Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Приложение 2
к Постановлению администрации
г.Ачинска Красноярского края
от 26 сентября 2016 г. N 325-П
Договор
купли-продажи муниципального имущества N _____
(возникновения ипотеки в силу закона)
г.Ачинск "____" _________ 20__ г.
Мы, нижеподписавшиеся,
Муниципальное образование город Ачинск, в лице Комитета по
управлению муниципальным имуществом администрации города, от имени
которого действует председатель комитета _______________________________,
действующий на основании Положения о комитете, именуемый в дальнейшем
"Продавец", и __________________________________________________________,
(наименование субъекта малого или среднего предпринимательства)
в лице _____________________________________, действующий на основании
_______________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", а вместе в
дальнейшем именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Продавец продает в порядке реализации преимущественного права
арендатора на приобретение объекта, а Покупатель приобретает в
собственность объект недвижимости: нежилое помещение N _____, общей
площадью _____________________ кв.м., расположенного по адресу:
________________________________________ (далее - Имущество),
находящееся в пользовании Покупателя на момент заключения договора на
праве аренды с _________________________________________________________.
1.2. Имущество, указанное в п.1.1. принадлежит Продавцу на
основании ______________________________ и находится в залоге у продавца
до полной его оплаты.
1.3. Продавец гарантирует, что продаваемое Имущество никому другому
не продано, не заложено, не является предметом спора, под арестом или
запрещением не состоит.
1.4. Стороны подтверждают отсутствие задолженности по арендной
плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения
договора купли-продажи арендуемого имущества.
1.5. Стороны подтверждают выполнение Продавцом и Покупателем
условий, установленных ст.3 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ.
2. Стоимость имущества и порядок расчетов
2.1. Имущество продается по цене __________________________________
(_______________________) рублей, которая установлена в соответствии с
отчетом о рыночной стоимости. На сумму основного долга, начисляются
проценты исходя из ставки, равной одной трети рефинансирования ЦБ РФ,
действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого
имущества.
2.2. Оплата приобретаемого имущества по настоящему договору
производится Покупателем в рассрочку, согласно графику платежей,
подписанному сторонами.
2.3. Сумма процентов, начисленных на основной долг, определяется
следующим образом:
O x D x 1/3 ставки рефинансирования
Пр = ---------------------------------------------,
365 (366) x 100
где
Пр - сумма процентов,
О - остаток задолженности по основному долгу,
D - фактическое количество календарных дней между платежами,
365 (366) - фактические дни в году.
2.4. Оплата процентов по настоящему договору производится
Покупателем одновременно с погашением основного долга.
2.5. Оплата приобретаемого имущества осуществляется Покупателем
самостоятельно __________________ равными долями до ________________
согласно графику платежей, путем перечисления денежных средств на
расчетный счет Продавца по реквизитам:
_________________________________________________________________________
В поле "назначение платежа" платежного документа указать текст:
"выкуп недвижимого муниципального имущества по договору купли-продажи N
____ от ______ года".
2.6. Оплата приобретаемого в рассрочку Имущества может быть
осуществлена досрочно на основании решения Покупателя.
2.7. При досрочном погашении части основного долга Покупатель
производит ежемесячную оплату процентов, начисленных на оставшуюся сумму
задолженности по основному долгу.
2.8. Суммы, поступающие в счет оплаты приобретаемого имущества по
настоящему договору, направляются вне зависимости от назначения платежа,
указанного в платежном документе, в следующей очередности:
1 - на уплату неустойки;
2 - на уплату процентов;
3 - на погашение основного долга.
2.9. Покупатель считается полностью выполнившим свои обязательства
по настоящему Договору с момента зачисления на счет Продавца суммы,
указанной в п.2.1. Договора и процентов, начисленных на сумму основного
долга.
2.10. Исполнением обязательства по оплате платежей считается дата
зачисления на счет Продавца по соответствующему коду бюджетной
классификации суммы основного долга, согласно графику платежей, и
процентов, рассчитанных по формуле, указанной в п.2.3 настоящего
Договора.
3. Обязанности сторон
3.1. Покупатель обязуется:
- полностью оплатить задолженность по арендной плате по договору
аренды _________ от _______., образовавшуюся на дату подписания договора
купли-продажи;
- полностью оплатить цену Имущества в размере, порядке и сроки,
установленные п.2.5. настоящего Договора;
- письменно своевременно уведомлять Продавца об изменении своих
почтовых и банковских реквизитов. В противном случае все извещения,
уведомления, повестки и другие документы, направленные Покупателю по
реквизитам, указанным в Договоре, считаются врученными Покупателю;
- в течение 7 (семи) календарных дней после ежемесячной оплаты
стоимости Имущества представить Продавцу документы, подтверждающие
оплату (далее - Документы), в т.ч. копию соответствующего платежного
поручения.
- оплатить расходы, связанные с государственной регистрацией
перехода права собственности на Имущество;
- застраховать за свой счет приобретаемое имущество в полной
стоимости от рисков утраты и повреждения, в течение трех дней с момента
государственной регистрации договора купли-продажи. Договор страхования
имущества должен быть заключен в пользу Комитета. Выбор страховой
компании осуществляется Покупателем самостоятельно;
- представить нотариально заверенную копию заключенного договора
страхования с покупателем и копию правил страхования в Комитет в
трехдневный срок с момента заключения такого договора.
3.2. Продавец обязуется:
- при изменении реквизитов письменно своевременно уведомить о таком
изменении Покупателя.
3.3. Обязанности Сторон, не урегулированные настоящим Договором,
устанавливаются в соответствии с действующим законодательством.
4. Ответ
<< Приложение 1 Приложение 1 |
||
Содержание Постановление администрации г.Ачинска Красноярского края от 26 сентября 2016 г. N 325-П "О внесении изменений в постановление... |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.