Приложение. Положение по передаче прав владения и пользования муниципальным имуществом на возмездной основе

Приложение

к Решению Ачинского

городского Совета депутатов

от 30.06.2017 N 23-131р

Положение по передаче прав владения и пользования муниципальным имуществом на возмездной основе

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок передачи прав владения и пользования имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Ачинска, за исключением жилых помещений и земельных участков, на возмездной основе (далее - Муниципальное имущество).

1.2. К Муниципальному имуществу относятся:

- нежилые отдельно стоящие здания, строения;

- нежилые помещения;

- сооружения, передаточные устройства;

- не завершенные строительством объекты;

- имущественные комплексы;

- опоры наружного электроснабжения, в том числе опоры контактной сети, опоры линий наружного освещения, кабельные канализации связи;

- движимое имущество.

1.3. Решение о передачи прав владения и пользования Муниципальным имуществом принимается комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Ачинска (далее - Комитет).

1.4. Договор на передачу прав владения и пользования Муниципальным имуществом (далее - Договор) заключается и регистрируется Комитетом. Договор заключается в соответствии с типовой формой, утвержденной Постановлением администрации города.

1.5. Контроль за своевременностью и полнотой оплаты за владение и пользование Муниципальным имуществом осуществляется Комитетом.

1.6. Плата за владение и пользование Муниципальным имуществом перечисляется пользователем на основной текущий счет бюджета города.

2. Порядок передачи прав владения и пользования муниципальным имуществом

2.1. Передача прав владения и пользования Муниципальным имуществом осуществляется юридическим лицам или физическим лицам:

а) по результатам аукциона, конкурса либо иным способом (в соответствии с законодательством РФ и поданной заявкой);

б) без проведения торгов, в соответствии со статьями 17.1 и 19 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

2.2. Заявки на передачу прав владения и пользования Муниципальным имуществом без торгов подаются в письменном виде на имя председателя Комитета.

Рассмотрение заявок, принятие решений по ним производится в срок не более одного месяца со дня регистрации заявки.

2.3. Проведение конкурсов и аукционов на право владения и пользования Муниципальным имуществом осуществляется в порядке, устанавливаемом в соответствии с действующим законодательством РФ, правовым актом администрации города.

2.4. Договор по передаче прав владения и пользования Муниципальным имуществом оформляется на срок не более 5 лет.

В случаях предоставления прав владения и пользования Муниципальным имуществом для размещения объектов, имеющих важное социальное значение для города, влекущего значительные имущественные вложения в изменение строительного, архитектурного облика и улучающего состояние Муниципального имущества, по правовому акту администрации города Договор может быть заключен на срок не более 15 лет.

2.5. Размер оплаты за владение и пользование Муниципальным имуществом определяется по результатам оценки, проведенной в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в российской федерации", либо, в случае ее отсутствия - по Методике определения платы за владение и пользование Муниципальным имуществом, утверждаемой постановлением администрации города.

В случае передачи прав владения нежилым помещением, расположенном в многоквартирном жилом доме, оплата увеличивается на минимальный размер взноса на капитальный ремонт имущества в многоквартирном доме, установленный Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2016 N 670-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2017-2019 годы".

Плата за владение и пользование Муниципальным имуществом не включает в себя эксплуатационные расходы на содержание объекта аренды и его обеспечение коммунальными услугами, расходы на ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома, налог на имущество, плату за пользование земельным участком. Вышеуказанные расходы оплачиваются пользователями согласно отдельным договорам аренды земельного участка, договорам оказания коммунальных и жилищных услуг, на техническое обслуживание и эксплуатацию объекта муниципального нежилого фонда и так далее.

Плата за владение и пользование Муниципальным имуществом подлежит ежегодной индексации в соответствии с индексом потребительских цен, установленным нормативным актом администрации города.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2.8. В случае передачи прав владения и пользования Муниципальным имуществом, требующими проведения капитального ремонта, затраты пользователя по произведенным работам капитального характера, в размере не свыше 50 % (за исключением НДС), по решению Комитета зачитываются в счет арендной платы.

2.9. Обязательным условием Договора является страхование риска утраты (либо порчи) объекта Договора или его части с учетом его рыночной стоимости в пользу Комитета.

3. Порядок сдачи муниципального имущества в субаренду

3.1. Передача Муниципального имущества в субаренду осуществляется в соответствии с п.16 ч.1 ст.17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции". Заявка на согласование договора субаренды, заполненная арендатором и субарендатором в письменном виде, подается в Комитет.

3.2. Рассмотрение заявки, принятие решений производится в срок до одного месяца со дня регистрации заявки. В случае наличия нарушений условий Договора арендатором, передача Муниципального имущества в субаренду не допускается.

3.3. Договор субаренды согласовывается Комитетом. Общая площадь передаваемых в субаренду третьим лицам части или частей помещения, здания, строения или сооружения не может превышать десяти процентов всей площади помещения, здания, строения или сооружения, и составлять более чем двадцать квадратных метров.