Приложение. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Зеленогорска и предоставленные в аренду без проведения торгов

Приложение

к Решению Совета депутатов ЗАТО

г.Зеленогорска Красноярского края

от 5 июля 2016 г. N 25-162Р

Порядок
определения размера арендной платы за земельные участки,
находящиеся в муниципальной собственности города Зеленогорска
и предоставленные в аренду без проведения торгов

1. Настоящий порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Зеленогорска и предоставленные в аренду без проведения торгов (далее - земельные участки), определяет способ расчета размера арендной платы за земельные участки.

2. Размер арендной платы за земельные участки в расчете на год определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков, в соответствии с настоящим порядком и с учетом требований пунктов 4 и 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ).

В случае превышения размера арендной платы за земельные участки, рассчитанного для соответствующих целей в отношении земельных участков с учетом пункта 4 статьи 39.7 ЗК РФ, устанавливается размер арендной платы за земельные участки, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

В случае превышения размера арендной платы за земельные участки, рассчитанного в отношении земельных участков с учетом пункта 5 статьи 39.7 ЗК РФ, устанавливается размер арендной платы за земельные участки в размере земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.

3. При определении арендной платы за земельные участки учитываются вид разрешенного использования земельного участка и категория арендатора.

При определении арендной платы за земельные участки, предоставленные для строительства (за исключением земельных участков, предоставленных для жилищного строительства), учитывается также срок (определяемый с даты предоставления в аренду земельного участка), по истечении которого арендатором земельного участка, предоставленного для строительства (за исключением земельного участка, предоставленного для жилищного строительства), не введен в эксплуатацию объект, для строительства которого был предоставлен в аренду такой земельный участок.

4. Расчет арендной платы за земельные участки, за исключением случаев, указанных в пункте 5 настоящего порядка, производится по следующей формуле:

,

где:

- арендная плата за земельный участок в год (рублей);

- кадастровая стоимость земельного участка (рублей);

- коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;

- коэффициент, учитывающий категорию арендатора.

5. Расчет арендной платы за земельные участки, предоставленные для строительства (за исключением земельных участков, предоставленных для жилищного строительства), производится по формуле:

,

где:

- арендная плата за земельный участок в год (рублей);

- кадастровая стоимость земельного участка (рублей);

- коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;

- коэффициент, учитывающий категорию арендатора;

- коэффициент, учитывающий срок (определяемый с даты предоставления в аренду земельного участка), по истечении которого арендатором земельного участка, предоставленного для строительства (за исключением земельного участка, предоставленного для жилищного строительства), не введен в эксплуатацию объект, для строительства которого был предоставлен в аренду такой земельный участок.

6. Коэффициенты К1, К2, К3, необходимые для определения арендной платы за земельные участки, устанавливаются решением Совета депутатов ЗАТО г.Зеленогорска.

В случае если решением Совета депутатов ЗАТО г.Зеленогорска размер коэффициента К3 не определен, такой размер признается равным единице.

7. В случае если в договоре аренды земельного участка на стороне арендатора выступает несколько лиц, являющихся правообладателями здания, сооружения или помещений в них, расположенных на данном участке, арендная плата за земельный участок рассчитывается отдельно для каждого правообладателя исходя из кадастровой стоимости земельного участка пропорционально доле в праве или занимаемой площади в здании, сооружении или помещений в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них, с учетом основного вида использования принадлежащего лицу объекта недвижимости.

8. Изменение в одностороннем порядке арендодателем арендной платы за земельные участки производится ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период на начало соответствующего финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды земельного участка, за исключением случаев переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков.

Изменение годового размера арендной платы за земельные участки, определенного в случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков, осуществляется только в связи с изменением кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.