Приложение. Расчет средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения на территории Рыбинского района, приобретаемого для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на 3 квартал 2014 года

Приложение

к постановлению

администрации района

от 15.08.2014 г. N 473-п

Расчет

средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения

на территории Рыбинского района, приобретаемого для детей-сирот и детей, оставшихся

без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей,

на 3 квартал 2014 года

Сведения

о сложившейся стоимости строительства жилья и продажи жилья

на рынке недвижимости на территории Рыбинского района

По данным договоров на приобретение (строительство жилья), представленных участниками мероприятий, реализуемых в рамках федеральных и региональных целевых программ (далее по тексту - Ст.дог.) средняя стоимость 1 кв.м составляет:

строительство и приобретение нового жилья - 32300,0 рублей за 1 кв.м.;

По данным риэлтерских организаций - агентство недвижимости "Центральная" (далее по тексту - Ст.втор.) примерная стоимость одного квадратного метра жилья составляет 22972,97 рублей (данные получены с газеты "Голос времени".

Кредитные организации такую информацию не предоставили в связи с тем, что ипотечные и потребительские кредиты на приобретение жилья на территории района не выдавались;

Данные о стоимости одного квадратного метра жилья за январь-июль, предоставляемые органами государственной статистики отсутствуют.

Данные о стоимости 1 кв.м. жилья застройщиков на территории района (далее по тексту - Ст.строй) следующее:

ООО "УЖДТ УС-604" - 36606,08 рублей за 1 кв.м.

По формуле, предложенной методическими рекомендациями, среднее значение одного квадратного метра общей площади жилья равно:

Кр. - коэффициент = 0,92 (выведен с учетом методики, утвержденной приказом Министерства регионального развития РФ от 12.04.2006 г. N 34).

N = 3 (количество показателей, используемых при расчете).

Расчет средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади на 3-й квартал 2014 года по Рыбинскому району:

,

Где:

К дефл = 100,9 (дефлятор на очередной квартал, утвержденный Минэкономразвития России)

Срст квм = 30032,9 руб.