Приложение 1. Типовой договор коммерческого найма жилого помещения

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение 1

к Порядку предоставления жилых помещений,

входящих в состав муниципального жилищного

фонда коммерческого использования

Таймырского Долгано-Ненецкого

муниципального района

(с изменениями от 27 декабря 2011 г.,

10 ноября 2014 г.)

                              Типовой договор

                    коммерческого найма жилого помещения

     г.Дудинка                                      "___"________ 20__ г.

     Управление  имущественных  отношений  Таймырского Долгано-Ненецкого

муниципального района в лице начальника Управления _____________________,

                                                           (Ф.И.О.)

действующего   на   основании   Положения,   именуемый   в   дальнейшем

"Наймодатель", с одной стороны, и гражданин ____________________________,

                                                         (Ф.И.О.)

________________________________________________________________________,

                             (паспортные данные)

именуемый   в   дальнейшем   "Наниматель",  с  другой стороны, заключили

настоящий договор (далее - Договор) о следующем:

                        1. Предмет договора

     1.1.  Наймодатель  передает,  а  Наниматель  принимает во впадение и

пользование  за  плату  жилое  помещение,  расположенное по адресу: город

Дудинка,  ул.  ______________, дом N _______, квартира N _____, состоящее

из  комнат общей площадью __________________________, для использования в

целях проживания: __________________________________________

     (нанимателя)

     и граждан, постоянно проживающих с нанимателем:

     1. _________________________________________________________________

     2. _________________________________________________________________

     3. _________________________________________________________________

     1.2. Срок действия договора ___________________

                    2. Обязанности нанимателя и граждан, 

                     постоянно проживающих с нанимателем

     2.2. Наниматель обязан:

     2.2.1.  использовать  жилое  помещение  по  назначению и в пределах,

установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

     2.2.2. обеспечивать сохранность жилого помещения;

     2.2.3.    поддерживать   в  надлежащем  состоянии  жилое  помещение.

Самовольное    переустройство  или  перепланировка  жилого  помещения  не

допускается;

     2.2.4. своевременно проводить текущий ремонт жилого помещения;

     2.2.5.  своевременно  и за счет собственных средств вносить плату за

коммерческий  наем,  плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату

за коммунальные услуги с даты, указанной в п. 3.3. настоящего Договора;

     2.2.6.  переселяться  на  время  капитального  ремонта жилого дома с

членами  семьи  в  другое  жилое  помещение, предоставленное Наймодателем

(когда  ремонт  не  может быть произведен без выселения). В случае отказа

Нанимателя  и  членов  его  семьи  от  переселения  в это жилое помещение

Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;

     2.2.7.  допускать  в  жилое  помещение в заранее согласованное время

представителя  Наймодателя  и представителя обслуживающей организации для

осмотра  технического  состояния жилого помещения, санитарно-технического

и  иного  оборудования,  находящегося  в  нем,  а  также  для  выполнения

необходимых работ;

     2.2.8.    при    обнаружении  неисправностей  жилого  помещения  или

санитарно-технического    и   иного  оборудования,  находящегося  в  нем,

немедленно    принимать  возможные  меры  к  их  устранению  и  в  случае

необходимости    сообщать    о  них  Наймодателю  или  в  соответствующую

эксплуатирующую либо управляющую организацию;

     2.2.9.    осуществлять    пользование   жилым  помещением  с  учетом

соблюдения   прав  и  законных  интересов  соседей,  требований  пожарной

безопасности,  санитарно-гигиенических,  экологических  и иных требований

законодательства;

     2.2.10.    при  расторжении,  окончании  срока  действия  настоящего

Договора,  при  отказе  Наймодателя  от  исполнения настоящего Договора в

соответствии  с п. 5.2. настоящего Договора освободить жилое помещение. В

случае  отказа освободить жилое помещение Наниматель и проживающие вместе

с ним граждане подлежат выселению в судебном порядке;

     2.2.11.  при  освобождении  жилого  помещения  сдать его в течение 3

дней  Наймодателю в надлежащем состоянии, погасить задолженность по плате

за  коммерческий  наем,  плате  за содержание и ремонта жилого помещения,

плате за коммунальные услуги;

     2.2.12.    при  вселении  новых  граждан,  постоянно  проживающих  с

нанимателем, письменно согласовать вселение граждан с Наймодателем;

     2.2.13.        исполнять     иные    обязанности,    предусмотренные

законодательством;

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района Красноярского края от 10 ноября 2014 г. N 830 пункт 2.2 раздела 2 настоящего Приложения дополнен подпунктом 2.2.14

    2.2.14.  в  течение 1 месяца со дня подписания Договора обратиться и

подать  необходимые  документы в территориальный орган Росреестра для его

государственной  регистрации  при  условии  заключения  Договора  на срок

более года.

                         3. Плата за коммерческий наем

     3.1.  За  жилое  помещение  Наниматель  вносит плату за коммерческий

наем  (плата  за  владение  и  пользование) жилого помещения ежемесячно в

размере   __________  тысяч  ____________  рублей  не  позднее  10  числа

текущего месяца, авансом, по следующим реквизитам:

     получатель:  Управление  Федерального  казначейства по Красноярскому

краю  (Управление  имущественных  отношений Таймырского Долгано-Ненецкого

муниципального района) ИНН 8401011460, КПП 840101001,

     банк  получателя:  ГРКЦ  ГУ  Банка  России  по  Красноярскому  краю,

г.Красноярск, БИК 040407001,

     расчетный счет 40101810600000010001,

     в    поле  (104)  платежного  поручения  указывается  код  бюджетной

классификации: 267 111 09 045 05 0200 120,

     в поле (105) ОКАТО: 04121000000,

     в  поле (24) назначение платежа: Прочие поступления от использования

недвижимого    имущества,  находящегося  в  собственности  муниципального

района.

     3.2.  Плата  за  коммерческий  наем  не  включает  в  себя  плату за

коммунальные услуги, плату за содержание и ремонт жилого помещения.

     Плата  за  коммерческий  наем  начисляется  за  период  фактического

владения  жилым  помещением начиная со дня указанного в п.3.3. настоящего

Договора.  За  неполный  месяц  владения  и  пользования жилым помещением

плата  за  коммерческий  наем  рассчитывается пропорционально календарным

дням фактического владения и пользования жилым помещением.

     3.3.   Наниматель  вносит  плату  за  коммерческий  наем,  плату  за

коммунальные  услуги  и  плат