Приложение N 1. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования город Ачинск и предоставленные в аренду без торгов

Приложение N 1

к Постановлению администрации

г.Ачинска Красноярского края

от 26 декабря 2016 г. N 479-П

Порядок определения размера арендной платы
за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования
город Ачинск и предоставленные в аренду без торгов

С изменениями и дополнениями от:

30 января 2018 г.

1. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования город Ачинск и предоставленные в аренду без торгов (далее - Порядок), определяет механизм расчета размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования город Ачинск и предоставленные в аренду без торгов.

2. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования город Ачинск и предоставленные в аренду без торгов (далее - земельные участки), определяется комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Ачинска (далее - КУМИ) в соответствии с Порядком и указывается в договоре аренды земельного участка.

3. При определении размера арендной платы учитываются вид разрешенного использования земельного участка и категория арендатора.

4. Расчет размера арендной платы за земельные участки производится по формуле:

,

где:

А - арендная плата за земельный участок в год, рублей;

- кадастровая стоимость земельного участка, рублей;

- коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;

- коэффициент, учитывающий категорию арендатора.

5. При определении годового размера арендной платы за земельные участки коэффициенты К1 и К2 признаются соответственно равными коэффициентам К1 и К2, установленным постановлением администрации города Ачинска для взимания арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов, в соответствии со статьей 12 Закона Красноярского края от 04.12.2008 N 7-2542 "О регулировании земельных отношений в Красноярском крае".

6. Годовой размер арендной платы за земельный участок для целей, предусмотренных пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 Закона Красноярского края от 04.12.2008 N 7-2542 "О регулировании земельных отношений в Красноярском крае" определяется в порядке, установленном в 4 Порядка, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце и далее по тексту допущена опечатка. Вместо "в 4 Порядка" имеется в виду "в пункте 4 Порядка", Вместо "пунктом 2 Закона" имеется в виду "пунктом 2 статьи 12 Закона"

7. За земельные участки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, годовой размер арендной платы за земельный участок определяется в порядке, установленном в 4 Порядка, но не может превышать размер, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

Информация об изменениях:

Пункт 8 изменен с 1 февраля 2018 г. - Постановление администрации г.Ачинска Красноярского края от 30 января 2018 г. N 026-П

См. предыдущую редакцию

8. В случае если в договоре аренды земельного участка на стороне арендатора выступают несколько лиц, являющихся правообладателями зданий, строений, сооружений (помещений в них), расположенных на данном земельном участке, годовой размер арендной платы за земельный участок рассчитывается отдельно для каждого правообладателя исходя из кадастровой стоимости земельного участка пропорционально доле в праве или занимаемой площади в здании, строении, сооружении, с учетом основного вида использования принадлежащего лицу объекта недвижимости (индивидуальное применение коэффициентов К1 и К2 для каждого правообладателя).

Информация об изменениях:

Приложение 1 дополнено пунктом 9 с 1 февраля 2018 г. - Постановление администрации г.Ачинска Красноярского края от 30 января 2018 г. N 026-П

9. При заключении договора аренды земельного участка в таком договоре предусматриваются случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. При этом арендная плата за земельный участок ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

Изменение в одностороннем порядке арендодателем годового размера арендной платы за земельный участок предусматривается в договорах аренды земельных участков в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости земельного участка. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции в году, в котором произведен перерасчет размера арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, не производится.