Приложение. Расчет средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на территории муниципального образования Шарыповский район

Приложение

к постановлению администрации

Шарыповского района

от 21.10.2015 г. N 594-п

Расчет

средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья

на территории муниципального образования Шарыповский район

В соответствии с пунктом 2.2 Методики размер средней рыночной стоимости 1 кв.метра общей площади жилья по каждому субъекту Российской Федерации определяется по формуле:

где:

- расчетный показатель средней рыночной стоимости 1 кв.метра общей площади жилья;

. - средняя цена типового жилья на первичном рынке; (35 280 руб.)

. - средняя цена типового жилья на вторичном рынке; (37 600 руб.)

- сведения мониторинга рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на дату отчетного периода, предшествующую расчетному периоду, определяемые приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 23.06.2015 г. N 446/пр "О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2015 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на 3 квартал 2015 года" субъекту Российской Федерации Красноярский край - 39 238 руб.

. - стоимость строительства - 36 430 руб.;

- количество показателей, использованных при расчете (Цп.р., Цв.р., СМ, Сстр.) - 4;

- прогнозируемый коэффициент-дефлятор на период времени от отчетного до определяемого квартала - (Прогноз индекса цен на 2015 год - 1,05);

"0,92" - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов, государственных пошлин и других затрат, связанных с государственной регистрацией сделок с недвижимостью;

"0,85" - коэффициент, определенный как соотношение рыночных цен на жилье в районных городах, поселках и сельской местности к рыночным ценам на жилье в областных центрах.

РПС = ((35280 + 37600 + 39238) x 0,92 x 0,85 + 36430) / 4 x 1,05 = 32577 рублей.