Статья 54. "П - 2" Зона "Производственные предприятия III класса вредности"

Информация об изменениях:

Статья 54 изменена с 7 июля 2017 г. - Решение Дивногорского городского Совета депутатов Красноярского края от 29 июня 2017 г. N 19-166-ГС

См. предыдущую редакцию

Ст.54. "П - 2" Зона "Производственные предприятия III класса вредности"

Основные виды разрешенного использования:

- промышленные и коммунально-складские предприятия III класса вредности;

- производственные базы и складские помещения предприятий, требующих большегрузного или железнодорожного транспорта;

- автотранспортные предприятия;

- объекты автомобильного транспорта;

- объекты железнодорожного транспорта;

- объекты инженерной инфраструктуры;

- автобусные парки, троллейбусные, трамвайные парки;

- гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и надземные гаражи, автостоянки;

- гаражи и автостоянки для постоянного хранения автомобилей;

- станции техобслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия;

- объекты складского назначения различного профиля;

- объекты инженерно-технического обеспечения предприятий;

- офисы, конторы, административные службы;

- проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации, связанные с деятельностью предприятия;

- объекты пожарной службы.

Основные виды условно разрешенного использования:

- автозаправочные станции;

- станции технического обслуживания;

- санитарно-технические сооружения и объекты коммунального назначения;

- профессионально-технические учебные заведения;

- поликлиники;

- объекты бытового обслуживания;

- полустационарные архитектурные формы розничной торговли бытового обслуживания работников предприятия;

- предприятия общественного питания работников предприятия (кафе, столовые, буфеты);

- аптеки;

- антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;

- объекты коммунально-складского хозяйства, кроме складов продовольственных товаров;

- объекты коммунального назначения;

- объекты промышленности IV и V класса вредности, кроме предприятий пищевой промышленности;

Вспомогательные виды условно разрешенного использования:

- открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

- автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей.

Запрещается:

- строительство новых предприятий выше III класса вредности;

- реконструкция и перепрофилирование существующих объектов производства с увеличением вредного воздействия на окружающую среду;

- строительство и расширение жилья, зданий и объектов здравоохранения, рекреации, любых детских учреждений.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельное количество этажей - определяются в задании на проектирование;

2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование с учетом технологических расчетов и требований;

3) отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 3,5 м;

4) коэффициент интенсивности использования территории не более - 0,99;

5) максимальный процент застройки - 80 %;

6) коэффициент свободных территорий не менее - 0,2;

7) минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3,0 м.

8) ширина санитарно-защитной зоны - 300 м.