Статья 23. Зоны временной жилой застройки - В.Ж.З

Статья 23. Зоны временной жилой застройки - В.Ж.З

1. Зоны временной жилой застройки включают в себя участки территории населенного пункта, на которых размещены усадебные жилые дома для постоянного проживания, попадающие в границы санитарно-защитных и прибрежных зон.

В зонах временной жилой застройки допускается размещение и использование объектов, связанных с временным проживанием граждан на этой территории и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду, а также объектов, коммунально-бытового назначения, линейных объектов в случаях, предусмотренных настоящей статьей.

2. Основной вид разрешенного использования:

1) использование индивидуальных жилых домов с придомовыми земельными участками;

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) капитальный и текущий ремонт индивидуальных жилых домов, хозяйственных построек, и сооружений вспомогательного использования;

2) размещение и использование на придомовых участках некапитальных хозяйственных построек, строений и сооружений вспомогательного использования (за исключением хозяйственных построек, строений и сооружений вспомогательного использования, примыкающих к расположенным со стороны улиц границам земельных участков), использование открытых бассейнов;

3) размещение бетонных септиков и дождеприемных колодцев, надворных уборных с бетонными выгребными ямами, других сооружений и элементов благоустройства, предназначенных для защиты почв от загрязнения;

4) размещение и использование на земельных участках некапитальных сплошных ограждений вдоль улиц, сквозных ограждений между участками;

5) размещение линейных объектов, связанных с объектами, расположенными в зоне временной жилой застройки, а также в смежных территориальных зонах, либо с обслуживанием таких объектов;

6) использование садов, огородов, палисадников;

7) размещение ТП, КНС;

8) размещение автостоянок "гостевых" для временного хранения легковых автомобилей;

9) размещение детских площадок, площадок отдыха с элементами озеленения, хозяйственных площадок;

10) размещение и использование торговых киосков;

11) размещение аптечных киосков;

12) размещение передвижных предприятий первоочередного обслуживания;

13) размещение спортивных площадок, не требующих установления санитарно-защитных зон;

4. Условно разрешенные виды использования:

1) размещение капитальных хозяйственных построек, отдельно стоящих капитальных гаражей, а также гаражей, встроенных в жилые дома.

5. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) для эксплуатации усадебных жилых домов, минимальное расстояние от границ смежного земельного участка до основного строения - не менее 3 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок - не менее 1 м, до стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м, кустарников - 1 м;

2) для эксплуатации усадебных жилых домов, минимальные расстояния между постройками должны быть: от жилого строения (или дома) и погреба до уборной - 12 м, до душа, бани (сауны) - 8 м; от колодца до уборной и компостного устройства - 8 м.

Информация об изменениях:

Подпункт 3 изменен с 19 августа 2017 г. - Решение Канского районного Совета депутатов Красноярского края от 17 августа 2017 г. N 12-76

См. предыдущую редакцию

3) расстояние от хозяйственных построек до границ территориальной зоны улиц и проездов не менее 5 м;

Информация об изменениях:

Подпункт 4 изменен с 19 августа 2017 г. - Решение Канского районного Совета депутатов Красноярского края от 17 августа 2017 г. N 12-76

См. предыдущую редакцию

4) в условиях реконструкции, строительство гаражей допускается по границы территориальной зоны или в соответствии со сложившимися местными традициями и действующими нормативами;

5) высота ограждения земельных участков - не более 1,8 м;

6) коэффициент застройки - не более 0,4;

7) коэффициент свободных территорий - не менее 0,6;

6. Площадь, занимаемая объектами, размещение которых настоящей статьей определено в качестве вспомогательных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, не должна превышать 10% площади квартала, иного элемента планировочной структуры зоны жилой усадебной застройки.