Приложение. Положение о порядке проведения оценки рыночной стоимости объектов, находящихся в муниципальной собственности Эвенкийского муниципального района Красноярского края

Приложение

к постановлению

администрации ЭМР

от "21" марта 2011 года N 186-П

Положение
о порядке проведения оценки рыночной стоимости объектов, находящихся в муниципальной собственности Эвенкийского муниципального района Красноярского края

1. Настоящее Положение определяет порядок и условия организации работы органов исполнительной власти Эвенкийского муниципального района Красноярского края, муниципальных предприятий Эвенкийского муниципального района и районных муниципальных учреждений при проведении оценки рыночной стоимости объектов, находящихся в муниципальной собственности Эвенкийского муниципального района Красноярского края (далее - Объекты).

2. Оценка рыночной стоимости Объектов проводится в соответствии с требованиями федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

3. Рыночная оценка Объектов проводится в следующих случаях:

1) приватизация;

2) передача в доверительное управление, аренду или залог;

3) продажа или иное отчуждение;

4) переуступка долговых обязательств, связанных с Объектами;

5) передача в качестве вклада в уставные капиталы, фонды юридических лиц;

6) возникновение спора о стоимости имущества, в том числе при выкупе или ином, предусмотренном действующим законодательством изъятии имущества у собственников для муниципальных нужд;

7) иных случаях, предусмотренных федеральным, краевым законодательством, нормативно-правовыми актами Эвенкийского муниципального района.

4. Не подлежит оценке рыночная стоимость Объектов в случае передачи Объектов собственником в хозяйственное ведение, оперативное управление либо безвозмездное пользование муниципальным предприятиям Эвенкийского муниципального района, муниципальным учреждениям, органам исполнительной власти Эвенкийского муниципального района,  за исключением случаев, когда первоначальная или восстановительная стоимость передаваемых Объектов неизвестна.

5. При проведении оценки рыночной стоимости Объектов заказчиком оценки (далее - Заказчик) выступают:

основной уполномоченный орган исполнительной власти Эвенкийского муниципального района по управлению муниципальным имуществом (далее - Уполномоченный орган) - при проведении оценки рыночной стоимости Объектов муниципальной казны Эвенкийского муниципального района, а также имущества, приобретаемого в казну Эвенкийского муниципального района;

муниципальные предприятия Эвенкийского муниципального района, муниципальные учреждения, органы исполнительной власти Эвенкийского муниципального района - при проведении оценки рыночной стоимости Объектов, закрепленных за ними на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, либо переданных в безвозмездное пользование.

Допускается заключение договора на оценку с множественностью лиц на стороне Заказчика, в котором одним из Заказчиков оценки является Уполномоченный орган.

6. При проведении оценки рыночной стоимости Объектов по договору с Заказчиком исполнителем работ по оценке (далее - Исполнитель) могут выступать физические лица (оценщики), являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков (далее - СРО) и застраховавшие свою ответственность в соответствии с требованиями законодательства, занимающиеся частной практикой, а также юридические лица, в штате которых в соответствии с федеральным законодательством работают по трудовому договору оценщики.

7. Отбор Исполнителя производится на конкурсной основе, за исключением случаев, когда проведение конкурса не обусловлено действующим законодательством РФ.

8. Оценка рыночной стоимости Объектов производится на основании договора о проведении оценки, заключаемого Заказчиком и Исполнителем.

9. Оценка Объектов может проводиться Исполнителем только при соблюдении требования к независимости Исполнителя, предусмотренного законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. В случае, если Исполнитель не отвечает указанному требованию, он обязан сообщить об этом Заказчику и отказаться от заключения договора об оценке.

10. Исполнитель представляет Заказчику по состоянию на дату заключения договора о проведении оценки Объектов копии следующих документов:

1)  свидетельство о постановке СРО на учет в налоговом органе;

2) выписка из реестра членов СРО, членом которой он является;

Все документы должны быть пронумерованы постранично, прошиты, подписаны полномочным лицом СРО, а также скреплены печатью.

11. Надлежащим исполнением Исполнителем своих обязанностей является своевременное составление и передача Заказчику отчета об оценке Объектов в письменной и электронной формах.

12. Заказчик удостоверяет выполнение Исполнителем своих обязанностей путем подписания акта выполненных работ в случае отсутствия замечаний в части соответствия отчета об оценке Объектов действующим нормативно-правовым актам.

13. Итоговая величина стоимости Объектов, указанная в отчете об оценке, может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с Объектами или даты представления публичной оферты прошло не более 6 месяцев.

14. Договором об оценке может быть предусмотрено проведение Исполнителем по заявке Заказчика корректировки (уточнения) рыночной стоимости Объектов в течение года после приемки работ.