Приложение N 1. Положение о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, или земель, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Казачинский район и других муниципальных образований, входящих в состав Казачинского района

Приложение N 1

к Решению Казачинского районного

Совета депутатов Красноярского края

от 10 февраля 2017 г. N 12-98

Положение
о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, или земель,
находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Казачинский район
и других муниципальных образований, входящих в состав Казачинского района

С изменениями и дополнениями от:

16 февраля 2018 г.

1. Размер арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, или земель, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Казачинский район и других муниципальных образований, входящих в состав Казачинского района, определяется в договоре аренды земельного участка в соответствии с настоящим Положением, за исключением случаев определения размера арендной платы в результате проведения торгов (конкурсов, аукционов).

2. Размер арендной платы в год за земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, или земель, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Казачинский район и других муниципальных образований, входящих в состав Казачинского района, не должен превышать размер земельного налога в случаях:

- установленных статьей 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации;

- предоставления земельного участка в аренду государственному предприятию Красноярского края;

- предоставления земельного участка, относящегося к категории земель населенных пунктов или земель особо охраняемых территорий и объектов, в аренду для строительства или эксплуатации объектов физкультурно-оздоровительного, спортивного и рекреационного значения;

- предоставления земельного участка при участии Правительства края в реализации приоритетных инвестиционных проектов в случаях, установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами края, правовыми актами Правительства края, соглашениями между федеральными органами исполнительной власти и Правительством края;

- предоставления земельного участка, в том числе искусственно созданного при строительстве гидротехнических сооружений, предприятиям морского и речного транспорта, судостроительной и судоремонтной отрасли;

- предоставления земельного участка физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации или нормативным правовым актом представительного органа муниципального образования, на территории которого расположен предоставляемый земельный участок;

- предоставления земельного участка физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации или нормативным правовым актом представительного органа муниципального образования, на территории которого расположен предоставляемый земельный участок.

3. В случае переоформления юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками до 1 января 2012 года, а в отношении земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), - до 1 января 2016 года, на право аренды земельных участков годовой размер арендной платы устанавливается в пределах:

- двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

- трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

- полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

В случае переоформления физическими лицами или индивидуальными предпринимателями права пожизненного наследуемого владения, а также переоформления юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков после даты, установленной в настоящем пункте, годовой размер арендной платы не должен превышать более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков.

4. При определении размера арендной платы учитываются вид разрешенного использования земельного участка и категория арендатора. При определении размера арендной платы за земельные участки, предоставленные для строительства (за исключением земельных участков, предоставленных для жилищного строительства), учитывается также срок (определяемый с даты предоставления в аренду земельного участка), по истечении которого арендатором земельного участка, предоставленного для строительства (за исключением земельного участка, предоставленного для жилищного строительства), не введен в эксплуатацию объект, для строительства которого был предоставлен в аренду такой земельный участок.

5. Расчет годовой суммы арендной платы за использование земельных участков, за исключением случаев, указанных в пункте 5.1 настоящего Положения, производится по формуле:

,

где:

А - арендная плата за земельный участок в год (рублей);

- кадастровая стоимость земельного участка (рублей);

- коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;

- коэффициент, учитывающий категорию арендатора.

5.1. Расчет годовой суммы арендной платы за использование земельных участков, предоставленных для строительства (за исключением земельных участков, предоставленных для жилищного строительства), производится по формуле:

,

где:

А - арендная плата за земельный участок в год (рублей);

- кадастровая стоимость земельного участка (рублей);

- коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;

- коэффициент, учитывающий категорию арендатора.

(равен единице) - коэффициент, учитывающий срок (определяемый с даты предоставления в аренду земельного участка), по истечении которого арендатором земельного участка, предоставленного для строительства (за исключением земельного участка, предоставленного для жилищного строительства), не введен в эксплуатацию объект, для строительства которого был предоставлен в аренду такой земельный участок.

Информация об изменениях:

Пункт 5 дополнен подпунктом 5.2 с 23 февраля 2018 г. - Решение Казачинского районного Совета депутатов Красноярского края от 16 февраля 2018 г. N 21-194

Изменения распространяют свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2018 г.

5.2. Изменение в одностороннем порядке арендодателем годового размера арендной платы за земельный участок производится ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, на размер, не превышающий уровень инфляции, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

6. В случае, если в договоре аренды земельного участка на стороне арендатора выступает несколько лиц, являющихся собственниками зданий, строений, сооружений (помещений в них), расположенных на данном земельном участке, арендная плата рассчитывается отдельно для каждого собственника исходя из кадастровой стоимости земельного участка пропорционально доле в праве или занимаемой площади в здании, строении, сооружении с учетом основного вида использования принадлежащего лицу объекта недвижимости (индивидуальное применение коэффициентов К1 и К2 для каждого собственника).

Информация об изменениях:

Пункт 7 изменен с 23 февраля 2018 г. - Решение Казачинского районного Совета депутатов Красноярского края от 16 февраля 2018 г. N 21-194

Изменения распространяют свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2018 г.

См. предыдущую редакцию

7. Установить, что арендная плата за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Казачинский район и других муниципальных образований, входящих в состав Казачинского района, предоставляемых в аренду физическим и юридическим лицам вносится:

- юридическими лицами и физическими лицами, являющимися индивидуальными предпринимателями ежеквартально не позднее 10-го числа третьего месяца квартала;

- физическими лицами (за исключением физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями) плата вносится до 1 ноября текущего года.

8. Установить, что арендная плата, указанная в пункте 7 настоящего Положения может быть внесена арендатором досрочно.

9. Установить, что в случае размера указанной в пункте 7 настоящего Положения арендной платы до одной тысячи рублей, она уплачивается арендатором единовременно в один из сроков, указанных в пункте 7 настоящего Положения.

10. Установить, что за нарушение срока внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена или земель, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Казачинский район и других муниципальных образований, входящих в состав Казачинского района, предоставляемых в аренду физическим и юридическим лицам, начисляются пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.