Глава 2. Порядок передачи муниципального имущества в аренду

Глава 2. Порядок передачи муниципального имущества в аренду

2.1. По договору аренды (имущественного найма) муниципальное имущество предоставляется арендатору (нанимателю) за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Информация об изменениях:

Решением Дивногорского городского Совета депутатов Красноярского края от 21 апреля 2016 г. N 6-70-ГС в пункт 2.2 главы 2 настоящего Приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Заключение договора аренды муниципального имущества может быть осуществлено только по результатам проведения торгов в форме аукционов или конкурсов на право заключения договора аренды, за исключением следующих случаев:

предоставление прав на муниципальное имущество в случаях, определенных статьей 17.1 Закона о защите конкуренции;

в целях, установленных статьей 19 Закона о защите конкуренции.

Информация об изменениях:

Решением Дивногорского городского Совета депутатов Красноярского края от 21 апреля 2016 г. N 6-70-ГС в пункт 2.3 главы 2 настоящего Приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.3. При передаче в аренду имущества муниципальной казны муниципального образования город Дивногорск полномочия арендодателя муниципального имущества осуществляет администрация города Дивногорска.

При передаче в аренду муниципального имущества, принадлежащего на праве хозяйственного ведения муниципальным унитарным предприятиям, на праве оперативного управления - муниципальным автономным, бюджетным и казенным учреждениям, полномочия арендодателя осуществляет уполномоченный собственником обладатель права хозяйственного ведения или оперативного управления (муниципальное унитарное предприятие, учреждение) с учетом действующего законодательства.

2.4. Торги на право аренды муниципального имущества проводятся в случаях, когда имущество свободно от договорных отношений либо не востребовано для использования в уставной деятельности муниципальных учреждений.

2.5. Муниципальные унитарные предприятия (МУП) и муниципальные автономные учреждения (МАУ) вправе сдавать в аренду имущество, принадлежащее им на праве хозяйственного ведения и оперативного управления соответственно, в рамках действующего законодательства, при этом недвижимое имущество МУП и МАУ, а также особо ценное движимое имущество МАУ передается в аренду с согласия собственника, при условии, что аренда не препятствует осуществлению деятельности, предмет и цели которой определены уставом, а также обеспечит сохранность муниципального имущества.

Информация об изменениях:

Решением Дивногорского городского Совета депутатов Красноярского края от 30 мая 2013 г. N 33-207-ГС в пункт 2.6 главы 2 настоящего Приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.6. Условия торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества разрабатываются арендодателем в соответствии с действующим законодательством.

Информация об изменениях:

Решением Дивногорского городского Совета депутатов Красноярского края от 30 мая 2013 г. N 33-207-ГС в пункт 2.7 главы 2 настоящего Приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.7. При проведении торгов на право заключения договора аренды основой для расчета арендной платы за использование муниципального имущества является рыночно обоснованная величина арендной платы на определенный срок, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и другими нормативными актами в области оценочной деятельности.

Информация об изменениях:

Решением Дивногорского городского Совета депутатов Красноярского края от 30 мая 2013 г. N 33-207-ГС пункт 2.8 главы 2 настоящего Приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.8. При заключении договоров аренды имущества муниципальной казны без проведения торгов ежемесячный размер арендной платы определяется на основании методики, установленной главой 4 настоящего решения.

2.9. Торги на право заключения договора аренды муниципального имущества проводятся в соответствии с Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными Приказом Федеральной антимонопольной службы России от 10.02.2010 N 67.

2.10. В случае если торги признаны несостоявшимися, организатор торгов вправе объявить о проведении новых торгов в установленном порядке. При проведении новых торгов организатор вправе изменить их условия, в том числе снизить размер начальной (минимальной) цены договора, определенной в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и другими нормативными актами в области оценочной деятельности, но не более чем на 5 процентов.

Информация об изменениях:

Решением Дивногорского городского Совета депутатов Красноярского края от 30 мая 2013 г. N 33-207-ГС пункт 2.11 главы 2 настоящего Приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.11. Договор аренды муниципального имущества является основным документом, регламентирующим отношения сторон, и заключается в срок, составляющий не менее десяти дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя.

2.12. В договоре аренды указываются данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору; определяется состав и стоимость передаваемого в аренду имущества, размер и порядок внесения арендной платы, распределение обязанностей и ответственность сторон.

2.13. На основании подписанного сторонами договора аренды составляется акт приема-передачи муниципального имущества, являющийся неотъемлемой частью договора аренды. В акте приема-передачи указываются:

дата составления акта;

наименование и реквизиты сторон договора;

дата составления и номер договора аренды;

технические и иные характеристики объекта;

недостатки имущества и сроки их устранения;

подписи сторон.

2.14. Договор аренды муниципального имущества вступает в силу с момента подписания его сторонами или в иной согласованный сторонами срок. Договор аренды муниципального недвижимого имущества, заключенный на срок более года, подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" за счет арендатора и вступает в силу с момента регистрации.

2.15. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное муниципальное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), а также предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование на срок действия договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с внесенными изменениями

Информация об изменениях:

Решением Дивногорского городского Совета депутатов Красноярского края от 30 мая 2013 г. N 33-207-ГС в пункт 2.17 главы 2 настоящего Приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.17. Арендаторы муниципального имущества несут обязательства по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, рассчитываемых на общую площадь, включающую в себя арендуемую площадь и вспомогательную площадь, определяемую в зависимости от арендуемой площади с учетом коэффициента по зданию.