Статья 47. "Ж - 9" Зона "Жилая садоводства и дачного хозяйства"

Информация об изменениях:

Статья 47 изменена с 7 июля 2017 г. - Решение Дивногорского городского Совета депутатов Красноярского края от 29 июня 2017 г. N 19-166-ГС

См. предыдущую редакцию

Ст.47. "Ж - 9" Зона "Жилая садоводства и дачного хозяйства"

Основные виды разрешенного использования:

- садовые, дачные дома;

- сады, огороды;

Условно разрешенное использование:

- строения для занятия индивидуальной трудовой деятельностью без нарушения принципов добрососедства;

- строительство индивидуальных жилых домов усадебного типа при соответствии размещаемого объекта перспективному плану застройки городских территорий.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- дворовые постройки (мастерские, сараи, парники, теплицы, бани, оранжереи и др.);

- индивидуальные гаражи встроенные в жилой дом, пристроенные, отдельно стоящие, индивидуальные парковки на придомовом участке;

- устройство колодцев, иных водозаборов локального пользования;

- емкости для хранения воды;

- сооружение противопожарных водоемов;

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельное количество этажей - 2;

2) минимальный размер земельного участка - 300 кв. м, максимальный - 1 500 кв. м;

3) минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 1,0 м;

4) высота ограждения земельных участков со стороны улицы - не более 2,0 м. На границе с соседним земельным участком допускается устанавливать ограждения - полупрозрачные (имеющие просветы), высотой не более 1,5 метров;

5) коэффициент интенсивности использования территории - не более 0,3;

6) максимальный процент застройки - 30 %;

7) коэффициент свободных территорий - не более 0,7;

8) Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, м: от жилого строения (или дома) - 3; от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4; от других построек, гаражей, открытых стоянок автомобилей - 1; от стволов деревьев: высокорослых - 4, среднерослых - 2, от кустарника - 1.

9) минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 12 м; до душа, бани (сауны) - 8 м; от шахтного колодца до уборной и компостного устройства в зависимости от направления движения грунтовых вод - 50 м (при соответствующем гидрогеологическом обосновании может быть увеличено).

10) септик должен располагаться в границах земельного участка. Расстояние от септика до источника питьевого водоснабжения, скважины не менее 50 м, до водоема со стоячей водой (озера, пруда и т.п.) - не менее 30 м, до водоема проточного (реки, ручья) - 10 м, до деревьев - 3 м, от кустарника - на 1 м, до дороги - не менее 5 м, до границ смежного участка - 4 м.

Требуется:

Соответствие расстояния от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений требованиям технических регламентов.