикмахерские и косметические кабинеты типа "люкс", закусочные типа "Макдональдс", пиццерии, супермаркеты	- 1,2
склады, базы, терминалы по хранению и растаможиванию грузов; информационные агентства, киностудии, видео- и аудиостудии; радиотелевизионные центры, узлы радиовещания и радиосвязи, организации, предоставляющие услуги связи (телефонные станции, почта, телеграф, телефон); предприятия оптовой и розничной торговли, экскурсионные и турбюро; автошколы; кафе, фитобары	- 1,0
учебные заведения любой формы собственности, предприятия местных товаропроизводителей	- 0,75
транспортные организации; цирки, театры; государственные учреждения здравоохранения; фирмы по организации санитарной очистки, уборки и озеленения города; предприятия общественного питания, обслуживающие школьников, студентов, учащихся училищ; предприятия бытового обслуживания населения (включая ритуальные услуги), магазины типа "Ветеран"; предприятия с использованием труда инвалидов (при условии, что от общего числа работников предприятия указанная категория составляет не менее половины); отделы детского питания, детских товаров и принадлежностей	- 0,5
эксплуатация и обслуживание сетей инженерной инфраструктуры	= 1,0
прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень	= 1,0

2.4. В случае, если арендатор осуществляет несколько видов деятельности, предусмотренных пунктом 2.3 настоящей методики, при расчете арендной платы применяется наибольший коэффициент, предусмотренный видами деятельности, осуществляемыми арендатором.