Приложение 1. Положение об арендной плате за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования город Лесосибирск

Приложение 1

к Решению Лесосибирского городского

Совета депутатов Красноярского края

от 26 мая 2016 г. N 94

Положение
об арендной плате за земельные участки, находящиеся
в собственности муниципального образования
город Лесосибирск

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования город Лесосибирск (далее также - арендная плата), предоставленные без торгов, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за землю.

1.2. Арендаторами признаются юридические и физические лица, которым земельные участки предоставлены на праве аренды.

1.3. Объектами аренды являются земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования город Лесосибирск, предоставленные юридическим и физическим лицам на праве аренды.

2. Порядок определения размера арендной платы
за использование земельных участков, находящихся в собственности
муниципального образования город Лесосибирск

2.1. Размер арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Лесосибирск, определяется договором аренды с учетом действующего законодательства и настоящего Положения.

Начисление арендной платы за землю осуществляется с момента, указанного в договоре аренды земельного участка.

2.2. При определении размера арендной платы за землю учитываются вид разрешенного использования земельного участка и категория арендатора.

2.3. Расчет размера годовой суммы арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Лесосибирск, определяется по формуле:

,

где:

- арендная плата за земельный участок в год (рублей);

- кадастровая стоимость земельного участка (рублей);

- коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;

- коэффициент, учитывающий категорию арендатора.

2.4. В случае если в договоре аренды земельного участка на стороне арендатора выступает несколько лиц, являющихся собственниками зданий, строений, сооружений (помещений в них), расположенных на данном земельном участке, арендная плата рассчитывается отдельно для каждого собственника исходя из кадастровой стоимости земельного участка пропорционально доле в праве или занимаемой площади в здании, строении, сооружении, с учетом основного вида использования принадлежащего лицу объекта недвижимости (индивидуальное применение коэффициентов К1 и К2 для каждого собственника).

2.5. В случае изменения порядка определения размера арендной платы за землю, а также государственной кадастровой оценки земель, обусловленных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, города Лесосибирска, размер арендной платы за землю изменяется с момента вступления в силу соответствующего правового акта в одностороннем порядке без дополнительного уведомления арендаторов земельных участков.

2.6. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и предоставленные для размещения объектов, предусмотренных пунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса РФ, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

2.7. Размер арендной платы в год за земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случаях, установленных в пункте 5 статьи 39.7 Земельного кодекса РФ.

3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы
за использование земельных участков, находящихся в собственности
муниципального образования город Лесосибирск

3.1. Периодом внесения арендной платы за землю является полугодие.

3.2. Арендная плата за текущее полугодие вносится до десятого числа

первого месяца текущего полугодия, т.е. за первое текущее полугодие - до 10 января, за второе текущее полугодие - до 10 июля.

3.4. В платежном документе на перечисление арендной платы за землю указываются назначение платежа, дата и номер договора аренды.

3.5. Копии платежных документов с отметкой банка, подтверждающих перечисление арендной платы за землю, в десятидневный срок после оплаты направляются арендодателю.

3.6. Арендная плата за землю вносится путем ее перечисления арендатором на единый счет управления Федерального казначейства по Красноярскому краю.

3.7. За несвоевременное и (или) неполное внесение арендной платы за землю арендаторы уплачивают проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено условиями договора.

3.8. Арендная плата за землю за первый период, а также в случае распространения действия договора на отношения, возникшие между сторонами до заключения договора, за период, предшествующий заключению договора (первый платеж), подлежит уплате в течение тридцати дней с даты заключения договора.