Статья 39. "1-3" Зона "Жилая застройка средней этажности"

Статья 39. "1-3" Зона "Жилая застройка средней этажности"

Основные виды разрешенного использования:

1) многоквартирные жилые дома;

2) детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

3) школы начальные и средние, внешкольные детские учреждения;

4) внешкольные детские учреждения;

5) библиотеки;

6) клубы, библиотеки;

7) архивы, информационные центры;

8) выставочные залы, музеи;

9) аптеки;

10) поликлиники общей площадью не более 600 кв.м;

11) размещенные в первых этажах жилых зданий объекты розничной торговли и бытового обслуживания населения;

12) ремонт бытовой техники, обуви, парикмахерские, пошивочные ателье, иные объекты бытового обслуживания;

13) почтовые отделения;

14) телефонные, телеграфные станции;

15) бассейны, бани, фитнес-центры;

16) спортивные площадки, теннисные корты, спортзалы, спортклубы, залы рекреации с бассейном или без бассейна, иные оздоровительные центры;

Условно разрешенное использование:

1) отделения, участковые пункты милиции;

2) объекты религиозного культа;

3) отдельно стоящие объекты розничной торговли и бытового обслуживания населения;

4) многоуровневые многоэтажные надземные гаражи для легковых автомобилей;

5) отдельно стоящие супермаркеты, торгово-развлекательные центры;

6) кафе, рестораны, бары, закусочные, столовые;

7) дома для престарелых, социальные центры;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) подземные гаражи для легковых автомобилей;

2) жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

3) объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

4) площадки для сбора мусора;

5) площадки для выгула собак;

6) парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

7) дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, отдыха;

8) общественные туалеты;

9) инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешенного использования (электро-, водо-, газообеспечение, канализация, телефонизация и т.д.).

Предельные параметры разрешенного строительства:

1) высота зданий - от 4 до 5 этажей включительно;

2) коэффициент интенсивности использования территории не более - 0,66;

3) коэффициент застройки не более - 0,22;

4) коэффициент свободных территорий не менее - 0,78.

Запрещается:

1) строительство боксовых гаражей, погребов, овощехранилищ, самовольная вырубка зеленых насаждений.