Решение Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 27 сентября 2016 г. N 33/4-732 "О внесении изменений в решение Городского Совета от 10.11.2009 N 22-533 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования город Норильск"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, статьей 28 Устава муниципального образования город Норильск, Городской Совет решил:

1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Норильск, утвержденные решением Городского Совета от 10.11.2009 N 22-533 (далее - Правила), следующие изменения:

1.1. Абзац восьмой пункта 3.3.1 подраздела 3.3 раздела 3 Главы 1 части I Правил изложить в следующей редакции:

"- необходимость в резервировании либо изъятии земельного участка для муниципальных нужд;".

1.2. Абзац одиннадцатый пункта 3.3.1 подраздела 3.3 раздела 3 Главы 1 части I Правил исключить.

1.3. Пункт 1 таблицы пункта 1 части II Правил изложить в следующей редакции:

"
1	Жилые зоны	Ж-1	Зона застройки многоэтажными жилыми домами 4-6 этажей
		Ж-2	Зона застройки многоэтажными жилыми домами 9 этажей и выше
		Ж-3	Зона застройки объектами индивидуального жилищного строительства
			".

1.4. Таблицу пункта 2 части II Правил дополнить пунктами 17, 18 следующего содержания:

"
	Зона природного ландшафта
17	ПрТ	Зона природного ландшафта
	Зона защитного озеленения
18	ПрЗ	Зона защитного озеленения
		".

1.5. Разделы 1-7 части III Правил изложить в следующей редакции:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "Правила дополнить частью III"

"1. Жилые зоны

К жилым зонам относятся участки территории города, используемые и предназначенные для размещения жилых домов, а также участки территории города, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства.

В жилых зонах допускается размещение объектов здравоохранения, культовых объектов, иных объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду, а также объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов сельскохозяйственного назначения, стоянок автомобильного транспорта, линейных и иных объектов в случаях, предусмотренных Правилами, при условии соблюдения законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, технических регламентов.

При осуществлении в жилых зонах строительства зданий, строений, сооружений следует предусматривать их обеспечение объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур.

1.1. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами 4-6 этажей - Ж-1

В зоне жилой застройки средней этажности Ж-1 допускается размещение объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду, а также стоянок, площадок для временной парковки автотранспорта, объектов социального, коммунально-бытового назначения, линейных и иных объектов в случаях, предусмотренных настоящим разделом.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1. Основные виды разрешенного использования:

- Среднеэтажная жилая застройка;

- Дошкольное, начальное и среднее общее образование;

- Среднее и высшее профессиональное образование;

- Амбулаторно-поликлиническое обслуживание;

- Земельные участки (территории) общего пользования.

2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Бытовое обслуживание;

- Обеспечение внутреннего правопорядка;

- Социальное обслуживание;

- Коммунальное обслуживание.

3. Условно разрешенные виды использования:

- Малоэтажная многоквартирная жилая застройка;

- Спорт;

- Культурное развитие;

- Социальное обслуживание;

- Банковская и страховая деятельность;

- Общественное питание;

- Магазины;

- Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы);

- Гостиничное обслуживание;

- Общественное управление;

- Деловое управление;

- Религиозное использование;

- Коммунальное обслуживание;

- Связь.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции:

1) Отступы от красных линий (границ земельного участка) - 3 м;

2) Коэффициент застройки до 0,6;

3) Коэффициент плотности застройки 1,6;

4) Предельное количество этажей отдельно стоящих магазинов - 3;

5) Предельное количество этажей объектов торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) - 5;

6) Иные параметры принимаются в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.

1.2. Зона застройки многоэтажными жилыми домами 9 этажей и выше - Ж-2

Зона жилой застройки повышенной этажности Ж-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых микрорайонов с размещением многоквартирных жилых домов повышенной этажности.

В зонах жилой многоэтажной застройки допускается размещение объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду, а также стоянок, гаражей, площадок для временной парковки автотранспорта, объектов социального, коммунально-бытового назначения, линейных и иных объектов в случаях, предусмотренных настоящим разделом.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1. Основные виды разрешенного использования:

- Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка);

- Дошкольное, начальное и среднее общее образование;

- Среднее и высшее профессиональное образование;

- Амбулаторно-поликлиническое обслуживание;

- Земельные участки (территории) общего пользования.

2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Бытовое обслуживание;

- Обеспечение внутреннего правопорядка;

- Социальное обслуживание;

- Коммунальное обслуживание.

3. Условно разрешенные виды использования:

- Среднеэтажная жилая застройка;

- Социальное обслуживание;

- Банковская и страховая деятельность;

- Культурное развитие;

- Спорт;

- Общественное питание;

- Магазины;

- Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы);

- Гостиничное обслуживание;

- Общественное управление;

- Деловое управление;

- Религиозное использование;

- Коммунальное обслуживание;

- Связь.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции:

1) Отступы от красных линий (границ земельного участка) - 3 м;

2) Коэффициент застройки до 0,6;

3) Коэффициент плотности застройки 1,6;

4) Предельное количество этажей отдельно стоящих магазинов - 3;

5) Предельное количество этажей объектов торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) - 5;

6) Иные параметры принимаются в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.

1.3. Зона застройки объектами индивидуального жилищного строительства - Ж-3

Зона застройки объектами индивидуального жилищного строительства Ж-3 выделена для формирования жилых районов с низкой плотностью застройки, предназначена для размещения отдельно стоящих одноквартирных жилых домов для постоянного проживания с количеством этажей не более трех, с приусадебными участками, а также объектов с минимально разрешенным набором услуг местного значения, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1. Основные виды разрешенного использования:

- Для индивидуального жилищного строительства;

- Дошкольное, начальное и среднее общее образование;

- Земельные участки (территории) общего пользования.

2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Коммунальное обслуживание.

3. Условно разрешенные виды использования:

- Бытовое обслуживание;

- Общественное питание;

- Магазины;

- Гостиничное обслуживание;

- Спорт.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции:

1) Размеры земельных участков для индивидуальных жилых домов - от 0,10 до 0,15 га;

2) Размеры земельных участков для иных объектов определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования;

3) Предельное количество этажей - 3;

4) Коэффициент застройки до 0,2;

5) Коэффициент плотности застройки - 0,4;

6) Минимальный отступ от жилого дома до:

- красной линии улиц - 5 м;

- красной линии проездов - 3 м;

- границы соседнего земельного участка - 3 м.

7) Минимальный отступ от подсобных сооружений до:

- красных линий улиц и проездов - 5 м;

- границы соседнего земельного участка - 1 м.

8) Иные параметры принимаются в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.

2. Общественно-деловые зоны

2.1. Зона делового, общественного и коммерческого назначения (окружной центр) - Ц-1

Зона делового, общественного и коммерческого назначения (окружной центр) Ц-1 выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства объектов недвижимого имущества с широким спектром административных, деловых, обслуживающих, культурных и коммерческих видов использования многофункционального назначения, а именно: размещения объектов здравоохранения, культуры, просвещения, связи, торговли, общественного питания, бытового обслуживания, коммерческой деятельности, а также научно-исследовательских, административных учреждений, культовых объектов, центров деловой, финансовой и общественной активности и иных зданий и сооружений окружного и элементов районного обслуживания.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1. Основные виды разрешенного использования:

- Деловое управление;

- Общественное управление;

- Культурное развитие;

- Историко-культурная деятельность;

- Банковская и страховая деятельность;

- Спорт;

- Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы);

- Развлечения;

- Обеспечение научной деятельности;

- Магазины;

- Общественное питание;

- Бытовое обслуживание;

- Социальное обслуживание;

- Гостиничное обслуживание;

- Амбулаторно-поликлиническое обслуживание;

- Земельные участки (территории) общего пользования;

- Предпринимательство (исключительно для размещения рекламно-информационных конструкций).

2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Коммунальное обслуживание;

- Обеспечение внутреннего правопорядка;

- Предпринимательство (исключительно для размещения рекламно-информационных конструкций).

3. Условно разрешенные виды использования:

- Религиозное использование;

- Связь.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции:

1) Отступы от красных линий (границ земельного участка) - 3 м;

2) Коэффициент застройки до 0,8;

3) Коэффициент плотности застройки 1,6;

4) Предельное количество этажей отдельно стоящих магазинов - 3;

5) Иные параметры принимаются в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.

2.2. Зона делового, общественного и коммерческого назначения (районный центр) - Ц-2

Зона делового, общественного и коммерческого назначения (районный центр) Ц-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования центров обслуживания районов города с делегированием функций общегородского значения и широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение эпизодических, периодических элементов повседневных потребностей населения территории округа.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1. Основные виды разрешенного использования:

- Деловое управление;

- Общественное управление;

- Культурное развитие;

- Спорт;

- Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы);

- Магазины;

- Рынки;

- Земельные участки (территории) общего пользования;

- Предпринимательство (исключительно для размещения рекламно-информационных конструкций).

2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Коммунальное обслуживание;

- Обеспечение внутреннего правопорядка;

- Обслуживание автотранспорта.

3. Условно разрешенные виды использования:

- Связь.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции:

1) Отступы от красных линий (границ земельного участка) - 3 м;

2) Коэффициент застройки до 0,8;

3) Коэффициент плотности застройки 1,6;

4) Предельное количество этажей отдельно стоящих магазинов - 3;

5) Иные параметры принимаются в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.

2.3. Зона обслуживания и деловой активности местного значения - Ц-3

Зона обслуживания и деловой активности местного значения Ц-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования центров периодического и повседневного обслуживания - образования, здравоохранения, торговли, общественного питания и бытового обслуживания, спорта, культуры, размещаемых в жилых зонах в непосредственной близости к жилой застройке.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1. Основные виды разрешенного использования:

- Деловое управление;

- Общественное управление;

- Культурное развитие;

- Земельные участки (территории) общего пользования.

2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Коммунальное обслуживание;

- Обеспечение внутреннего правопорядка;

- Обслуживание автотранспорта.

3. Условно разрешенные виды использования:

- Религиозное использование;

- Связь.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции:

1) Отступы от красных линий (границ земельного участка) - 3 м;

2) Коэффициент застройки до 0,8;

3) Коэффициент плотности застройки 1,6;

4) Иные параметры принимаются в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.

2.4. Зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной деятельности - Ц-4

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1. Основные виды разрешенного использования:

- Обеспечение внутреннего правопорядка;

- Общественное управление;

- Деловое управление;

- Общественное питание;

- Гостиничное обслуживание;

- Земельные участки (территории) общего пользования.

2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Коммунальное обслуживание;

- Обслуживание автотранспорта.

3. Условно разрешенные виды использования:

- Религиозное использование;

- Связь.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции:

Параметры принимаются в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.

2.5. Зона размещения объектов здравоохранения - ЦС-1

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1. Основные виды разрешенного использования:

- Здравоохранение;

- Земельные участки (территории) общего пользования.

2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Коммунальное обслуживание;

- Обслуживание автотранспорта.

3. Условно разрешенные виды использования:

- Магазины;

- Социальное обслуживание;

- Религиозное использование;

- Связь.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции:

1) Отступы от красных линий (границ земельного участка) - 3 м;

2) Коэффициент застройки до 0,8;

3) Коэффициент плотности застройки 1,6;

4) Иные параметры принимаются в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.

2.6. Зона объектов высших и средних специальных учебных заведений - ЦС-2

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1. Основные виды разрешенного использования:

- Образование и просвещение;

- Обеспечение научной деятельности;

- Земельные участки (территории) общего пользования.

2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Коммунальное обслуживание;

- Обслуживание автотранспорта.

3. Условно разрешенные виды использования:

- Спорт;

- Магазины;

- Общественное питание;

- Связь.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции:

1) Отступы от красных линий (границ земельного участка) - 3 м;

2) Коэффициент застройки до 0,8;

3) Коэффициент плотности застройки 1,6;

4) Иные параметры принимаются в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.

2.7. Зона объектов социального обеспечения и защиты - ЦС-3

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1. Основные виды разрешенного использования:

- Социальное обслуживание;

- Земельные участки (территории) общего пользования.

2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Коммунальное обслуживание;

- Обеспечение внутреннего правопорядка;

- Обслуживание автотранспорта.

3. Условно разрешенные виды использования:

- Спорт;

- Магазины;

- Религиозное использование.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции:

1) Отступы от красных линий (границ земельного участка) - 3 м;

2) Коэффициент застройки до 0,8;

3) Коэффициент плотности застройки 1,6;

4) Иные параметры принимаются в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.

2.8. Зона культовых зданий - ЦС-4

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1. Основные виды разрешенного использования:

- Религиозное использование;

- Земельные участки (территории) общего пользования.

2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Коммунальное обслуживание;

- Обслуживание автотранспорта.

3. Условно разрешенные виды использования:

- Магазины.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции:

1) Отступы от красных линий (границ земельного участка) - 3 м;

2) Коэффициент застройки до 0,8;

1) Коэффициент плотности застройки 1,6;

2) Иные параметры принимаются в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.

2.9. Зона объектов физкультуры и спорта - ЦС-5

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1. Основные виды разрешенного использования:

- Спорт;

- Земельные участки (территории) общего пользования.

2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Коммунальное обслуживание;

- Обеспечение внутреннего правопорядка;

- Обслуживание автотранспорта.

3. Условно разрешенные виды использования:

- Деловое управление;

- Общественное питание;

- Магазины;

- Развлечения.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции:

1) Отступы от красных линий (границ земельного участка) - 3 м;

2) Коэффициент застройки до 0,8;

3) Коэффициент плотности застройки 1,6;

4) Иные параметры принимаются в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.

3. Производственные зоны, зоны инженерной
и транспортной инфраструктур

3.1. Зона производственных объектов III класса вредности - П-2

Зона П-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий не выше III класса вредности. Допускается оказание некоторых коммерческих услуг, способствующих развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимого имущества в зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1. Основные виды разрешенного использования:

- Производственная деятельность (III класса вредности);

- Производственная деятельность (IV-V класса вредности);

- Деловое управление;

- Земельные участки (территории) общего пользования.

2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Коммунальное обслуживание;

- Амбулаторно-поликлиническое обслуживание.

3. Условно разрешенные виды использования:

- Обеспечение научной деятельности;

- Бытовое обслуживание;

- Связь;

- Общественное питание;

- Склады;

- Обслуживание автотранспорта;

- Объекты придорожного сервиса.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции:

1) Минимальный размер участка - 0,04 га;

2) Расстояния от красных линий до объекта капитального строительства - 3 м;

3) Коэффициент застройки до 0,8;

4) Иные параметры принимаются в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.

3.2. Зона производственных объектов IV-V класса вредности - П-3

Зона П-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз IV-V класса вредности, с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимого имущества в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1. Основные виды разрешенного использования:

- Производственная деятельность (IV-V класса вредности);

- Деловое управление;

- Земельные участки (территории) общего пользования.

2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Коммунальное обслуживание;

- Амбулаторно-поликлиническое обслуживание.

3. Условно разрешенные виды использования:

- Обеспечение научной деятельности;

- Бытовое обслуживание;

- Связь;

- Магазины;

- Общественное питание;

- Ветеринарное обслуживание;

- Склады;

- Обеспечение внутреннего правопорядка;

- Обслуживание автотранспорта;

- Объекты придорожного сервиса.

- Железнодорожный транспорт.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции:

1) Отступы от красных линий (границ земельного участка) - 2,0 м;

2) Коэффициент застройки до 0,8;

3) Коэффициент плотности застройки 1,6;

4) Иные параметры принимаются в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.

3.3. Зона объектов инженерной инфраструктуры - П-4

Зона П-4 выделена для обеспечения правовых условий использования участков головных сооружений инженерной инфраструктуры. Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных только с эксплуатацией инженерных сооружений.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1. Основные виды разрешенного использования:

- Энергетика;

- Связь;

- Коммунальное обслуживание;

- Трубопроводный транспорт.

2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Земельные участки (территории) общего пользования.

3. Условно разрешенные виды использования:

- Объекты придорожного сервиса;

- Объекты гаражного назначения.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции:

1) Отступы от красных линий (границ земельного участка) - 2,0 м;

2) Коэффициент застройки до 0,8;

3) Коэффициент плотности застройки 1,6;

4) Иные параметры принимаются в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.

3.4. Зона объектов транспортной инфраструктуры - П-5

Зона П-5 выделена для обеспечения правовых условий использования территорий объектов транспорта: гаражей для индивидуального автотранспорта; станций технического обслуживания; автостоянок, комплексов автозаправочных станций, территорий автопредприятий.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1. Основные виды разрешенного использования:

- Обслуживание автотранспорта;

- Объекты гаражного назначения;

- Земельные участки (территории) общего пользования.

2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Коммунальное обслуживание.

3. Условно разрешенные виды использования:

- Магазины;

- Общественное питание;

- Объекты придорожного сервиса.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции:

1) Отступы от красных линий (границ земельного участка) - 2,0 м;

2) Коэффициент застройки до 0,8;

3) Коэффициент плотности застройки 1,6;

4) Предельное количество этажей для объектов гаражного назначения - 1;

5) Иные параметры принимаются в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.

4. Зоны рекреационного назначения

4.1. Зеленые насаждения общего пользования - Р-1

Данные зоны выделены для обеспечения правовых условий сохранения и использования озелененных участков, предназначенных для отдыха населения.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1. Основные виды разрешенного использования:

- Земельные участки (территории) общего пользования;

- Отдых (рекреация);

- Причалы для маломерных судов;

- Предпринимательство (исключительно для размещения рекламно-информационных конструкций).

2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Коммунальное обслуживание;

- Обеспечение внутреннего правопорядка.

3. Условно разрешенные виды использования:

- Развлечения;

- Общественное питание;

- Религиозное использование;

- Объекты придорожного сервиса;

- Обслуживание автотранспорта.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции:

1) Отступы от красных линий (границ земельного участка) - 1,5 м;

2) Коэффициент застройки до 0,8;

3) Коэффициент плотности застройки 1,6;

4) Иные параметры принимаются в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.

5. Зоны специального назначения

5.1. Кладбища - С-1

Зона С-1 выделена для обеспечения правовых условий использования участков кладбищ.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1. Основные виды разрешенного использования:

- Ритуальная деятельность.

2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Коммунальное обслуживание;

- Бытовое обслуживание;

- Земельные участки (территории) общего пользования.

3. Условно разрешенные виды использования:

- Обеспечение внутреннего правопорядка.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции:

Параметры принимаются в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.

5.2. Снегосвалки - С-2

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1. Основные виды разрешенного использования:

- Специальная деятельность.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции:

Параметры принимаются в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.

5.3. Зеленые насаждения специального назначения - С-3

Зона С-3 предназначена для озеленения санитарно-защитных зон производственных объектов с различными нормативными радиусами воздействия на окружающую среду, объектов инженерной и транспортной инфраструктур, водоохранных зон и выделена для обеспечения правовых условий снижения уровня воздействия до требуемых гигиенических нормативов, создания санитарно-защитного барьера между территорией предприятия и территорией жилой застройки, организации дополнительных озелененных площадей, обеспечивающих экранирование, ассимиляцию и фильтрацию загрязнений атмосферного воздуха и повышения комфортности микроклимата.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1. Основные виды разрешенного использования:

- Зеленые насаждения специального назначения.

2. Условно разрешенные виды использования:

- Коммунальное обслуживание.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции:

Параметры принимаются в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.

6. Зона военных и режимных объектов

6.1. Территории военных и режимных объектов - РО

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1. Основные виды разрешенного использования:

- Обеспечение внутреннего правопорядка;

- Обеспечение деятельности по исполнению наказаний;

- Земельные участки (территории) общего пользования.

2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Коммунальное обслуживание.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции:

Параметры принимаются в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.

7. Прочие территории

7.1. Территории, не вовлеченные в градостроительную деятельность (резервные) - Н-1

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1. Основные виды разрешенного использования:

- Запрещение всех видов строительства.".

1.6. Часть IV Правил изложить в следующей редакции:

"Часть IV. Градостроительные регламенты для земель иных категорий

1. Зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОД)

Зона делового, общественного и коммерческого назначения выделена для строительства и эксплуатации зданий с целью размещения органов управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельности, а также иной управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг гражданам, совершения сделок, не требующих передачи товара в момент ее совершения между организациями, в том числе, биржевой деятельности, за исключением банковской и страховой деятельности.

1) Основные виды разрешенного использования:

- Общественное управление;

- Деловое управление;

- Бытовое обслуживание;

- Социальное обслуживание;

- Торговые центры;

- Магазины;

- Банковская и страховая деятельность;

- Общественное питание;

- Гостиничное обслуживание;

- Культурное развитие;

- Обеспечение научной деятельности.

2) Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Коммунальное облуживание;

- Здравоохранение;

- Образование и просвещение;

- Развлечения;

- Обслуживание автотранспорта;

- Отдых (рекреация) (исключительно в целях обустройства мест для занятия спортом, физкультурой, пешими прогулками).

3) Условно разрешенные виды использования:

- Религиозное использование.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции:

1) Отступы от красных линий (границ земельного участка) - 2,0 м;

2) Коэффициент застройки до 0,8;

3) Предельное количество этажей - 9;

4) Иные параметры принимаются в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.

2. Зона объектов науки, образования и просвещения (ОН)

Строительство и эксплуатация зданий, сооружений, предназначенных для воспитания, образования и просвещения: детские ясли, детские сады и иные учреждения дошкольного образования; школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи и иные учреждения начального, среднего общего и среднего специального образования; художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки и иные учреждения специального образования; общества знаний; институты, университеты и иные учреждения высшей школы; учреждения, специализирующиеся на переподготовке и повышении квалификации специалистов.

1) Основные виды разрешенного использования:

- Образование и просвещение;

- Обеспечение научной деятельности.

2) Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Коммунальное облуживание;

- Бытовое обслуживание;

- Социальное обслуживание;

- Здравоохранение;

- Спорт;

- Культурное развитие;

- Деловое управление;

- Магазины;

- Банковская и страховая деятельность;

- Общественное питание;

- Гостиничное обслуживание;

- Обслуживание автотранспорта.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции:

1) Отступы от красных линий (границ земельного участка) - 2,0 м;

2) Коэффициент застройки до 0,8;

3) Предельное количество этажей - 9;

4) Иные параметры принимаются в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.

3. Зона объектов физкультуры и спорта (РС)

Зона объектов физкультуры и спорта выделена для строительства, содержания и использования объектов капитального строительства - Объекты спортивного назначения.

1) Основные виды разрешенного использования:

- Спорт;

- Отдых (рекреация) (исключительно в целях обустройства мест для занятия спортом, физкультурой, пешими прогулками).

2) Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Здравоохранение;

- Деловое управление;

- Магазины;

- Общественное питание;

- Гостиничное обслуживание;

- Коммунальное облуживание;

- Обслуживание автотранспорта.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции:

1) Отступы от красных линий (границ земельного участка) - 2,0 м;

2) Коэффициент застройки до 0,8;

3) Предельное количество этажей - 3;

4) Иные параметры принимаются в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.

4. Зона учреждений и объектов рекреации (РЛ)

Зона учреждений и объектов рекреации выделена для строительства, содержания и использования объектов капитального строительства рекреационного назначения.

1) Основные виды разрешенного использования:

- Природно-познавательный туризм;

- Охота и рыбалка;

- Курортная деятельность;

- Историко-культурная деятельность;

- Резервные леса;

- Отдых (рекреация) (исключительно в целях обустройства мест для занятия спортом, физкультурой, пешими прогулками).

2) Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Гостиничное обслуживание;

- Спорт;

- Здравоохранение;

- Религиозное использование;

- Коммунальное облуживание;

- Обслуживание автотранспорта.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции:

5) Отступы от красных линий (границ земельного участка) - 2,0 м;

6) Коэффициент застройки до 0,8;

7) Предельное количество этажей - 6;

8) Иные параметры принимаются в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.

5. Зона объектов прогулок и отдыха (РО)

Обустройство мест для занятия спортом, физкультурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха, пикников, охоты, рыбалки и занятие названной деятельностью. Размещение и содержание прогулочных зон и зон отдыха в городских лесах, скверах, парках, лесах; обустройство мест для купаний и лодочных прогулок; обустройство мест для пикников. Устройство баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, устройство туристических троп и дорожек, размещение информационных щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде.

1) Основные виды разрешенного использования:

- Земельные участки (территории) общего пользования;

- Природно-познавательный туризм;

- Спорт.

2) Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Обслуживание автотранспорта;

- Магазины;

- Общественное питание;

- Коммунальное облуживание.

3) Условно разрешенные виды использования:

- Гостиничное обслуживание.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции:

1) Отступы от красных линий (границ земельного участка) - 2,0 м;

2) Коэффициент застройки до 0,3;

3) Предельное количество этажей - 2;

4) Иные параметры принимаются в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.

6. Зона производственных объектов (ПП)

Зона производственных объектов выделена для строительства, содержания и использования объектов капитального строительства промышленного назначения.

1) Основные виды разрешенного использования:

- Производственная деятельность;

- Деловое управление;

- Обслуживание автотранспорта;

- Недропользование;

- Тяжелая промышленность;

- Легкая и пищевая промышленность;

- Нефтехимическая промышленность;

- Строительная промышленность;

- Энергетика;

- Связь;

- Объекты гаражного назначения;

- Склады;

- Предпринимательство (исключительно для размещения рекламно-информационных конструкций).

2) Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Обслуживание автотранспорта;

- Склады.

3) Условно разрешенные виды использования:

- Гостиничное обслуживание;

- Общественное питание;

- Спорт;

- Коммунальное облуживание.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции:

1) Отступы от красных линий (границ земельного участка) - 2,0 м;

2) Коэффициент застройки до 0,8;

3) Предельное количество этажей - 9;

4) Минимальная площадь земельного участка для объектов гаражного назначения - 35 кв.м;

5) Иные параметры принимаются в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.

7. Зона коммунально-складских объектов (ПК)

Зона коммунально-складских объектов выделена для строительства, содержания и использования объектов капитального строительства коммунально-складского назначения.

1) Основные виды разрешенного использования:

- Коммунальное облуживание;

- Бытовое обслуживание;

- Деловое управление;

- Энергетика;

- Связь;

- Склады.

2) Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Обслуживание автотранспорта;

- Магазины.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции:

1) Отступы от красных линий (границ земельного участка) - 2,0 м;

2) Коэффициент застройки до 0,8;

3) Предельное количество этажей - 6;

4) Иные параметры принимаются в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.

8. Зона инженерной инфраструктуры (ИИ)

Зона инженерной инфраструктуры выделена для строительства, содержания и использования объектов капитального строительства инженерной инфраструктуры.

1) Основные виды разрешенного использования:

- Энергетика;

- Связь;

- Обеспечение космической деятельности.

2) Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Склады;

- Коммунальное облуживание;

- Бытовое обслуживание;

- Обслуживание автотранспорта.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции:

1) Отступы от красных линий (границ земельного участка) - 2,0 м;

2) Коэффициент застройки до 0,8;

3) Предельное количество этажей - 6;

4) Иные параметры принимаются в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.

9. Зона транспортной инфраструктуры (ТИ)

Зона транспортной инфраструктуры выделена для строительства, содержания и использования объектов капитального строительства транспортной инфраструктуры.

1) Основные виды разрешенного использования:

- Железнодорожный транспорт;

- Автомобильный транспорт;

- Водный транспорт;

- Воздушный транспорт;

- Трубопроводный транспорт;

- Обслуживание автотранспорта;

- Объекты гаражного назначения.

2) Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Коммунальное облуживание;

- Бытовое обслуживание;

- Социальное обслуживание;

- Общественное управление;

- Обеспечение научной деятельности;

- Деловое управление;

- Магазины;

- Банковская и страховая деятельность;

- Общественное питание;

- Гостиничное обслуживание.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции:

1) Отступы от красных линий (границ земельного участка) - 2,0 м;

2) Коэффициент застройки до 0,8;

3) Предельное количество этажей - 6;

4) Минимальная площадь земельного участка для объектов гаражного назначения - 35 кв.м;

5) Иные параметры принимаются в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.

10. Зона садоводства и огородничества (СхС)

Территории, предназначенные для выращивания цветов, ягод, овощей, корнеплодов, ягодных кустарников, плодовых деревьев, лесных плодовых, ягодных и декоративных растений; выращивание лекарственных растений; мелиорация земель для названных целей; ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках, размещение объектов и сооружений, связанных с сельскохозяйственным производством.

1) Основные виды разрешенного использования:

- Садоводство;

- Овощеводство;

- Растениеводство;

- Питомники.

2) Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Коммунальное облуживание.

Предельные параметры принимаются в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.

11. Зона размещения объектов обслуживания (СхО)

Территория предназначена для строительства и размещения машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники; амбаров, силосных ям или башен; захоронения отходов сельскохозяйственного производства; первичной переработки сельскохозяйственной продукции (в том числе, сортировка, упаковка и т.п.)

1) Основные виды разрешенного использования:

- Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции;

- Обеспечение сельскохозяйственного производства;

- Склады;

- Животноводство;

- Птицеводство;

- Скотоводство;

- Звероводство;

- Свиноводство.

2) Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Коммунальное облуживание;

- Магазины;

- Общественное питание;

- Обслуживание автотранспорта.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции:

1) Отступы от красных линий (границ земельного участка) - 2,0 м;

2) Коэффициент застройки до 0,5;

3) Предельное количество этажей - 3;

4) Иные параметры принимаются в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.

12. Зона размещения отходов (СО)

Территории, предназначенные для размещения скотомогильников, захоронения бытовых отходов, отходов промышленного производства, в том числе, радиоактивных, законсервированные земли.

1) Основные виды разрешенного использования:

- Специальная деятельность.

2) Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Коммунальное облуживание;

- Обслуживание автотранспорта.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции:

1) Отступы от красных линий (границ земельного участка) - 2,0 м;

2) Коэффициент застройки до 0,6;

3) Предельное количество этажей - 2;

4) Иные параметры принимаются в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.

13. Зона обороны и безопасности (БО)

Территории, предназначенные для деятельности Вооруженных Сил Российской Федерации, других организаций, осуществляющих вооруженную защиту целостности и неприкосновенности территории Российской Федерации, защиту и охрану Государственной границы Российской Федерации и общественную безопасность, в том числе, строительство и эксплуатация зданий и сооружений необходимых для названных целей.

1) Основные виды разрешенного использования в зоне обороны и безопасности:

- Обеспечение обороны и безопасности;

- Обеспечение внутреннего правопорядка;

- Обеспечение деятельности по исполнению наказаний.

2) Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Коммунальное облуживание.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции:

1) Отступы от красных линий (границ земельного участка) - 2,0 м;

2) Коэффициент застройки до 0,5;

3) Предельное количество этажей - 6;

4) Иные параметры принимаются в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.

14. Зона акваторий (А)

Территории, предназначенные для строительства, содержания и использования объектов капитального строительства, связанных с деятельностью и использованием водных ресурсов и их охраны.

1) Основные виды разрешенного использования:

- Водные объекты;

- Специальное пользование водными объектами;

- Общее пользование водными объектами;

- Гидротехнические сооружения;

- Земельные участки (территории) общего пользования.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции:

1) Отступы от красных линий (границ земельного участка) - 2,0 м;

2) Коэффициент застройки до 0,3;

3) Предельное количество этажей - 6;

4) Иные параметры принимаются в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.

15. Зона природного ландшафта (ПрТ)

Обустройство мест для отдыха, обустройство мест для пикников. Устройство баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, устройство туристических троп и дорожек, размещение информационных щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде.

1) Основные виды разрешенного использования:

- Природно-познавательный туризм;

- Курортная деятельность;

- Отдых (рекреация) (исключительно в целях обустройства мест для занятия спортом, физкультурой, пешими прогулками).

2) Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Трубопроводный транспорт;

- Коммунальное облуживание.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции:

1) Отступы от красных линий (границ земельного участка) - 2,0 м;

2) Коэффициент застройки до 0,6;

3) Предельное количество этажей - 3;

4) Иные параметры принимаются в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.

16. Зона защитного озеленения (ПрЗ)

Территории, предназначенные для расположения лесных насаждений и иных элементов природного ландшафта.

1) Основные виды разрешенного использования:

- Естественные природные ландшафты;

- Трубопроводный транспорт;

- Недропользование (исключительно в целях осуществления геологических изысканий).

2) Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Природно-познавательный туризм;

- Охота и рыбалка;

- Коммунальное облуживание.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции:

Запрещение капитального строительства.

17. Территории общего пользования (ТОП)

Территории, предназначенные для строительства, содержания и использования объектов капитального строительства на территории улично-дорожной сети.

1) Основные виды разрешенного использования:

- Трубопроводный транспорт;

- Автомобильный транспорт;

- Обслуживание автотранспорта;

- Объекты придорожного сервиса.

2) Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Энергетика;

- Связь;

- Коммунальное облуживание.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции:

1) Отступы от красных линий (границ земельного участка) - 2,0 м;

2) Коэффициент застройки до 0,6;

3) Предельное количество этажей - 2;

4) Иные параметры принимаются в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.".

1.7. Приложение N 2 к Правилам утвердить в новой редакции согласно приложению 1 к настоящему решению.

1.8. Приложение N 5 к Правилам утвердить в новой редакции согласно приложению 2 к настоящему решению.

2. Контроль исполнения настоящего решения возложить на председателя комиссии Городского Совета по городскому хозяйству Пестрякова А.А.

3. Решение вступает в силу через десять дней со дня опубликования в газете "Заполярная правда".

Глава города Норильска

О.Г.Курилов