Статья 38. "1-2" Зона "Жилая малоэтажная застройка"

Статья 38. "1-2" Зона "Жилая малоэтажная застройка"

Основные виды разрешенного использования:

1) многоквартирные жилые дома;

2) детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

3) школы начальные и средние;

4) объекты торгово-бытового назначения повседневного спроса в первых этажах жилых домов.

Условно разрешенное использование:

1) аптеки;

2) амбулаторно-поликлинические учреждения общей площадью не более 600 кв.м;

3) пункты оказания первой медицинской помощи;

4) спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без бассейна);

5) залы, клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограниченным временем работы;

6) отделения, участковые пункты милиции;

7) отделения связи;

8) объекты розничной торговли;

9) киоски, лоточная торговля, временные архитектурные формы розничной торговли и обслуживания населения;

10) объекты бытового обслуживания;

11) мастерские по изготовлению мелких поделок;

12) общественные резервуары для хранения воды;

13) жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

14) коллективные овощехранилища и ледники;

15) парковки перед объектами коммерческих видов использования;

16) кафе, столовые, рестораны;

17) библиотеки;

18) дома престарелых, социальные центры;

19) иные, кроме вышеперечисленных, объекты социального, культурно-бытового и коммунального обслуживания периодического спроса;

20) во дворах при необходимости (в зависимости от степени благоустройства дома), дворовые туалеты;

21) культовые сооружения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) хозяйственные постройки;

2) палисадники;

3) объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары противопожарные водоемы);

4) площадки для сбора мусора;

5) детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

6) физкультурно-оздоровительные сооружения;

7) гаражи для индивидуальных легковых автомобилей (встроено-пристроенные, полуподземные, подземные);

8) автопарковки для легковых автомобилей;

9) инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешенного использования (электро-, водо-, газообеспечение, канализация, телефонизация и т.д.).

Предельные параметры разрешенного строительства:

1) этажность размещенных многоквартирных жилых домов - от 1 до 3 этажей включительно;

2) отступ от красной линии до линии регулирования застройки - не менее 3 м;

3) коэффициент интенсивности использования территории не более - 0,54;

4) коэффициент застройки не более - 0,27;

5) коэффициент свободных территорий не менее - 0,73;

Запрещается:

1) содержание скота и птицы.