Статья 41. "1-5" Зона "Жилая садоводства и дачного хозяйства"

Статья 41. "1-5" Зона "Жилая садоводства и дачного хозяйства"

Участки территории МО, используемые для ведения садоводства и огородничества.

Все существующие садовые и дачные участки в границах городской черты не имеют перспективного развития и предусмотрены Генпланом в качестве резерва для размещения жилой застройки.

Запрещается размещение новых садовых участков на всей территории Района в границах установленной черты, возведение новых капитальных садовых и дачных домов на территориях существующих садовых и дачных товариществ, несанкционированные рубки зеленых насаждений, неорганизованная свалка мусора.

Разрешенное использование:

1) функционирование садов, огородов; устройство водозаборов локального пользования; сооружение противопожарных водоемов; эксплуатация и ремонт существующих садовых и дачных 1-2 этажных домов с хозяйственными постройками для содержания мелких домашних животных и домашней птицы, хранения инвентаря.

Условно разрешенное использование:

1) размещение на территориях общего использования в границах садоводств полустационарных архитектурных форм торгово-коммунального обслуживания, объектов культурно-спортивного назначения, пунктов приема и заготовки сельскохозяйственной продукции, других временных построек и сооружений общего пользования; коллективных стоянок личного автотранспорта;

2) размещение новых садовых участков при наличии резервных территорий в границах существующих садовых товариществ.

3) строительство индивидуальных жилых домов усадебного типа при соответствии размещаемого объекта перспективному плану застройки городских территорий.

Предельные параметры разрешенного строительства:

1) площадь земельных участков, используемых для ведения садоводства на семью - от 500 м2 до 1000 м2;

2) площадь земельных участков, используемых для ведения огородничества на семью - от 200 м2 до 1500 м2;

3) расстояния от границ соседнего участка до основных строений - 3 м, до хозяйственных и прочих строений, открытой стоянки, отдельно стоящего гаража - 1 м;

4) расстояния от границ соседнего участка до основных строений - 3 м, до хозяйственных и прочих строений, открытой стоянки, отдельно стоящего гаража - 1 м;

5) ширина улиц и проездов в красных линиях должна быть для улиц - не менее 15 м, для проездов - не менее 9 м;

6) минимальный радиус закругления края проезжей части - 6,0 м;

7) ширина проезжей части улиц и проездов принимается для улиц - не менее 7,0 м, для проездов - не менее 3,5 м;

8) на проездах следует предусматривать разъездные площадки длиной не менее 15 м и шириной не менее 7 м, включая ширину проезжей части;

9) расстояние между разъездными площадками, а также между разъездными площадками и перекрестками - не более 200 м;

10) максимальная протяженность тупикового проезда не должна превышать 150 м.

Требуется:

Соответствие расстояния от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений требованиям технических регламентов.