Приложение N 1

Приложение N 1

к Решению Шушенского районного

Совета депутатов Красноярского края

от 23 октября 2015 г. N 13-ВН/Н

Шифр 08/182-КН.

Генеральный план

муниципального образования "Ильичевский сельсовет"

муниципального района "Шушенский район" Красноярского края

Положения

о территориальном планировании

Раздел 1. Цели и задачи

Основными целями проекта генерального плана сельсовета на расчетный период (2030 год) являются:

1. Определение назначения территорий сельсовета, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территории сельсовета, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

2. Создание планировочных условий для максимального повышения инвестиционной привлекательности сельсовета.

3. Максимальное использование сельскохозяйственного потенциала для обеспечения потребности населения в сельскохозяйственной продукции.

4. Позиционирование сельсовета как части территории Красноярской агломерации, привлекательной для инвестиций.

5. Решение задачи жизнеобеспечения населения сельсовета, повышения уровня и качества жизни сельского населения на основе повышения уровня развития социальной инфраструктуры, инженерного обустройства, повышение уровня комфортности и привлекательности проживания в сельской местности.

Для достижения поставленных целей генеральный план сельсовета ставит решение следующих задач:

1. Возрождение сельскохозяйственного производства, крестьянско-фермерских хозяйств, СПК, развитие и поддержка личных подсобных хозяйств. Организация предприятий по заготовке и сбыту сельхозпродукции, строительство предприятий по переработке сельхозпродукции.

2. Создание современной системы социально-инженерной и транспортной инфраструктуры.

3. Приведение качественной структуры жилищного фонда в соответствие с требованиями жилищного законодательства.

4. Обеспечение безопасности населения. Мероприятия инженерной подготовки и вертикальной планировки территории.

5. Формирование экологически чистой и комфортной градостроительной среды.

Раздел 2.

Перечень мероприятий по территориальному планированию

I. Архитектурно-планировочная организация территории

Основными методами архитектурно-планировочной организации территории п.Ильичево на расчетный период по 2030 год являются:

II. Население и трудовые ресурсы

На I очередь генерального плана численность населения Ильичевского сельсовета составит 2,76 тыс. человек, на расчетный срок - 2,41 тыс.человек.

Численность занятых в экономике: I очередь - 1005 чел., расчетный срок - 1365 чел. в т.ч. - в градообразующих отраслях 515 чел., 815 чел. соответственно,

- в обслуживающих отраслях 490 чел., 550 чел. соответственно.

III. Жилищное строительство

Генеральным планом принята жилищная обеспеченность 24 м2/чел на I очередь и 30 м2/чел на расчетный срок.

Исходя из численности населения поселка принятой проектом норме обеспеченности населения жильем, потребность в жилищном фонде (при населении 2410 человек) на расчетный срок составит 72,3 тыс.кв.м. общей площади жилых помещений, на I очередь (при населении 2760 человек) - 66,2 тыс.кв.м.

При выборе жилищного строительства предлагается:

п.Ильичево - в административном центре сельсовета существующий жилищный фонд к расчетному сроку увеличится с 46,9 тыс.м2 до 51,9 тыс.м2, в том числе на I очередь составит 47,8 тыс.м2. При этом обеспеченность жилищным фондом увеличится до 30 м2/чел.

При замене ветхого жил.фонда (14,9 тыс.м2) к 2030 году необходимо дополнительно построить 19,9 тыс. м2 жилья, из них:

- строительство на месте сноса - для улучшения качества жилищных условий (увеличение нормы обеспеченности), возможно размещение 13,8 тыс. м2 общей площади, в том числе на первую очередь 7,8 тыс м2 общей площади;

- для нового строительство, в новом микрорайоне в юго-восточном направлении поселка предусмотрена площадки для размещение 1-2 этажная усадебная застройка с земельным участком 1500 м2-1800 м2 (9,3 га), где планируется разместить 5,6 тыс. м2 общей площади жилья.

- во 2 и 3 жилом образовании выделены площадки, где планируется разместить 2 тыс.м2 общей площади.

На расчетный срок при строительстве 9,4 тыс.м2 потребуется 14,5 га территории, в т.ч. территории под новыми жилыми кварталами - 9,3 га (без учета существующей жилой территории, строительство на которой будет производиться на месте сноса).

п.Алтан - существующий жилищный фонд к расчетному сроку увеличится с 5,9 тыс.м2 до 6,72 тыс.м2.

При 100% замене ветхого жил.фонда (0,1 тыс.м2) объем нового жилищного строительства составит 0,15 тыс.м2, в том числе:

- строительство на месте сноса - для улучшения жилищных условий, возможно размещение 0,15 тыс.м2 общей площади. Для размещения 1-2 этажная усадебная застройка нового жилищного фонда на резерв Проектом выделено 2,31 га новых площадок, из них на расчетный срок потребуется 1,15 га.

д.Ермалаево - существующий жилищный фонд к расчетному сроку сократится с 3,5 тыс.м2 до 3,0 тыс.м2.

п.Зарничный - существующий жилищный фонд к расчетному сроку увеличится с 9,0 тыс.м2 до 9,45 тыс.м2.

При 100% замене ветхого жил.фонда (0,28 тыс.м2) объем нового жилищного строительства составит:

- строительство на месте сноса - для улучшения жилищных условий, возможно размещение 0,29 тыс.м2 общей площади, в том числе на первую очередь 0,29 тыс.м2 общей площади;

- для размещения 1-2 этажная усадебная застройка нового жилищного фонда на резерв Проектом выделено 2,68 га новых площадок, из них на расчетный срок потребуется 0,54 га.

д.Корнилово - существующий жилищный фонд к расчетному сроку снизится с 1,7 тыс.м2 до 0,9 тыс.м2.

IV. Организация культурно-бытового обслуживания

Расчет проектной мощности и состава обслуживающих учреждений поселка произведен на основе нормативной базы СНиП 2.07.01-89*, а также нормативных требований СанПиНов.

Перечень проектируемых объектов, объемы нового строительства учреждений культурно-бытового обслуживания определены по расчетным периодам развития, с учетом существующих, сохраняемых, строящихся, проектируемых на перспективу объектов.

На перспективу по Ильичевскому сельсовету предлагается следующие мероприятия:

Объекты образования

п.Ильичево:

- средняя школа п.Ильичево сможет принять учащихся старших классов из п.Алтан, п.Зарничный, д.Ермолаево, д.Корнилово. Общая численность учащихся в общеобразовательной школе п.Ильичево может возрасти до 460 учащихся, при этом заполненность школы возрастет до 100% на перспективу.

п.Зарничный

- существующий детский сад расположен в одном здании со школой. На перспективу предусматривается реконструкция здания.

д.Ермолаево

- проектом предлагается открытие группы кратковременного пребывания детей.

Спортивно-физкультурные сооружения

На перспективу в поселке Ильичево предусматривается строительство физкультурно-оздоровительного комплекса в составе сауны, плавательного бассейна (68 м2 площади зеркала воды), спортивного центра и стадиона на площади 1,9 га.

В населенных пунктах п.Алтан, п.Зарничный, д.Ермолаево предусмотрено размещение открытых спортивных площадок для спортивных игр.

Учреждения здравоохранения

Помимо административно-управленческих мероприятий, на расчетный срок в п.Ильичево предусматривается строительство новой поликлиники общей вместимостью 21 пом/см при сохранении существующей амбулатории.

Так же в п.Ильичево проектом предусматривается станция скорой медицинской помощи. Учреждения культуры и искусства.

Дома культуры рассматриваются с учетом сложившихся условий межселенного обслуживания. Нормы вместимости клубных учреждений утверждены в зависимости от величины населенного пункта. На перспективу сохраняются все объекты культуры и досуга в поселениях, необходимо проведение текущего и капитального ремонта зданий.

Учитывая существующее сохраняемое количество мест в зрительных залах дома культуры, генпланом предусмотрено:

- в п.Ильичево строительство учреждения культуры на и искусства 180 мест с библиотекой на 7,5 тыс.томов и кафе на 30 мест;

-д.Ермолаево - восстановление клуба на 50 мест.

На перспективу в библиотеках планируется обновление книжного фонда, так же планируется обеспечить все библиотеки компьютерами с выходом в интернет.

Предприятия торговли и общественного питания Предприятия торговли

На перспективу предлагается укрепление сети магазинов, упорядочение размещения торговых точек, реконструкция, ремонт существующих помещений в соответствии с требованиями норм для торговых предприятий.

К расчетному сроку предлагается строительство магазина в д.Корнилово общей площадью 15м2 торговой площади.

Предприятия общественного питания

Общим принципом развития общественного питания в перспективе станет восстановление и расширение сети социально ориентированных предприятий, обеспечивающих питанием рабочих, служащих, школьников, детей в дошкольных учреждениях.

Развитие общепита в учебных заведениях будет проходить в комплексе с развитием самого учебного заведения.

Генеральным планом предлагается размещение кафе как отдельно стоящих (в п.Ильичево на 50 мест, п.Алтан на 15 мест, п.Зарничный на 20 мест), так и составе физкультурно-оздоровительного комплекса (10 мест), в составе учреждения культуры и искусства (30 мест), в гостинице (20 мест) - в п.Ильичево.

На перспективу планируется строительство рынка в п.Ильичево, общая площадь территории 0,5 га. Предприятия бытового обслуживания и коммунального хозяйства

К расчетному сроку в сельсовете потребуется предприятий бытового обслуживания на 25 мест. В п.Алтан, п.Зарничный и п.Ильичево предлагается разместить комплекс бытового обслуживания, предлагающий услуги по ремонту бытовой техники, пошиву одежды, парикмахерские, ритуальные услуги. В п.Ильичево размещается комплексный приемный пункт химчистки, прачечной.

Такие объекты обслуживания, как банно-прачечный комбинат, гостиница на перспективу предлагается в п.Ильичево

Учреждения связи.

К расчетному сроку в сельсовете необходимо построить 2 учреждения связи, в п.Алтан и д.Ермолаево

Пожарное депо.

Проектом предлагается разместить пожарный пост на 1 автомобиль в п.Алтан, п.Зарничный, д.Корнилово, который обеспечит пожарную безопасность сельсовета.

V. Промышленность

На перспективу предусматривается площадка в 10 га, где планируется добыча торфа и других углей. В отрасли планируется занять 30 человек.

VI. Агропромышленный комплекс

N п/п	Наименование поселения	Территории агропромышленного комплекса
		Площадь, га	Специализация площадок и размещаемые предприятия
1	п.Ильичево	1,21	Малые предприятия по переработке мяса и молока
2		0,1	Пекарня
3		1,0	Тепличные и парниковые хозяйства
4		0,13	Производство по переработке овощей
5		1,42	Овощехранилище
6		1,55	Ферма КРС - увеличение до 1200 голов
7		7,7	Ферма КРС до 1200 голов с откорм площадками
	Всего по п.Ильичево	13,11
8	п.Зарничный	7,5	Ферма КРС до 1200 голов с откорм площадками
9		3,3	Конеферма до 100 голов с площадками для выгула
10		0,5	Малые предприятия по переработке мяса и молока
	Всего по п.Зарничный	11,3	х
11	п.Алтан	0,3	Сбор и переработка дикоросов и даров природы
12		1,54	Тепличные и парниковые хозяйства
	Всего по п.Алтан	1,84	х
13	д.Корнилово	7,77	Ферма КРС до 1200 голов с откорм площадками
14		2,63	Конеферма до 100 голов с площадкой для выгула
15		1,1	Тепличные и парниковые хозяйства
	Всего по д.Корнилово	11,5	х
	Итого по территориям	37,75	х

Карты планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения на территории Ильичевского сельсовета

ГАРАНТ:

Карты планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения на территории Ильичевского сельсовета не приводятся