Статья 32 "Ж-6" Зона "Жилая застройка повышенной этажности"

Информация об изменениях:

Решением Минусинского городского Совета депутатов Красноярского края от 21 августа 2013 г. N 10-94Р в статью 32 раздела I главы II настоящего Приложения внесены изменения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Ст.32 "Ж-6" Зона "Жилая застройка повышенной этажности"

Основные виды разрешенного использования:

- строительство и эксплуатация многоквартирных жилых домов;

- многоквартирные жилые дома средней и повышенной этажности.

Условно разрешенное использование:

- библиотеки;

- отделения связи;

- аптеки;

- поликлиники общей площадью не более 600 кв.м;

- магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 400 кв.м;

- ремонт бытовой техники, обуви, парикмахерские, пошивочные ателье, иные объекты бытового обслуживания;

- почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

- спортивные площадки, теннисные корты, спортзалы, спортклубы, залы рекреации с бассейном или без бассейна, иные оздоровительные центры;

- бассейны, бани, фитнесс центры.

- гостиницы, общежития;

- интернаты для престарелых и инвалидов, дома ребенка, приюты, ночлежные дома и иные социальные центры;

- отделения, участковые пункты полиции;

- объекты религиозного культа;

- объекты розничной торговли и бытового обслуживания населения за исключением нестационарных торговых объектов;

- многоуровневые подземные, многоэтажные надземные гаражи для личных легковых автомобилей;

- площадки для выгула собак;

- отдельно стоящие супермаркеты, торгово-развлекательные центры;

- кафе, рестораны, бары, закусочные, столовые.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- строительство и эксплуатация образовательных учреждений и детских садов;

- детские площадки с элементами озеленения;

- площадки для отдыха с элементами озеленения;

- линейные объекты;

- объекты инженерной инфраструктуры;

- объекты пожарной охраны;

- пункты первой медицинской помощи, станции скорой помощи.

- пункты полиции.

Площадь, занимаемая объектами, размещение которых настоящей статьей определено в качестве вспомогательных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, не должна превышать 17% площади квартала, микрорайона, иного элемента планировочной структуры зоны жилой многоэтажной застройки высокой плотности.

Отметка кровли подземных гаражей-стоянок, расположенных на дворовой территории, не должна превышать планировочную отметку земли.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

-предельные (минимальные) размеры земельного участка - 400 кв.м.;

- высота зданий - от 6 до 16 этажей включительно;

- коэффициент интенсивности использования территории - не более 0,99;

-коэффициент застройки не более - 0,25;

коэффициент свободных территорий не менее - 0,75;

- отступ от красных линий до линии регулирования застройки - не менее 3,5 метров.

Виды разрешенного использования устанавливаются с учетом следующих направлений:

- архитектурно-художественный облик застройки (стилевое единство, материалы и конструкции, характер кровли, цветовое решение фасадов, устройство мансардных этажей, устройство нежилых первых этажей в жилых домах;

- планировочная организация территории;

- инженерная подготовка и инженерное обеспечение территории (водопонижение, поверхностный водоотвод, коммуникационные коридоры, централизованные системы жизнеобеспечения, автономные системы жизнеобеспечения и иные характеристики инженерного обеспечения);

- благоустройство и озеленение территории (материал элементов благоустройства, мощение, использование крупномерного посадочного материала и иные требования)