Приложение. Расчет средней рыночной стоимости 1 кв.метра общей площади жилья на территории муниципального образования Шарыповский район

Приложение

к постановлению АШР

от 19.09.2012 г. N 868-п

Расчет

средней рыночной стоимости 1 кв.метра общей площади жилья

на территории муниципального образования Шарыповский район

В соответствии с пунктом 2.2 Методики размер средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по каждому субъекту Российской Федерации определяется по формуле:

,

где

- расчетный показатель средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья;

- средняя цена типового жилья на первичном рынке; (31 200 руб.)

- средняя цена типового жилья на вторичном рынке; (34 510 руб.)

- сведения мониторинга рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на дату отчетного периода, предшествующую расчетному периоду, определяемые Министерством регионального развития Российской Федерации по каждому субъекту Российской Федерации (Приказ от 07.06.2012 г. N 225 - Красноярский край - 32 600 руб);

- стоимость строительства - 39 310 руб, (26 904 282 руб / 684,4 м2.);

- количество показателей, использованных при расчете (Цп.р., Цв.р., СМ, Сстр.) - 4;

- прогнозируемый коэффициент-дефлятор на период времени от отчетного до определяемого квартала - (Прогноз индекса цен на 2012 год - 1,112)

"0,92" - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов, государственных пошлин и других затрат, связанных с государственной регистрацией сделок с недвижимостью;

"0,85" - коэффициент, определенный как соотношение рыночных цен на жилье в районных городах, поселках и сельской местности к рыночным ценам на жилье в областных центрах.

РПС = ((31200+ 34510 + 32600) * 0,92 * 0,85 + 39310) / 4 * 1,112 = 32300 рубля.

Начальник МКУ "УСЗ" Шарыповского района

Е.В.Грехова