Приложение 1. Образец заполнения формы градостроительного плана земельного участка

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение 1

                          Образец заполнения

            формы градостроительного  плана земельного участка

              1. Градостроительный план земельного участка

N *

     Градостроительный план земельного участка подготовлен на основании

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

  (реквизиты решения уполномоченного федерального органа исполнительной

 власти, или органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации,

      или органа местного самоуправления о подготовке документации

 по планировке территории, либо реквизиты обращения и ф.и.о. заявителя -

  физического лица, либо реквизиты обращения и наименование заявителя -

  юридического лица о выдаче градостроительного плана земельного участка)

    Местонахождение земельного участка __________________________________

                                         (субъект Российской Федерации)

_________________________________________________________________________

                 (муниципальный район или городской округ)

_________________________________________________________________________

                               (поселение)

Кадастровый номер земельного участка ____________________________________

                            (заполняется при наличии кадастрового номера)

План подготовлен _______________________________________________________.

                  (ф.и.о., должность уполномоченного лица, наименование

                                   органа или организации)

М.П. _____________/______________________/_______________________________

        (дата)            (подпись)            (расшифровка подписи)

Представлен ____________________________________________________________.

                 (наименование уполномоченного федерального органа

               исполнительной власти, или органа исполнительной власти

                  субъекта Российской Федерации, или органа местного

                                  самоуправления)

___________________

       (дата)

Утвержден ______________________________________________________________.

              (реквизиты акта Правительства Российской Федерации, или

           высшего исполнительного органа государственной власти субъекта

                Российской Федерации, или главы местной администрации

                                   об утверждении)

_____________

     *Порядок  формирования  номера  градостроительного  плана земельного

участка    устанавливается    инструкцией   о  порядке  заполнения  формы

градостроительного плана земельного участка.

        1. Чертеж градостроительного плана земельного участка N 01

ГАРАНТ:

Чертеж не приводится

      2. Информация о градостроительном регламенте земельного участка*

     Градостроительный  регламент земельного участка установлен в составе

правил    землепользования  и  застройки,  утвержденных  представительным

органом местного самоуправления _________________________________________

_________________________________________________________________________

      (наименование представительного органа местного самоуправления,

_________________________________________________________________________

                   реквизиты акта об утверждении правил)

     Информация  обо  всех  предусмотренных градостроительным регламентом

видах  разрешенного  использования  земельного  участка  (за  исключением

случаев    предоставления  земельного  участка  для  государственных  или

муниципальных нужд): ____________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

       3. Информация о разрешенном использовании земельного участка,

             требованиях к назначению, параметрам и размещению

                    объектов капитального строительства*

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания

     1.  Характеристики современного состояния и использования территории

(1ЖЗ 103): ______________________________________________________________

     Виды   использования  земельных  участков  и  объектов  капитального

строительства: __________________________________________________________

Территория свободная от застройки.

Современное состояние территории: _______________________________________

Природные территории с хвойно-лиственными лесами.

Несоответствующее использование территории: Нет.

     2.  Основные  виды  и параметры разрешенного использования земельных

участков и объектов капитального строительства (1ЖЗ 103):

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Индивидуальная жилая застройка повышенной комфортности с участками 0,08 га, Индивидуальная жилая застройка усадебного типа участками 0,08 га.	Габариты: - этажность - до 2 эт. - высота зданий с возможным использованием мансардного этажа до конька скатной кровли не более - 14 м. - уклон кровли 35%; - высота ограждения земельных участков не более - 1,8 м. - высота ограждения палисадника не более 0,6 м. Планировочная организация: - расстояние от границ соседнего участка до основного строения (жилого дома) - 5 м. - величина допустимого отступа здания от красной линии улиц не менее - 3 м. - ширина земельного участка вдоль улицы не более 40 м. Инженерное обеспечение: - водоснабжение централизованное; - канализование централизованное; - теплоснабжение централизованное или автономное; - телефонизация, интернет - оптоволоконные линии, телефонные кабельные линии; - электричество - кабельные линии; - газоснабжение централизованное.	Архитектурно-колористический облик: - строительство по индивидуальному проекту, - оригинальное архитектурно-художественное решение, учитывающее масштаб городской среды. выполненное в соответствии с классическими принципами формообразования; наружная отделка стен - облицовка фасадной плиткой; - "лицевая" кирпичная кладка с частичным оштукатуриванием отдельных элементов стен; - оштукатуривание и окраска. (не допускается использование в открытом виде материалов, которые должны находиться под прикрытием (бетонные блоки, не лицевой кирпич); кровля - кровля скатная чердачного типа (с частичным остеклением), скатная мансардного типа; - материал кровельный высокого качества - металлочерепица, мягкая черепица - цвет - зеленый; элементы фасада - окна, лоджии, витражи - остекление в едином стиле (стеклопакеты пластиковые), - ограждения металлические - цоколь - облицовка натуральным камнем, фасадной плиткой; Благоустройство и озеленение: озеленение - устройство палисадника, посадка крупномерного материала не менее 40%; благоустройство - покрытие: - подходы - бетонная тротуарная плитка, - подъезды - асфальтобетонное покрытие с устройством водопропускной трубы; ограждение - ограждение - металлическое, единое стилевое решение ограждения палисадника и земельного участка, цвет - черный. Ограждение земельных участков со стороны улиц должно быть единообразным как минимум на протяжении одного квартала Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц за исключением гаражей.

     3.  Вспомогательные  виды  и  параметры  разрешенного  использования

земельных участков и объектов капитального строительства (1ЖЗ 103):

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения, объекты бытового обслуживания.	Этажность - 1 эт. Высота - до 10 м. Общая площадь помещений - до 100 м2.	Отдельностоящие, встроенные в 1 этажи жилых домов.
Объекты медицинского назначения.	Общая площадь помещений до 100 м2.	Встроенные в 1 этажи жилых домов. Без санитарно-защитных зон.
Объекты сельскохозяйственного назначения, связанные с выращиванием цветов, фруктов, овощей.	Этажность - 1 эт. Высота - до 4 м. Общая площадь помещений - до 100 м2.	Пристроенные к жилым домам либо к хозпостройкам и отдельностоящие.
Объекты хозяйственного назначения.	Этажность - 1 - 2 эт. Общая площадь помещений до 60 м2. Расстояние от границ соседнего участка до хозпостроек и прочих строений не менее - 1 м. Высота строений до верха плоской кровли не более - 4 м, до конька скатной кровли не более - 7 м.	Отдельностоящие строения. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта.	Общая площадь помещений - до 100 м2.	Без СЗЗ.

     Требования    к    назначению,    параметрам  и  размещению  объекта

капитального строительства на указанном земельном участке.

Назначение объекта капитального строительства

N - _____________________________, _____________________________________.

          (согласно чертежу          (назначение объекта капитального

      градостроительного плана)               строительства)

     Предельные  (минимальные  и  (или)  максимальные)  размеры земельных

участков объектов капитального строительства, в том числе площадь

Номер участка согласно чертежу градостроительного плана	Размер (м)		Площадь (га)
	максимальный	минимальный
01			0,081

     Предельное    количество    этажей  или  предельная  высота  зданий,

строений, сооружений ____________________________

Максимальный процент застройки в границах земельного участка процентов.

Иные показатели:

Степень огнестойкости - _________________________________________________

Площадь застройки - _____________________________________________________

Строения без отдельностоящих хозяйственных построек _____________________

______________

     *Заполняется,    если  в  отношении  земельного  участка  установлен

градостроительный  регламент  или  на  земельный участок распространяется

действие градостроительного регламента.

       4. Информация о расположенных в границах земельного участка

    объектах капитального строительства и объектах культурного наследия

Объекты капитального строительства

N - _____________________________, _____________________________________.

          (согласно чертежу          (назначение объекта капитального

      градостроительного плана)               строительства)

инвентаризационный или кадастровый номер _______________________________,

технический паспорт объекта подготовлен  ________________________________

                                                       (дата)

_________________________________________________________________________

  (наименование организации (органа) государственного технического учета

 и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства)

     Объекты,    включенные  в  единый  государственный  реестр  объектов

культурного  наследия  (памятников истории и культуры) народов Российской

Федерации

N	-	,		,
	(согласно чертежу градостроительного плана)		(назначение объекта культурного наследия)

________________________________________________________________________,

    (наименование органа государственной власти, принявшего решение

     о включении выявленного объекта культурного наследия в реестр,

                       реквизиты этого решения)

регистрационный номер в реестре ______________ от ______________________.

                                                          (дата)

       5. Информация о технических условиях подключения объектов

  капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Объект капитального строительства

N - _____________________________, _____________________________________.

          (согласно чертежу          (назначение объекта капитального

      градостроительного плана)               строительства)

     Технические        условия      подключения    объекта    к    сетям

инженерно-технического обеспечения  Электроснабжение

(тип инженерно-технического обеспечения)

выданы _________________________________________________________________.

 (дата, наименование органа (организации), выдавшего технические условия)

     Технические        условия      подключения    объекта    к    сетям

инженерно-технического обеспечения Газоснабжение

(тип инженерно-технического обеспечения)

выданы _________________________________________________________________.

 (дата, наименование органа (организации), выдавшего технические условия)

     Технические        условия      подключения    объекта    к    сетям

инженерно-технического обеспечения Водоснабжение

(тип инженерно-технического обеспечения)

выданы _________________________________________________________________.

 (дата, наименование органа (организации), выдавшего технические условия)

     Технические        условия      подключения    объекта    к    сетям

инженерно-технического обеспечения Водоотведение

(тип инженерно-технического обеспечения)

выданы _________________________________________________________________.

 (дата, наименование органа (организации), выдавшего технические условия)

              6. Информация о возможности или невозможности

                        разделения земельного участка

Разделение земельного участка ___________________________________________

                                  (наименование и реквизиты документа,

_________________________________________________________________________

          определяющего возможность или невозможность разделения)

     Пример  расчета  нагрузок  объектов  капитального  строительства для

запроса        технических     условий    на    подключение    к    сетям

инженерно-технического обеспечения.

Исходные данные для расчета:

Общая площадь коттеджа S=300 м3

Количество проживающих - 20 человек

Отопление и горячее водоснабжение (ГВС) от ______________________________

Температура наружного воздуха для проектирования отопления - - 42°С

1. Газоснабжение:

     Согласно  СНиП  42-01-2002  и  СП 42-101-2003 максимальный расчетный

часовой  расход газа,  м/ч на хозяйственно-бытовые нужды определяется по

формуле:

                              , (1)

Где:

      = 1/2100 - коэффициент  часового  максимума  (коэффициент перехода

от годового расхода к максимальному часовому расходу газа);

      =300 м3/год - годовой расход газа на 1 чел.

Годовой расход газа:

                 300 м3/год * 20 человек = 6000 м3/год, (2)

Часовой расход газа:

                  6000 м3/год * (1/2100)= 2,86 м3/час, (3)

     Согласно  расчета  теплоснабжения  (п.  2)  суммарный часовой расход

тепла на отопление и ГВС составляет 0,094 Гкал/ч.

Расход газа на отопление и ГВС составляет:

         0,094 Гкал/ч * 1 000 000) / 8 000 ккал/м3 = 11,75 м3, (4)

(Суммарный часовой расход газа составит:

              2,86 м3/час + 11,75 м3/час = 14,61 м3/час, (5)

2. Теплоснабжение:

     Часовой  расход  тепла  на  отопление  согласно  СНиП  2.04.07  - 86

составит, Гкал/ч:

                  Qот = q0 *S /1,163* 0,000001, (6)

где:

     q0  =  189,8  Вт  -  укрупнённый  показатель максимального теплового

потока на отопление жилых зданий на 1 м2 общей площади.

Расход тепла на отопление составит:

       Qот = 189,8 Вт* 500 м2 / 1,163 * 0,000001= 0,0816 Гкал/ч, (7)

     Часовой расход тепла на горячее водоснабжение (ГВС), Гкал/ч:

QГВС= 2,4 * (1,2 * m * a * (55 - tC) *c) / 24 / 1,163 * 0,000001, (8)

где:

     m = 20 - число проживающих человек;

     a  =  120  л/сут  -  норма  расхода  воды  на  горячее водоснабжение

согласно СНиП 2.04.01- 85;

     tC    =    50  С  -  температура  холодной  (водопроводной)  воды  в

отопительный период;

     c = 1 - теплоёмкость воды.

Часовой расход тепла на горячее водоснабжение:

  QГВС = 2,4 * (1,2 * 20 * 120 * (55 - 5) * 1) / 24/ 1,163 * 0,000001 =

                             = 0,0124 Гкал/ч, (9)

     Суммарный часовой расход тепла на отопление и ГВС составит:

  Q = Qот + QГВС = 0,0816 Гкал/ч. + 0,0124 Гкал/ч. = 0,094 Гкал/ч, (10)

3. Электроснабжение:

     В    соответствии   с  РД  34.20.185-94   расчет   энергопотребления

определяется по формуле:

                       Pp = Kcм*Pуд.* S, кВт, (11)

где:

Kcм = 0, 9;

Pуд. = 0,02 кВт/ м2

S - общая площадь коттеджа.

Энергопотребление коттеджа составляет:

             Pp = 0,9 * 0,02 кВт/ м2 * 500 м2 = 9,0 кВт, (12)

4. Водоснабжение:

     Согласно    СНиП 2.04.02-    84*    суточный    расход    воды    на

хозяйственно-питьевые нужды определяется по формуле:

                    Qсут. т = qж * Nж/1000, м3/сут, (13)

где qж = 230 л/сут - удельное суточное водопотребление на одного жителя;

Nж = 20 чел - число проживающих

                    Qсут. мах = Ксут. мах * Qсут. т, (14)

где Ксут. мах = 1,1 - 1,3 - коэффициент суточной неравномерности водопотребления

Водопотребление на полив:

                  Q полив = n * qполив * Nж/1000, м3/сут, (15)

где:

qполив = 50 л/сут.

n = 1 -  количество поливок в сутки.

     Суммарный  расчетный суточный расход воды на хозяйственно-питьевые и

бытовые нужды для жилого дома:

                   Q = Qсут. т + Q полив, м3/сут, (16)

Среднесуточный расход воды:

           Qсут. т = 230 л/сут * 20 чел / 1000 = 4,6 м3/сут, (17)

Максимальный суточный расход воды:

              Qсут. мах = 1,2 * 4,6 м3/сут.= 5,52 м3/сут, (18)

Суточный расход воды на полив:

         Q полив = 1 * 50 л/сут. * 20 чел. /1000 = 1 м3/сут, (19)

     Суммарный  расчетный суточный расход воды на хозяйственно-питьевые и

бытовые нужды составляет:

            Q = 5,52 м3/сут. + 1 м3/сут. = 6,52 м3/сут, (20)

4. Канализация:

     Согласно    СНиП   2.04.03-85   расчетное   удельное  среднесуточное

водоотведение  бытовых  сточных  вод  от  жилых  зданий следует принимать

равным  расчетному  удельному  среднесуточному  водопотреблению без учета

расхода воды на полив территорий и зеленых насаждений.