Статья 67. Градостроительные регламенты на территориях зоны транспортной инфраструктуры

Статья 67. Градостроительные регламенты на территориях зоны транспортной инфраструктуры

1. Зона транспортной инфраструктуры (код зоны - Т) предназначена для размещения объектов транспортной инфраструктуры.

Градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны только в случае, когда части территорий общего пользования, переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установление красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.

Таблица 8

Вид разрешенного использования	*Код	*Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Основной	7.1	Железнодорожный транспорт	Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м Предельное количество этажей -3 Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка определяются в соответствии с Местными нормативами градостроительного проектирования Боготольского сельсовета.	При проектировании и строительстве в зонах затопления необходимо предусматривать инженерную защиту от затопления и подтопления зданий
	7.2	Автомобильный транспорт		Особенности использования полос отвода автомобильных дорог отражены от 8 ноября 2007 г. N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Запрещается выполнение работ, не связанных со строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом, а также с размещением дорожного сервиса (за исключением некоторых случаев, например прокладки и переустройства инженерных коммуникаций, по договору с владельцем дороги). Запрещается размещение зданий, строений, сооружений и др. объектов, не предназначенных для обслуживания автомобильной дороги, ее строительства, реконструкции, капитального ремонта, ремонта и содержания, не относящегося к объектам дорожного сервиса. Размещение придорожного сервиса с учетом требований нормальной эксплуатации автомобильных дорог, их сохранности, обеспечения требований безопасности дорожного движения и безопасности населения. Допускается установление частного сервитута при размещении объектов дорожного сервиса, рекламных конструкций, установление публичного сервитута Допускается использование гражданами или юридическими лицами земельных участков в границах полос отвода автомобильных дорог (за исключением частных автомобильных дорог) в целях прокладки, переноса, переустройства инженерных коммуникаций, их эксплуатации на условиях публичного сервитута.
	4.9	Обслуживание автотранспорта
	4.9.1	Объекты придорожного сервиса
	7.5	Трубопроводный транспорт		Требуется соблюдение режима ограничения в пределах охранных зон объектов инженерной инфраструктуры, в том числе ЗСО источников и сетей питьевого водоснабжения согласно нормативным требованиям технических регламентов. Требуется соблюдение ограничений пользование ЗУ и ОКС при осуществлении публичного сервитута.
	3.1	Коммунальное обслуживание	Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта не подлежат установлению. Предельная высота объекта не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Основные расчетные показатели в соответствии с техническими регламентами..	Не допускается размещение объектов, причиняющих вред окружающей среде и санитарному благополучию.
	12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется, определяется Градостроительным кодексом РФ.	Использование ЗУ в соответствии с федеральными законами.
Вспомогательный	3.1	Коммунальное обслуживание	Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта не подлежат установлению. Предельная высота объекта не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Основные расчетные показатели в соответствии с техническими регламентами.	Не допускается размещение объектов, причиняющих вред окружающей среде и санитарному благополучию.
	12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется, определяется Градостроительным кодексом РФ.	Использование ЗУ в соответствии с федеральными законами.
Условно разрешенный	3.3	Бытовое обслуживание	Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта не подлежат установлению. Предельная высота объекта не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Основные расчетные показатели в соответствии с техническими регламентами	Требуется соблюдение режима ограничения в пределах охранных зон объектов инженерной инфраструктуры, в том числе ЗСО сетей питьевого водоснабжения согласно нормативным требованиям технических регламентов.

2. Зона улично-дорожной сети (код зоны - УД)

Таблица 9

Вид разрешенного использования	*Код	*Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Основной	7.2	Автомобильный транспорт (в части размещения автомобильных дорог)	Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельная высота объекта не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению	Требуется соблюдение режима ограничения в пределах охранных зон объектов инженерной инфраструктуры, в том числе ЗСО сетей питьевого водоснабжения согласно нормативным требованиям технических регламентов.
	12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется, определяется Градостроительным кодексом РФ.	Использование ЗУ в соответствии с федеральными законами.
	3.1	Коммунальное обслуживание (в части размещения линейных объектов инженерной инфраструктуры)	Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта не подлежат установлению. Предельная высота объекта не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Основные расчетные показатели в соответствии с техническими регламентами.
Вспомогательный	-	Не установлен	-	-
Условно разрешенный	-	Не установлен	-	-

3. Правовой режим земельных участков, расположенных в зоне транспортной инфраструктуры, определяется в соответствии с Местными нормативами градостроительного проектирования Боготольского сельсовета Боготольского района Красноярского края.

Нормы расчета стоянок автомобилей принимаются в соответствии с "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*".

В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в настоящей статье, и ограничений, указанных в ст. 74 настоящих Правил. При этом при совпадении ограничений, относящихся к одной и той же территории, действуют минимальные предельные параметры.

*- код в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".