Часть III. Градостроительные регламенты Жилая зона (Ж)

ГАРАНТ:

Нумерация частей приводится в соответствии с внесенными изменениями

Часть III.
Градостроительные регламенты
Жилая зона (Ж)

1. Основные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
Индивидуальное жилищное строительство	Минимальные размеры земельного участка - 500 кв.м. Максимальные размеры земельного участка - 2000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улиц - 5 м, от красной линии проездов - 3 м. В сложившейся застройке допускается размещение жилых домов по красной линии улиц в соответствии со сложившимися местными традициями. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 500 кв.м. - 53,2.	Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. На территориях, подверженных затоплению строительство капитальных зданий, строений, сооружений без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод запрещается. Специальные защитные мероприятия проводятся в соответствии со "СНиП 2.01.15-90. Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения проектирования". В границах памятника природы краевого значения "Река Шушь" запрещена рубка леса (кроме санитарной и рубок ухода), все виды строительства, проведение мелиоративных и горных работ, использование ядохимикатов и удобрений
	Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 2000 кв.м. - 74,8. В каждом конкретном случае отступы от границ земельного участка определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности. Предельное количество надземных этажей - 2. Предельная высота ограждения - 1,8 м Расстояния от границ застройки до лесных массивов должны быть не менее 15 м.
Многоквартирные жилые дома (до 4 квартир)	Минимальные размеры земельного участка - 800 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. В каждом конкретном случае отступы от границ земельного участка определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности. Предельное количество надземных этажей - 2. Минимальный отступ от красной линии улиц - 5 м, от красной линии проездов - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 800 кв.м. - 59,5. В сложившейся застройке допускается размещение жилых домов по красной линии улиц в соответствии со сложившимися местными традициями. Расстояния от границ застройки до лесных массивов должны быть не менее 15 м.	Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. На территориях, подверженных затоплению строительство капитальных зданий, строений, сооружений без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод запрещается. Специальные защитные мероприятия проводятся в соответствии со "СНиП 2.01.15-90. Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения проектирования". В границах памятника природы краевого значения "Река Шушь" запрещена рубка леса (кроме санитарной и рубок ухода), все виды строительства, проведение мелиоративных и горных работ, использование ядохимикатов и удобрений
Объекты дошкольного образования	Минимальные размеры земельного участка для отдельно стоящего объекта: - при вместимости до 100 мест - 40 кв.м. на 1 чел.; - при вместимости свыше 100 мест - 35 кв.м. на 1 чел. Минимальные размеры земельного участка для встроенного объекта: - при вместимости более 100 мест - 29 кв.м. на 1 чел. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов - 25 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40. Предельное количество надземных этажей - 2. Предельная высота ограждения - 1,8 м.	Иные требования к размещению объектов дошкольного образования установлены СанПиН 2.4.1.2660-10 Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы в дошкольных организациях. На территориях, подверженных затоплению строительство капитальных зданий, строений, сооружений без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод запрещается. Специальные защитные мероприятия проводятся в соответствии со "СНиП 2.01.15-90. Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения проектирования". В границах памятника природы краевого значения "Река Шушь" запрещена рубка леса (кроме санитарной и рубок ухода), все виды строительства, проведение мелиоративных и горных работ, использование ядохимикатов и удобрений
Малоэтажные блокированные жилые дома	Минимальные размеры земельного участка - 800 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. В каждом конкретном случае отступы от границ земельного участка определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности. Предельное количество надземных этажей - 2. Минимальный отступ от красной линии улиц - 5 м, от красной линии проездов - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 800 кв.м. - 59,5. В сложившейся застройке допускается размещение жилых домов по красной линии улиц в соответствии со сложившимися местными традициями. Расстояния от границ застройки до лесных массивов должны быть не менее 15 м. Предельная высота ограждения - 1,8 м.	Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. На территориях, подверженных затоплению строительство капитальных зданий, строений, сооружений без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод запрещается. Специальные защитные мероприятия проводятся в соответствии со "СНиП 2.01.15-90. Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения проектирования". В границах памятника природы краевого значения "Река Шушь" запрещена рубка леса (кроме санитарной и рубок ухода), все виды строительства, проведение мелиоративных и горных работ, использование ядохимикатов и удобрений
Объекты общеобразовательного назначения	Минимальные размеры земельного участка при вместимости: - до 400 мест - 50 кв.м. на 1 чел.; - от 401 до 500 мест - 60 кв.м. на 1 чел. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов - 25 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40. Предельное количество надземных этажей - 4. Предельная высота ограждения - 1,8 м.	Иные требования к размещению общеобразовательных учреждений установлены СанПиН 2.4.2.1178-02 Гигиенические требования к условиям обучения в общеобразовательных учреждениях. На территориях, подверженных затоплению строительство капитальных зданий, строений, сооружений без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод запрещается. Специальные защитные мероприятия проводятся в соответствии со "СНиП 2.01.15-90. Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения проектирования". В границах памятника природы краевого значения "Река Шушь" запрещена рубка леса (кроме санитарной и рубок ухода), все виды строительства, проведение мелиоративных и горных работ, использование ядохимикатов и удобрений
Личное подсобное хозяйство (приусадебный участок)	Минимальные размеры земельного участка - 500 кв.м. Максимальные размеры земельного участка - 5000 кв.м. Предельное количество надземных этажей - 2. Минимальный отступ от красной линии улиц - 5 м, от красной линии проездов - 3 м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. В сложившейся застройке допускается размещение жилых домов по красной линии улиц в соответствии со сложившимися местными традициями. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 500 кв.м. - 53,2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 5000 кв.м. - 82. Предельная высота ограждения - 1,8 м. Расстояния от границ застройки до лесных массивов должны быть не менее 15 м.	На территориях, подверженных затоплению строительство капитальных зданий, строений, сооружений без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод запрещается. Специальные защитные мероприятия проводятся в соответствии со "СНиП 2.01.15-90. Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения проектирования". В границах памятника природы краевого значения "Река Шушь" запрещена рубка леса (кроме санитарной и рубок ухода), все виды строительства, проведение мелиоративных и горных работ, использование ядохимикатов и удобрений

2. Условно разрешенные виды использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
Объекты культового назначения	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. Предельная высота объекта - 30 м. Предельная высота ограждения - 1.8 м.	На территориях, подверженных затоплению строительство капитальных зданий, строений, сооружений без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод запрещается. Специальные защитные мероприятия проводятся в соответствии со "СНиП 2.01.15-90. Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения проектирования". В границах памятника природы краевого значения "Река Шушь" запрещена рубка леса (кроме санитарной и рубок ухода), все виды строительства, проведение мелиоративных и горных работ, использование ядохимикатов и удобрений
Объекты здравоохранения (стоматологические кабинеты, поликлиники, амбулатории, ФАПы, аптеки и иные подобные объекты)	Минимальные размеры земельного участка: - аптеки и стоматологические кабинеты - 300 кв.м.; - амбулатории, ФАПы - минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 300 кв м. - 32. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. Предельное количество надземных этажей - 2. Предельная высота ограждения - 1,8 м.	На территориях, подверженных затоплению строительство капитальных зданий, строений, сооружений без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод запрещается. Специальные защитные мероприятия проводятся в соответствии со "СНиП 2.01.15-90. Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения проектирования". В границах памятника природы краевого значения "Река Шушь" запрещена рубка леса (кроме санитарной и рубок ухода), все виды строительства, проведение мелиоративных и горных работ, использование ядохимикатов и удобрений
Объекты административно-делового назначения (отделения связи, почты, офисы и иные подобные объекты)	Минимальные размеры земельного участка - 500 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 500 кв.м. - 53,2. Предельная высота ограждения - 1,8 м	На территориях, подверженных затоплению строительство капитальных зданий, строений, сооружений без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод запрещается. Специальные защитные мероприятия проводятся в соответствии со "СНиП 2.01.15-90. Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения проектирования". В границах памятника природы краевого значения "Река Шушь" запрещена рубка леса (кроме санитарной и рубок ухода), все виды строительства, проведение мелиоративных и горных работ, использование ядохимикатов и удобрений
Объекты культурно-досугового назначения	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. Предельная высота ограждения - 1,8 м	На территориях, подверженных затоплению строительство капитальных зданий, строений, сооружений без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод запрещается. Специальные защитные мероприятия проводятся в соответствии со "СНиП 2.01.15-90. Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения проектирования". В границах памятника природы краевого значения "Река Шушь" запрещена рубка леса (кроме санитарной и рубок ухода), все виды строительства, проведение мелиоративных и горных работ, использование ядохимикатов и удобрений
Объекты торгового назначения и общественного питания	Минимальные размеры земельного участка объектов торгового назначения: - до 100 кв.м. торговой площади - 300 кв.м.; - более 100 кв.м. торговой площади 500 кв.м. Минимальные размеры земельного участка объектов общественного питания при числе мест, кв.м. на 100 мест: - до 50 мест - 2000 кв.м.; - от 51 до 150 мест - 1500 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3	Отдельно стоящие объекты, без установления санитарно-защитных зон. На территориях, подверженных затоплению строительство капитальных зданий, строений, сооружений без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод запрещается. Специальные защитные мероприятия проводятся в соответствии со "СНиП
	м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. Предельное количество надземных этажей - 3. Предельная высота ограждения - 1,8 м	2.01.15-90. Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения проектирования". В границах памятника природы краевого значения "Река Шушь" запрещена рубка леса (кроме санитарной и рубок ухода), все виды строительства, проведение мелиоративных и горных работ, использование ядохимикатов и удобрений
Объекты бытового обслуживания: химчистки, прачечные, бани, мастерские, ателье, пункты проката, парикмахерские, общественные туалеты	Минимальные размеры земельного участка - 500 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 500 кв.м. - 53,2. Предельное количество этажей - 3. Предельная высота ограждения - 1,8 м	Отдельно стоящие объекты, без установления санитарно-защитных зон. На территориях, подверженных затоплению строительство капитальных зданий, строений, сооружений без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод запрещается. Специальные защитные мероприятия проводятся в соответствии со "СНиП 2.01.15-90. Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения проектирования". В границах памятника природы краевого значения "Река Шушь" запрещена рубка леса (кроме санитарной и рубок ухода), все виды строительства, проведение мелиоративных и горных работ, использование ядохимикатов и удобрений

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
Объекты инженерно-технического обеспечения	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м. Предельная высота объекта - 6 м., за исключением вышек связи и иных подобных объектов	Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами. Не допускается размещение башен сотовой связи
Объекты хранения индивидуального транспорта	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м. Предельная высота объекта - 3 м.	Отдельно стоящие, встроенно-пристроенные в объекты основного вида использования (жилые дома). При встроено-пристроенном размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не учитываются
Объекты хозяйственного назначения	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м. Для содержания птицы и скота - 4-м. Предельная высота объекта - 3 м.	Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны красных линий улиц. На территории водоохранных зон размещение надворных уборных допускается только с устройством водонепроницаемого выгреба

Общественно-деловая зона (О)

1. Основные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
Объекты торгового назначения и общественного питания	Минимальные размеры земельного участка объектов торгового назначения: - до 100 кв.м. торговой площади - 300 кв.м.; - более 100 кв.м. торговой площади 500 кв.м. Минимальные размеры земельного участка объектов общественного питания при числе мест, кв.м. на 100 мест: - до 50 мест - 2000 кв.м.; - от 51 до 150 мест - 1500 кв.м.; - свыше 150 мест - 1000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. Предельное количество надземных этажей - 3. Предельная высота ограждения - 1,8 м	На территориях, подверженных затоплению строительство капитальных зданий, строений, сооружений без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод запрещается. Специальные защитные мероприятия проводятся в соответствии со "СНиП 2.01.15-90. Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения проектирования". В границах памятника природы краевого значения "Река Шушь" запрещена рубка леса (кроме санитарной и рубок ухода), все виды строительства, проведение мелиоративных и горных работ, использование ядохимикатов и удобрений
Объекты бытового обслуживания: химчистки, прачечные, бани, мастерские, ателье, пункты проката, парикмахерские, общественные туалеты	Минимальные размеры земельного участка - 500 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 500 кв.м. - 53,2. Предельное количество этажей - 3. Предельная высота ограждения - 1,8 м	Отдельно стоящие объекты, без установления санитарно-защитных зон. На территориях, подверженных затоплению строительство капитальных зданий, строений, сооружений без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод запрещается. Специальные защитные мероприятия проводятся в соответствии со "СНиП 2.01.15-90. Инженерная защита территорий, зданий и
		сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения проектирования". В границах памятника природы краевого значения "Река Шушь" запрещена рубка леса (кроме санитарной и рубок ухода), все виды строительства, проведение мелиоративных и горных работ, использование ядохимикатов и удобрений
Объекты административно-делового назначения	Минимальные размеры земельного участка - 500 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 500 кв.м. - 53,2. Предельное количество надземных этажей - 3. Предельная высота ограждения - 1,8 м	На территориях, подверженных затоплению строительство капитальных зданий, строений, сооружений без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод запрещается. Специальные защитные мероприятия проводятся в соответствии со "СНиП 2.01.15-90. Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения проектирования". В границах памятника природы краевого значения "Река Шушь" запрещена рубка леса (кроме санитарной и рубок ухода), все виды строительства, проведение мелиоративных и горных работ, использование ядохимикатов и удобрений
Объекты временного пребывания граждан (гостиницы, кемпинги, мотели и иные подобные объекты)	Минимальные размеры земельного участка при вместимости: - до 100 мест - 55 кв.м. на 1 чел.; - от 101 до 500 мест - 30 кв.м на 1 чел. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. Предельное количество надземных этажей - 3. Предельная высота ограждения - 1,8 м	На территориях, подверженных затоплению строительство капитальных зданий, строений, сооружений без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод запрещается. Специальные защитные мероприятия проводятся в соответствии со "СНиП 2.01.15-90. Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения проектирования". В границах памятника природы краевого значения "Река Шушь" запрещена рубка леса (кроме санитарной и рубок ухода), все виды строительства, проведение мелиоративных и горных работ, использование ядохимикатов и удобрений
Объекты здравоохранения (стоматологические кабинеты, поликлиники, амбулатории, ФАПы, аптеки и иные подобные объекты)	Минимальные размеры земельного участка: - аптеки и стоматологические кабинеты - 300 кв.м.; - амбулатории, ФАПы - минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 300 кв.м. - 32. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. Предельное количество надземных этажей - 2. Предельная высота ограждения - 1,8 м.	На территориях, подверженных затоплению строительство капитальных зданий, строений, сооружений без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод запрещается. Специальные защитные мероприятия проводятся в соответствии со "СНиП 2.01.15-90. Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения проектирования". В границах памятника природы краевого значения "Река Шушь" запрещена рубка леса (кроме санитарной и рубок ухода), все виды строительства, проведение мелиоративных и горных работ, использование ядохимикатов и удобрений
Объекты спортивного назначения	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. Максимальная высота - 15 м. Предельная высота ограждения - 1,8 м	На территориях, подверженных затоплению строительство капитальных зданий, строений, сооружений без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод запрещается. Специальные защитные мероприятия проводятся в соответствии со "СНиП 2.01.15-90. Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения проектирования". В границах памятника природы краевого значения "Река Шушь" запрещена рубка леса (кроме санитарной и рубок ухода), все виды строительства, проведение мелиоративных и горных работ, использование ядохимикатов и удобрений

2. Условно разрешенные виды использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
Индивидуальное жилищное строительство	Минимальные размеры земельного участка - 500 кв.м. Максимальные размеры земельного участка - 2000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения	Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011
	места допустимого размещения объекта - 3 м. В каждом конкретном случае отступы от границ земельного участка определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 500 кв.м. - 53,2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 2000 кв.м. - 74,8. Предельное количество надземных этажей - 3. Предельная высота ограждения - 1,8 м. Расстояния от границ застройки до лесных массивов должны быть не менее 15 м.	"СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. На территориях, подверженных затоплению строительство капитальных зданий, строений, сооружений без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод запрещается. Специальные защитные мероприятия проводятся в соответствии со "СНиП 2.01.15-90. Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения проектирования". В границах памятника природы краевого значения "Река Шушь" запрещена рубка леса (кроме санитарной и рубок ухода), все виды строительства, проведение мелиоративных и горных работ, использование ядохимикатов и удобрений
Многоквартирные жилые дома	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. В каждом конкретном случае отступы от границ земельного участка определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. Предельное количество надземных этажей - 3. Предельная высота ограждения - 1,8 м. Расстояния от границ застройки до лесных массивов должны быть не менее 15 м.	Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. На территориях, подверженных затоплению строительство капитальных зданий, строений, сооружений без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод запрещается. Специальные защитные мероприятия проводятся в соответствии со "СНиП 2.01.15-90. Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения
		проектирования". В границах памятника природы краевого значения "Река Шушь" запрещена рубка леса (кроме санитарной и рубок ухода), все виды строительства, проведение мелиоративных и горных работ, использование ядохимикатов и удобрений
Малоэтажные блокированные жилые дома	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. В каждом конкретном случае отступы от границ земельного участка определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. Предельное количество надземных этажей - 2. Минимальный отступ от красной линии улиц - 5 м, от красной линии проездов - 3 м. Предельная высота ограждения - 1,8 м. Расстояния от границ застройки до лесных массивов должны быть не менее 15 м.	Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. На территориях, подверженных затоплению строительство капитальных зданий, строений, сооружений без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод запрещается. Специальные защитные мероприятия проводятся в соответствии со "СНиП 2.01.15-90. Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения проектирования". В границах памятника природы краевого значения "Река Шушь" запрещена рубка леса (кроме санитарной и рубок ухода), все виды строительства, проведение мелиоративных и горных работ, использование ядохимикатов и удобрений

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
Объекты инженерно-технического обеспечения	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м. Предельная высота объекта - 6 м., за исключением вышек связи и иных подобных объектов	Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
Стоянки автомобильного транспорта		Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

Зона производственного использования (П)

1. Основные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
Производственные объекты и объекты коммунально-складского назначения	Минимальные размеры земельного участка - 2000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 2000 кв.м. - 60. Предельное количество надземных этажей - 2. Предельная высота ограждения - 1,8 м	На территориях, подверженных затоплению строительство капитальных зданий, строений, сооружений без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод запрещается. Специальные защитные мероприятия проводятся в соответствии со "СНиП 2.01.15-90. Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения проектирования"
Объекты административно-делового назначения	Минимальные размеры земельного участка - 500 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 500 кв.м. - 53,2. Предельное количество надземных этажей - 3. Предельная высота ограждения - 1,8 м	На территориях, подверженных затоплению строительство капитальных зданий, строений, сооружений без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод запрещается. Специальные защитные мероприятия проводятся в соответствии со "СНиП 2.01.15-90. Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения проектирования"
Объекты обслуживания автомобильного транспорта (автомобильные мойки, станции технического обслуживания и иные подобные объекты)	Минимальные размеры земельного участка - 500 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 500 кв.м. - 53,2. Предельное количество надземных этажей - 2. Предельная высота ограждения - 1,8 м	На территориях, подверженных затоплению строительство капитальных зданий, строений, сооружений без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод запрещается. Специальные защитные мероприятия проводятся в соответствии со "СНиП 2.01.15-90. Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения проектирования"

2. Условно разрешенные виды использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
Объекты торгового назначения и общественного питания	Минимальные размеры земельного участка объектов торгового назначения: - до 100 кв.м. торговой площади - 300 кв.м.; - более 100 кв.м. торговой площади 500 кв.м. Минимальные размеры земельного участка объектов общественного питания при числе мест, кв.м. на 100 мест: - до 50 мест - 2000 кв.м.; - от 51 до 150 мест - 1500 кв.м.; - свыше 150 мест - 1000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. Предельное количество надземных этажей - 2. Предельная высота ограждения - 1,8 м	На территориях, подверженных затоплению строительство капитальных зданий, строений, сооружений без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод запрещается. Специальные защитные мероприятия проводятся в соответствии со "СНиП 2.01.15-90. Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения проектирования"
Объекты бытового обслуживания: химчистки, прачечные, бани, мастерские, ателье, пункты проката, парикмахерские, общественные туалеты	Минимальные размеры земельного участка - 500 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 500 кв.м. - 53,2. Предельное количество этажей - 3. Предельная высота ограждения - 1,8 м	Отдельно стоящие объекты, без установления санитарно-защитных зон. На территориях, подверженных затоплению строительство капитальных зданий, строений, сооружений без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод запрещается. Специальные защитные мероприятия проводятся в соответствии со "СНиП 2.01.15-90. Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения проектирования". В границах памятника природы краевого значения "Река Шушь" запрещена рубка леса (кроме санитарной и рубок ухода), все виды строительства, проведение мелиоративных и горных работ, использование ядохимикатов и удобрений
Башни сотовой связи	Минимальные размеры земельного участка, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
Объекты инженерно-технического обеспечения	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м. Предельная высота объекта - 6 м., за исключением вышек связи и иных подобных объектов
Стоянки автомобильного транспорта		Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

Зона инженерной инфраструктуры (ИИ)

1. Основные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
Объекты водоснабжения. Объекты водоотведения. Объекты теплоснабжения. Объекты электроснабжения. Объекты газоснабжения. Гидротехнические сооружения.	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70. Предельная высота объекта - 20 м	На территориях, подверженных затоплению строительство капитальных зданий, строений, сооружений без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод запрещается. Специальные защитные мероприятия проводятся в соответствии со "СНиП 2.01.15-90. Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения проектирования"

2. Условно разрешенные виды использования: нет.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования: нет.

Зона транспортной инфраструктуры (ТИ)

1. Основные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
Объекты обслуживания автомобильного транспорта (автомобильные мойки, станции технического обслуживания и иные подобные объекты)	Минимальные размеры земельного участка - 500 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью - 500 кв.м. - 53,2. Предельное количество надземных этажей - 3. Предельная высота ограждения - 1,8 м	На территориях, подверженных затоплению строительство капитальных зданий, строений, сооружений без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод запрещается. Специальные защитные мероприятия проводятся в соответствии со "СНиП 2.01.15-90. Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения проектирования"
Объекты административно-делового назначения	Минимальные размеры земельного участка - 500 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью - 500 кв.м. - 53,2. Предельное количество надземных этажей - 2. Предельная высота ограждения - 1,8 м	На территориях, подверженных затоплению строительство капитальных зданий, строений, сооружений без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод запрещается. Специальные защитные мероприятия проводятся в соответствии со "СНиП 2.01.15-90. Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения проектирования"
Объекты хранения автотранспорта	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. Предельная высота объекта - 3 м. Предельная высота ограждения - 1,8 м	На территориях, подверженных затоплению строительство капитальных зданий, строений, сооружений без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод запрещается. Специальные защитные мероприятия проводятся в соответствии со "СНиП 2.01.15-90. Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения проектирования"

2. Условно разрешенные виды использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
Объекты торгового назначения и общественного питания	Минимальные размеры земельного участка объектов торгового назначения: - до 100 кв.м. торговой площади - 300 кв.м.; - более 100 кв.м. торговой площади 500 кв.м. Минимальные размеры земельного участка объектов общественного питания при числе мест, кв.м. на 100 мест: - до 50 мест - 2000 кв.м.; - от 51 до 150 мест - 1500 кв.м.; - свыше 150 мест - 1000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. Предельное количество надземных этажей - 2. Предельная высота ограждения - 1,8 м	На территориях, подверженных затоплению строительство капитальных зданий, строений, сооружений без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод запрещается. Специальные защитные мероприятия проводятся в соответствии со "СНиП 2.01.15-90. Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения проектирования"
Объекты бытового обслуживания: химчистки, прачечные, бани, мастерские, ателье, пункты проката, парикмахерские, общественные туалеты	Минимальные размеры земельного участка - 500 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 500 кв.м. - 53,2. Предельное количество этажей - 2. Предельная высота ограждения - 1,8 м	Отдельно стоящие объекты, без установления санитарно-защитных зон. На территориях, подверженных затоплению строительство капитальных зданий, строений, сооружений без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод запрещается. Специальные защитные мероприятия проводятся в соответствии со "СНиП 2.01.15-90. Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения проектирования". В границах памятника природы краевого значения "Река Шушь" запрещена рубка леса (кроме санитарной и рубок ухода), все виды строительства, проведение мелиоративных и горных работ, использование ядохимикатов и удобрений
Башни сотовой связи	Минимальные размеры земельного участка, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
Объекты инженерно-технического обеспечения	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м. Предельная высота объекта - 6 м., за исключением вышек связи и иных подобных объектов	Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

Зона сельскохозяйственных угодий (СХЗ 1)
за границей населенного пункта

1. Основные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
Пашни, сенокосы, пастбища, и т.д.		Запрещается строительство объектов капитального строительства, несовместимых с функциональным назначением территории. В границах памятника природы краевого значения "Река Шушь" запрещена рубка леса (кроме санитарной и рубок ухода), все виды строительства, проведение мелиоративных и горных работ, использование ядохимикатов и удобрений

2. Условно разрешенные виды использования: нет.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
Объекты инженерно-технического обеспечения	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м. Предельная высота объекта - 6 м., за исключение вышек связи и иных подобных объектов	Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
Объекты хозяйственного назначения	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м. Предельная высота объекта - 3 м.	Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны красных линий улиц

В границах населенного пункта

1. Основные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
Объекты сельскохозяйственного использования	Минимальные размеры земельного участка - 500 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 500 кв.м. - 53,2. Предельное количество надземных этажей - 2. Предельная высота ограждения - 1,8 м	Запрещается строительство объектов капитального строительства, несовместимых с функциональным назначением территории. На территориях, подверженных затоплению строительство капитальных зданий, строений, сооружений без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод запрещается. Специальные защитные мероприятия проводятся в соответствии со "СНиП 2.01.15-90. Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения проектирования". В границах памятника природы краевого значения "Река Шушь" запрещена рубка леса (кроме санитарной и рубок ухода), все виды строительства, проведение мелиоративных и горных работ, использование ядохимикатов и удобрений
Личное подсобное хозяйство (полевой участок)		В границах памятника природы краевого значения "Река Шушь" запрещена рубка леса (кроме санитарной и рубок ухода), все виды строительства, проведение мелиоративных и горных работ, использование ядохимикатов и удобрений
Крестьянское фермерское хозяйство	Минимальные размеры земельного участка - 4 га. Предельная высота объектов капитального строительства - 12 м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.	Запрещается строительство объектов капитального строительства, несовместимых с функциональным назначением территории. На территориях, подверженных затоплению строительство капитальных зданий, строений, сооружений без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод запрещается. Специальные защитные мероприятия проводятся в соответствии со "СНиП 2.01.15-90. Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения проектирования". В границах памятника природы краевого значения "Река Шушь" запрещена рубка леса (кроме санитарной и рубок ухода), все виды строительства, проведение мелиоративных и горных работ, использование ядохимикатов и удобрений

2. Условно разрешенные виды использования:

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
Башни сотовой связи	Минимальные размеры земельного участка, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
Объекты инженерно-технического обеспечения	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м. Предельная высота объекта - 6 м., за исключением вышек связи и иных подобных объектов	Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
Объекты хозяйственного назначения	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м. Предельная высота объекта - 3 м.	Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны красных линий улиц

Зона ритуального назначения (ЗСН 1)

1. Основные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
Объекты ритуального назначения	Минимальные размеры земельного участка определяются индивидуально в соответствии с техническими регламентами. Максимальный размер земельного участка - 40 га. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельная количество надземных этажей - 2. Минимальный процент захоронений по отношению к общей площади кладбища - 65. Предельная высота ограждения - 1,8 м	Запрещается строительство объектов капитального строительства, несовместимых с функциональным назначением территории. На территориях, подверженных затоплению строительство капитальных зданий, строений, сооружений без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод запрещается. Специальные защитные мероприятия проводятся в соответствии со "СНиП 2.01.15-90. Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения проектирования"

2. Условно разрешенные виды использования: нет.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
Объекты инженерно-технического обеспечения	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м. Предельная высота объекта - 6 м., за исключением вышек связи и иных подобных объектов	Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
Объекты хозяйственного назначения	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м. Предельная высота объекта - 3 м.	Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны красных линий улиц

Зона складирования и захоронения отходов (ЗСН 2)

1. Основные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
Объекты складирования и захоронения отходов	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами по заданию на проектирование	Запрещается строительство объектов капитального строительства, несовместимых с функциональным назначением территории. На территориях, подверженных затоплению строительство капитальных зданий, строений, сооружений без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод запрещается. Специальные защитные мероприятия проводятся в соответствии со "СНиП 2.01.15-90. Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения проектирования"

2. Условно разрешенные виды использования: нет.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
Объекты инженерно-технического обеспечения	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м. Предельная высота объекта - 6 м., за исключением вышек связи и иных подобных объектов	Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
Объекты хозяйственного назначения	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м. Предельная высота объекта - 3 м.	Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны красных линий улиц

Зона размещения скотомогильников (ЗСН 3)

1. Основные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
Скотомогильники	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами по заданию на проектирование	Запрещается строительство объектов капитального строительства, несовместимых с функциональным назначением территории.

2. Условно разрешенные виды использования: нет.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования: нет.

Зона охраняемого ландшафта (ЕЛ 1)

1. Основные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
Лесопитомники, лесопарки, дендропарки, рощи, водоемы, дорожно-тропиночные сети, лыжные трассы, велосипедные и беговые дорожки		Не допускается размещение объектов капитального строительства, не совместимых с функциональным назначением территории
Объекты благоустройства
Объекты инженерно-технического обеспечения	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование

2. Условно разрешенные виды использования: нет.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования: нет.

Зона естественного ландшафта (ЕЛ 2)

1. Основные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
Естественный ландшафт (луга, лес, пустыри)		Использование земельных участков осуществляется в соответствии с Лесным кодексом РФ, Земельным кодексом РФ и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации
Объекты инженерно-технического обеспечения	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование

2. Условно разрешенные виды использования: нет.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования: нет.

Объекты водного фонда (ЗА)

Зона территории добычи полезных ископаемых (ПИ)
зона улично-дорожной сети (УДС)

Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель, покрытых поверхностными водами. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предоставленные для добычи полезных ископаемых, в границах территорий общего пользования.