Статья 3. Общие требования к содержанию и благоустройству

Статья 3. Общие требования к содержанию и благоустройству

1. Юридические и физические лица обязаны соблюдать чистоту и поддерживать порядок на всей территории муниципального образования Северо-Енисейский район, в том числе и на территориях частных домовладений.

2. Юридические и физические лица в целях выполнения Правил обязаны:

1) назначить ответственных за организацию и выполнение требований настоящих Правил, включающих в себя порядок уборки и содержания территории и объектов благоустройства;

2) разработать инструкции или внести в должностные обязанности положения, определяющие порядок уборки и содержания территории и объектов благоустройства;

3) обеспечить (при необходимости заключить договоры со специализированными предприятиями) сбор, вывоз и утилизацию отходов и мусора.

3. Ответственными за содержание объектов в чистоте, согласно настоящим Правилам, и соблюдение установленного санитарного порядка являются: на предприятиях, организациях и учреждениях - их руководители, если иное не установлено внутренним распорядительным документом; на объектах торговли, оказания услуг - руководители объектов торговли (оказания услуг), индивидуальные предприниматели; на незастроенных территориях - владельцы земельных участков; на строительных площадках - владельцы земельных участков или руководители организации - подрядчика; в частных домовладениях и прочих объектах - владельцы домов, объектов либо лица, ими уполномоченные.

4. Юридические и физические лица производят систематическую уборку в соответствии с санитарными нормами и правилами (ручную, механическую) жилых, социальных, административных, промышленных, торговых и прочих зданий и строений, дворовых территорий и прилегающих к ним закрепленных территорий; скверов, бульваров, улиц и площадей со своевременным вывозом мусора в специально отведенные места, в зимнее время - расчистку от снега дорог и пешеходных дорожек.

5. Определение границ уборки территорий, закрепленных за юридическими и физическими лицами, осуществляется правовыми актами органа местного самоуправления Северо-Енисейский район, с составлением схематических карт уборки и уведомлением юридических и физических лиц. При отсутствии закрепленных границ юридические и физические лица производят уборку, выкос растительности и благоустройство на своих земельных участках и прилегающих к ним территорий в следующей зависимости:

1) объекты коммунального назначения (насосные, электрические подстанции, котельные и т.д.): на площади в радиусе до 25 м;

2) гаражи, хозяйственные постройки в зоне жилой застройки: на площади в радиусе до 15 м;

3) линии электропередачи 220 В: вокруг опор в радиусе 2 м;

4) воздушные теплотрассы и высоковольтные линии электропередачи: вдоль их прохождения по 5 м в каждую сторону от теплотрассы или проекции крайнего провода;

5) садовые, дачные и огороднические объединения: на расстоянии до основных автомобильных дорог, в отсутствие таковых - на площади не менее 30 метров по периметру от границ земельных участков;

6) другие предприятия, лица, содержащие социальные, административные, промышленные, рекреационные, торговые и прочие здания, строения и сооружения, независимо от их формы собственности и ведомственной принадлежности, в т.ч. павильоны, киоски, лотки и пр., - на площади до 5 м по периметру;

7) школы, дошкольные учреждения, иные учебные заведения, а также владельцы индивидуальных жилых домов: в длину - в пределах границ их участков, в ширину - до середины улицы, площади, переулка, а при односторонней застройке - до противоположной стороны улицы, включая обочину.

6. Уборка и очистка канав, труб, дренажей, предназначенных для отвода талых, дождевых и грунтовых вод с улиц и дорог, очистка коллекторов ливневых канализаций и дождеприемных колодцев производится соответствующими предприятиями, эксплуатирующими эти сооружения; во дворах - домовладельцами, застройщиками; на территориях предприятий и организаций - предприятиями и организациями. Ведомственные водоотводные сооружения обслуживаются дорожными организациями соответствующих ведомств.

7. Ответственность за содержание территорий, прилегающих к акваториям рек и искусственных водоемов (прудов и прочих водных объектов), возлагается на собственников и других владельцев прилегающих земельных участков.

8. Собственники зданий (включая жилые дома), сооружений (далее - Строений) несут ответственность за содержание их в надлежащем состоянии, чистоте и порядке с соблюдением санитарно-гигиенических и противопожарных требований, правил и норм настоящих Правил.

9. Собственники (правообладатели) земельных участков осуществляют содержание и мероприятия по развитию благоустройства в границах земельных участков, принадлежащих им на праве собственности или на ином вещном праве.

10. Ответственными за благоустройство прилегающих территорий к Строениям (помещениям в них) являются собственники, в случае, если они не передали указанные объекты во владение и (или) пользование с условием поддержания пользователями их надлежащего состояния.

11. На придомовых (прилегающих) территориях многоквартирных домов, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, ответственными за благоустройство прилегающей территории в пределах земельного участка, в отношении которого проведен кадастровый учет, являются:

1) организации, осуществляющие управление многоквартирными домами;

2) товарищества собственников жилья или иные формы объединения собственников жилья, осуществляющие управление многоквартирными домами;

3) собственники помещений, если они избрали непосредственную форму управления многоквартирным домом и если иное не установлено договором.

12. На придомовых (прилегающих) территориях многоквартирных домов, не входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, ответственными за благоустройство прилегающей территории являются собственники земельного участка, в случае, если собственность на земельный участок не разграничена - орган местного самоуправления.

13. Собственники Строений (помещений в них), несут бремя содержания прилегающей территории:

1) если границы земельного участка сформированы в соответствии с действующим законодательством, то в пределах сформированных границ земельных участков, а также на прилегающей территории;

2) если границы земельного участка установлены землеустроительной или технической документацией, то в пределах границ земельного участка, установленного землеустроительной или технической документацией, а также на прилегающей территории;

3) если границы земельного участка не сформированы в соответствии с действующим законодательством, не установлены землеустроительной или технической документацией, то в пределах 30 м от границ Строения, если иное расстояние прилегающей территории не установлено органом местного самоуправления.

14. В случае пересечения закрепленной территории с дорогой общего пользования, размер закрепленной территории определяется до пересечения с дорожным бордюром или тротуарным бордюром. При отсутствии дорожного бордюра размер закрепленной территории определяется до непосредственного пересечения с дорогой общего пользования. При пересечении прилегающих территорий двух и более объектов, размеры которых фактически составляют менее размера, установленного настоящими Правилами или муниципальным правовым актом, их размеры определяются половиной расстояния между объектами.

15. При передаче собственником прав владения, пользования и распоряжения другому юридическому (физическому) лицу, ему переходит и ответственность за содержание Строений и земельных участков, а также за порчу элементов внешнего благоустройства на прилегающей территории (малых архитектурных форм, зеленых насаждений, наружного освещения и т.д.) и соблюдение настоящих Правил.

16. Каждый собственник (правообладатель) Строений обязан иметь документ, удостоверяющий право пользования или владения земельным участком, на котором расположено такое Строение, кадастровый паспорт на Строение.

17. Объекты капитального строительства должны быть оборудованы номерными, указательными и домовыми знаками (далее - Домовые знаки), с освещением в темное время суток. Угловые строения должны иметь Домовые знаки с названиями пересекающихся улиц.

18. Жилые здания, должны быть оборудованы указателями номеров подъездов. У каждого подъезда должен быть установлен указатель номеров квартир, расположенных в данном подъезде.

19. Состав Домовых знаков на конкретном Строении и условия их размещения определяются функциональным назначением и местоположением такого Строения относительно улично-дорожной сети.

20. При входах в Строения необходимо предусматривать организацию площадок с твердыми видами покрытия, возможно размещение скамей и применение различных видов озеленения.

21. Запрещается без получения согласования с администрацией Северо-Енисейского района:

1) строительство каких-либо зданий и сооружений, хозяйственных, временных и других построек на придомовой и прилегающей к Строениям территории;

2) остекление, окраска балконов и лоджий;

3) изменение фасадов Строений, связанных с ликвидацией или изменением отдельных деталей, а также устройство новых и реконструкция существующих оконных и дверных проемов;

4) переоборудование фасадов Строений (проведение реконструктивных фасадных работ) и их конструктивных элементов (кроме объектов индивидуального жилищного строительства);

5) установка цветочных ящиков с внешней стороны окон и балконов.

22. Запрещается:

1) загромождение балконов и лоджий предметами и вещами (мебелью, тарой и т.п.);

2) установка на элементах Строений объектов, ставящих под угрозу обеспечение безопасности в случае их падения;

3) размещение на наружных стенах многоквартирных жилых домов с количеством этажей два и более антенн и прокладки антенного кабеля без использования кабель-каналов;

4) загромождение и (или) засорение прилегающих территорий металлическим ломом, строительным, бытовым мусором и другими материалами;

5) размещение спутниковых антенн любого типа на фасадах многоквартирных домов с устройством крепления их на наружной стене дома, а также размещение антенн индивидуального использования на крыше с креплением их к несущим конструктивным элементам крыши многоквартирного дома;

6) производить окраску фасадов Строений без предварительного восстановления архитектурных деталей;

7) устройство сливов с систем водоснабжения многоквартирных домов и Строений на грунт;

8) порча муниципального имущества, в том числе его повреждение, вывод из эксплуатации.

23. Не допускается размещение наружных блоков кондиционеров и антенн на архитектурных деталях, элементах декора, поверхностях с ценной архитектурной отделкой, а также их крепление, ведущее к повреждению архитектурных поверхностей.

24. Установка кондиционеров в Строениях жилого и общественного назначения должна производиться при условии исключения их вредного воздействия на элементы здания. Наружные блоки кондиционеров должны устанавливаться таким образом, чтобы конденсат, образующийся при работе кондиционера, не попадал на стены, козырьки, окна и оконные сливы.

25. Допускается размещение антенн индивидуального использования на внутренних дворовых фасадах многоквартирных домов с креплением их на ограждающих конструкциях балконов и лоджий многоквартирных домов, а также размещение антенн коллективного использования на крыше многоквартирного дома с разрешения на установку, выданного управляющей организацией, при наличии проектной документации по размещению антенны, разработанной в соответствии с требованиями технических регламентов, строительных норм и правил, санитарных правил и нормативов с прокладкой антенного кабеля по наружной стене дома в кабель-каналах.

26. Собственники и организации, осуществляющие функции по управлению, эксплуатации и ремонту Строений, обязаны:

1) проводить ежегодные весенние и осенние осмотры Строений, их подвальных и чердачных помещений для выявления технического состояния конструкций Строений, а также мероприятия по подготовке Строений и их элементов к сезонной эксплуатации; обеспечивать наличие и содержание в надлежащем состоянии водостоков;

2) содержать в надлежащем состоянии зеленые насаждения, элементы внешнего благоустройства, хозяйственные и другие площадки, объекты наружной коммунальной инфраструктуры, расположенные в границах, принадлежащих им земельных участков;

Информация об изменениях:

Решением Северо-Енисейского районного Совета депутатов Красноярского края от 21 сентября 2017 г. N 332-28 в подпункт 3 пункта 26 статьи 3 настоящего Приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3) следить за наличием на земельном участке, в специально отведенных местах, мусорных контейнеров, которые должны иметь крышки, своевременно очищаться и дезинфицироваться. Мусорные контейнеры должны быть размещены на асфальтированной или бетонной контейнерной площадке.

Не допускать переполнение мусорных контейнеров и складирование отходов на контейнерной площадке вне мусорного контейнера.

Контейнерные площадки должны быть удалены от жилых домов, детских учреждений, спортивных площадок и от мест отдыха населения на расстояние не менее 20 м, но не более 100 м. При невозможности размещения контейнерной площадки на указанном расстоянии места размещения площадок определяются с участием уполномоченного органа, осуществляющим функции по контролю и надзору в сфере обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения;

4) обеспечить свободный подъезд и проходы ко всем жилым и нежилым Строениям, пожарным лестницам, трансформаторным подстанциям, и другим сооружениям специальной технике, в т.ч. машинам скорой медицинской помощи;

5) обеспечить свободный проезд пожарной технике вокруг Строений;

6) не допускать накопления снега и льда на крышах, карнизах, балконах, своевременно производить сбрасывание снега с соблюдением мер предосторожности, установленных инструкцией по технике безопасности при производстве работ такого вида;

7) следить за состоянием горловин и крышек люков колодцев подземных коммуникаций инженерной инфраструктуры, требовать от владельца инженерных сетей исправления замеченных недостатков или исправлять нарушения собственными силами за счет средств владельца (пользователя) коммуникации;

8) обеспечить вывоз пищевых отходов, бытового мусора на специализированные полигоны. При этом вывоз строительного мусора, отходов от ремонтных работ производится лицом, осуществляющим ремонт и строительство;

9) следить за состоянием наружного освещения;

10) следить, чтобы Строения, не подключенные к поселковым сетям канализации, имели утепленные выгребные ямы для совместного сбора туалетных и помойных нечистот с непроницаемым дном, стенками и крышками с решетками, препятствующими попаданию крупных предметов в яму;

11) вывозить жидкие нечистоты от зданий, не подключенных к поселковым канализационным сетям, по договорам или разовым заявкам с лицами, имеющими специальный транспорт;

12) обеспечить наличие свободного подъезда для специального транспорта непосредственно к выгребным ямам для целей удаления жидких нечистот.

27. Эксплуатация Строений, их ремонт производится в соответствии с настоящими Правилами и нормами технической эксплуатации.

28. Содержание Строений:

1) местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и иные подобные разрушения должны устраняться собственниками Строений, не допуская их дальнейшего развития;

2) в случае, если в собственности юридических или физических лиц, хозяйственном ведении или оперативном управлении юридических лиц находятся отдельные нежилые помещения в нежилых или жилых зданиях, такие лица несут обязательства по долевому участию в ремонте фасадов названных зданий, пропорционально занимаемым площадям;

3) работы по ремонту и покраске фасадов зданий и их отдельных элементов (балконы, лоджии, кровли, водосточные трубы и т.п.) должны производиться согласно паспорту цветового решения фасада. Расположенные на фасадах информационные таблички, памятные доски должны поддерживаться в чистоте и надлежащем состоянии;

4) входы, цоколи, витрины должны содержаться в чистоте и надлежащем состоянии;

5) Домовые знаки должны содержатся в чистоте;

6) все закрепленные к стене стальные элементы и детали крепления необходимо защищать от коррозии и окрашивать по мере необходимости, но не реже одного раза в три года;

7) мостики для перехода через коммуникации должны содержаться в чистоте и в надлежащем состоянии;

8) козырьки подъездов, а также кровля должны быть очищены от загрязнений, древесно-кустарниковой и сорной растительности; 

9) в зимнее время должна быть организована своевременная очистка кровель от снега, наледи и обледенений. Очистка крыш от снега (надувов, наледи) со сбросом его на тротуары допускается только в светлое время суток с поверхности ската кровли, обращенного в сторону улицы. Сброс снега с остальных скатов кровли, а также плоских кровель должен производиться на внутренние дворовые территории.

29. Перед сбросом снега с кровель Строений необходимо провести мероприятия, обеспечивающие безопасность движения транспортных средств и прохода пешеходов, с установкой предупреждающих ограничительных средств.

30. Сброшенный с кровель снег (наледь) убираются в специально отведенные места для последующего вывоза не позднее 3-х часов после сброса.

31. При сбрасывании снега с крыш должны быть приняты меры, обеспечивающие сохранность деревьев, кустарников, воздушных линий уличного электроосвещения, растяжек, средств размещения информации, светофорных объектов, дорожных знаков, линий связи и т.п.

32. Текущий и капитальный ремонт, окраска фасадов Строений производится собственниками в зависимости от их технического состояния либо по соглашению с собственниками и иными лицами.

33. Расклеивание плакатов, афиш, объявлений на фасадах Строений, входных дверях, заборах, столбах допускается только по согласованию с собственниками таких объектов.

34. Электроосвещение на прилегающей территории должно быть в надлежащем состоянии и включаться с наступлением темноты.

35. Каждый подъезд многоквартирного дома оборудуется встроенными почтовыми ящиками с четко обозначенными номерами квартир. При невозможности устройства в подъездах встроенных почтовых ящиков они выносятся наружу и устанавливаются на отдельных стендах либо на фасаде здания. Оборудование почтовыми ящиками осуществляет собственник здания, для многоквартирных домов - управляющая компания за счет денежных средств собственников, предусмотренных на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

36. Запрещается устройство наливных помоек, разлив помоев и нечистот на придомовой территории и на улицах, вынос мусора на уличные проезды и другие территории общего пользования, мытье автотранспортных средств во дворах многоквартирных домов.