Приложение 1. Положение о порядке установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме, не принявших на общем собрании решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в муниципальном образовании город Минусинск

Приложение 1

к Постановлению Администрации

г.Минусинска Красноярского края

от 21 февраля 2014 г. N АГ-271-П

Положение о порядке установления размера платы
за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме,
не принявших на общем собрании решения об установлении размера платы за содержание
и ремонт жилого помещения в муниципальном образовании город Минусинск

С изменениями и дополнениями от:

5 июня 2014 г., 5 октября 2015 г., 22 июля 2016 г.

1. Настоящее Положение определяет порядок установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме, не принявших на общем собрании решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в муниципальном образовании город Минусинск.

2. Если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается постановлением Администрации города Минусинска при реализации следующих условий:

собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ управления многоквартирным домом;

собственники помещений в многоквартирном доме провели общее собрание собственников в целях установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;

общим собранием собственников помещений утверждены перечень, объемы работ и услуг, условия их оказания и выполнения.

3. Заявление об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения подается управляющей компанией, товариществом собственников жилья, либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, собственником помещения (в случае если собственниками помещений на общем собрании выбран способ непосредственного управления многоквартирным домом) (далее-заявитель) в Администрацию города Минусинска.

4. К заявлению прилагаются следующие документы:

4.1. Документ, подтверждающий полномочия заявителя на представление интересов собственников помещений в многоквартирном доме на подачу заявления для установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

4.2. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления.

4.3. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о рассмотрении вопроса по размеру платы за содержание и ремонту жилого помещения.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г.Минусинска Красноярского края от 5 октября 2015 г. N АГ-1889-П подпункт 4.4 пункта 4 настоящего Приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

4.4. Документ, подтверждающий утверждения перечня услуг и работ, с указанием периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ в зависимости от выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом:

решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - в случае, если управление многоквартирным домом осуществляется непосредственно собственниками помещений в многоквартирном доме;

договор управления многоквартирным домом - в случае, если в установленном порядке выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией;

документ, определенный уставом товарищества или кооператива, - в случае, если управление общим имуществом в многоквартирном доме осуществляется непосредственно товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

4.5. Пакет документов с расчетами, подтверждающими размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, обеспечивающий выполнение утвержденного собственниками помещений перечня работ и услуг, с расшифровкой расчета по каждому виду работ и услуг, с приложением планов ремонта (другие необходимые документы).

4.6. Документы и расчеты, указанные в пункте 4.5 настоящего Положения, формируются:

- при управлении многоквартирным домом управляющей организацией - управляющей организацией;

- при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом - органами управления товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

- при непосредственном управлении собственниками помещений в многоквартирном доме - лицами, уполномоченными на данные действия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

4.7. Документы, подтверждающие технические характеристики многоквартирного дома:

адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир;

площадь жилых и нежилых помещений, площадь мест общего пользования, в том числе лестничных клеток;

сведения о кадастровом номере (при его наличии), площади земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома;

сведения о материале стен и кровли;

сведения о наличии внутридомовых инженерных систем;

другие сведения о состоянии общего имущества многоквартирного дома.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г.Минусинска Красноярского края от 22 июля 2016 г. N АГ-1190-П в пункт 5 настоящего Приложения внесены изменения, вступающие в силу в день, следующий за днем официального опубликования названного Постановления и распространяющие свое действие на правоотношения, возникшие с 1 июля 2016 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Администрация города Минусинска в течение трех рабочих дней предоставленные документы передает в МКУ "Управление городского хозяйства" (далее - Уполномоченный орган).

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г.Минусинска Красноярского края от 22 июля 2016 г. N АГ-1190-П пункт 6 настоящего Приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу в день, следующий за днем официального опубликования названного Постановления и распространяющей свое действие на правоотношения, возникшие с 1 июля 2016 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Уполномоченный орган в течение 15 дней рассматривает представленные документы и после рассмотрения предоставленных документов готовит заключение об экономической обоснованности размера платы и целесообразности его установления (далее - заключение).

7. Уполномоченный орган в течение 1 рабочего дня передает заключение для рассмотрения в комиссию об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме, не принявших их на общем собрании решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в муниципальном образовании город Минусинск (далее - комиссия).

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г.Минусинска Красноярского края от 22 июля 2016 г. N АГ-1190-П пункт 8 настоящего Приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу в день, следующий за днем официального опубликования названного Постановления и распространяющей свое действие на правоотношения, возникшие с 1 июля 2016 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. Комиссия после рассмотрения заключения указанного в пункте 6 настоящего Положения принимает одно из решений:

об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме;

об отказе установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме.

8.1. Основания для отказа в установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме:

не предоставление документов, предусмотренных пунктом 4 настоящего Положения;

отсутствие экономической обоснованности размера платы и целесообразности его установления.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г.Минусинска Красноярского края от 5 октября 2015 г. N АГ-1889-П в пункт 9 настоящего Приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

9. Уполномоченный орган в течение трех рабочих дней со дня принятия решения комиссией:

об установлении размера платы за содержание ремонт жилого помещения готовит проект постановления Администрации города Минусинска;

об отказе установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме готовит уведомление с указанием оснований отказа. Уведомление подписывается Главой муниципального образования город Минусинск.

10. Общий срок рассмотрения заявления составляет не более 30 дней со дня регистрации заявления Администрацией города Минусинска.

11. Пересмотр размеров платы осуществляется не чаще одного раза в год.

Первый заместитель Главы администрации по обеспечению жизнедеятельности города

В.В.Заблоцкий