Статья 67. Градостроительные регламенты на территориях зон сельскохозяйственного использования

Статья 67. Градостроительные регламенты на территориях зон сельскохозяйственного использования

1. Зона сельскохозяйственных угодий в границах НП (код зоны - Сх1) предназначена для размещения сельскохозяйственных угодий, объектов обслуживания сельскохозяйственного производства на территории населенных пунктов.

Таблица 12

Вид разрешенного использования	*Код	*Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и ОКС
Основной	1.1	Растениеводство	Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. - предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых в собственность гражданам из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, ведения личного подсобного хозяйства, животноводства, садоводства, огородничества, ведения дачного строительства, устанавливается в соответствии с Законом от 4 декабря 2018 года N 7-2542 Красноярского края " Регулирование земельных отношений в Красноярском крае" (если иное не определенно законодательством Российской Федерации - ст.15); ГАРАНТ: По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Дату "от 4 декабря 2018 года" следует читать как "от 4 декабря 2008 года" - минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 метров; - предельное количество этажей зданий - не подлежит установлению; - максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению. Параметры объектов капитального строительства и земельных участков определяются в соответствии с СП 19.13330.2011 актуализированная редакция СНиП II-97-76* "Генеральные планы сельскохозяйственных предприятий", СП 56.13330.2011 актуализированная редакция СНиП 31-03-2011 "Производственные здания", Местными нормативами градостроительного проектирования Чайковского сельсовета, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".	Требуется соблюдение режима ограничения в пределах охранных зон объектов инженерной инфраструктуры, в том числе ЗСО источников и сетей питьевого водоснабжения согласно нормативным требованиям технических регламентов. Требуется соблюдение ограничений пользование ЗУ и ОКС при осуществлении публичного сервитута. Не допускается для каждого конкретного земельного участка размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон большего размера, чем отражено на схеме градостроительного зонирования, если при этом нарушаются нормативные требования санитарного законодательства. Не допускается размещение объектов хранения и переработки сельскохозяйственной продукции в границах СЗЗ других объектов. Исключается глубокая переработка сельскохозяйственной продукции.
	1.2	Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур
	1.3	Овощеводство
	1.4	Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур
	1.5	Садоводство
	13.1	Ведение огородничества
	13.2	Ведение садоводства
	13.3	Ведение дачного садоводства
	1.8	Скотоводство
	1.12	Пчеловодство
	1.13	Рыбоводство
	1.14	Научное обеспечение сельского хозяйства
	1.16	Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках
	1.17	Питомники
	1.9	Звероводство
	1.10	Птицеводство
	1.15	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
	1.18	Обеспечение сельскохозяйственного производства
	3.1	Коммунальное обслуживание	Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта не подлежат установлению. Предельная высота объекта не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Основные расчетные показатели в соответствии с техническими регламентами.	Не допускается размещение объектов, причиняющих вред окружающей среде и санитарному благополучию.
	12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется, определяется в соответствии с ч.7 ст.36 Градостроительного кодекса РФ.	Требуется соблюдение режима ограничения в пределах охранных зон объектов инженерной инфраструктуры, в том числе ЗСО сетей питьевого водоснабжения согласно нормативным требованиям технических регламентов.
Вспомогательный	3.1	Коммунальное обслуживание	Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта не подлежат установлению. Предельная высота объекта не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Основные расчетные показатели в соответствии с техническими регламентами.	Требуется соблюдение режима ограничения в пределах охранных зон объектов инженерной инфраструктуры, в том числе ЗСО сетей питьевого водоснабжения согласно нормативным требованиям технических регламентов.
	12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется, определяется в соответствии с ч.7 ст.36 Градостроительного кодекса РФ.	Требуется соблюдение режима ограничения в пределах охранных зон объектов инженерной инфраструктуры, в том числе ЗСО сетей питьевого водоснабжения согласно нормативным требованиям технических регламентов.
Условно разрешенный	2.2	Для ведения личного подсобного хозяйства	Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в муниципальной собственности земель Боготольского района: - для ведения личного подсобного хозяйства: минимальный размер - 0,1 га; максимальный размер - 1,0 га; Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам бесплатно в собственность, определяются в соответствии с законом Красноярского края от 4.12.2008 г. N 7-2542 "О регулировании земельных отношений", другими нормативными документами. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Этажность - высотой не выше трех надземных этажей; Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - не более 14 метров Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.	Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке. Требуется соблюдение режима ограничения в пределах охранных зон объектов инженерной инфраструктуры, в том числе ЗСО источников и сетей питьевого водоснабжения согласно нормативным требованиям технических регламентов. Требуется соблюдение ограничений пользование ЗУ и ОКС при осуществлении публичного сервитута.

2. Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения (код зоны - Сх2) выделена для обеспечения правовых условий эксплуатации объектов капитального строительства и земельных участков сельскохозяйственного производства, в том числе тепличных хозяйств.

Таблица 13

Вид разрешенного использования	*Код	*Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и ОКС
Основной	1.8	Скотоводство	Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. - предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых в собственность гражданам из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, ведения личного подсобного хозяйства, животноводства, садоводства, огородничества, ведения дачного строительства, устанавливается в соответствии с Законом от 4 декабря 2018 года N 7-2542 Красноярского края "Регулирование земельных отношений в Красноярском крае" (если иное не определенно законодательством Российской Федерации - ст.15); ГАРАНТ: По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Дату "от 4 декабря 2018 года" следует читать как "от 4 декабря 2008 года" - минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 метров; - предельное количество этажей зданий - не подлежит установлению; - максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению.	Требуется соблюдение режима ограничения в пределах охранных зон объектов инженерной инфраструктуры, в том числе ЗСО источников и сетей питьевого водоснабжения согласно нормативным требованиям технических регламентов. Требуется соблюдение ограничений пользование ЗУ и ОКС при осуществлении публичного сервитута. Не допускается для каждого конкретного земельного участка размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон большего размера, чем отражено на схеме градостроительного зонирования, если при этом нарушаются нормативные требования санитарного законодательства. Исключается глубокая переработка сельскохозяйственной продукции.
	1.9	Звероводство
	1.10	Птицеводство
	1.11	Свиноводство
	1.12	Пчеловодство
	1.13	Рыбоводство
	1.15	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
	1.14	Научное обеспечение сельского хозяйства
	1.17	Питомники
	1.18	Обеспечение сельскохозяйственного производства
	3.1	Коммунальное обслуживание	Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта не подлежат установлению. Предельная высота объекта не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Основные расчетные показатели в соответствии с техническими регламентами.	Не допускается размещение объектов, причиняющих вред окружающей среде и санитарному благополучию.
	12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется, определяется Градостроительным кодексом РФ.	Использование ЗУ в соответствии с федеральными законами.
Вспомогательный	3.1	Коммунальное обслуживание	Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта не подлежат установлению. Предельная высота объекта не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Основные расчетные показатели в соответствии с техническими регламентами.	Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон. Требуется соблюдение режима ограничения в пределах охранных зон объектов инженерной инфраструктуры, в том числе ЗСО сетей питьевого водоснабжения согласно нормативным требованиям технических регламентов.
	12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется, определяется Градостроительным кодексом РФ.	Использование ЗУ в соответствии с федеральными законами.
Условно разрешенный	3.10	Ветеринарное обслуживание	Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта не подлежат установлению. Предельная высота объекта не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Параметры объектов капитального строительства и земельных участков определяются в соответствии с СП 19.13330.2011 актуализированная редакция СНиП II-97-76* "Генеральные планы сельскохозяйственных предприятий", СП 56.13330.2011 актуализированная редакция СНиП 31-03-2011 "Производственные здания", Местными нормативами градостроительного проектирования Чайковского сельсовета, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".	Требуется соблюдение режима ограничения в пределах охранных зон объектов инженерной инфраструктуры, в том числе ЗСО источников и сетей питьевого водоснабжения согласно нормативным требованиям технических регламентов. Требуется соблюдение ограничений пользование ЗУ и ОКС при осуществлении публичного сервитута.
	3.9	Обеспечение научной деятельности

3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне сельскохозяйственного использования:

- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых в собственность гражданам из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, ведения личного подсобного хозяйства, животноводства, садоводства, огородничества, ведения дачного строительства, устанавливается в соответствии с Законом от 4 декабря 2008 года N 7-2542 Красноярского края " Регулирование земельных отношений в Красноярском крае" (если иное не определенно законодательством Российской Федерации - ст.15);

- минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений при осуществлении нового строительства - 3 метров;

- предельное количество этажей зданий - не подлежит установлению;

- предельная высота зданий (строений, сооружений) - не подлежит установлению;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению.

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:

- СП 19.13330.2011 актуализированная редакция СНиП II-97-76* "Генеральные планы сельскохозяйственных предприятий";

- СП 56.13330.2011 актуализированная редакция СНиП 31-03-2011 "Производственные здания";

- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

- другие действующие нормативные документы и технические регламенты.

В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в настоящей статье, и ограничений, указанных в ст.70 настоящих Правил. При этом при совпадении ограничений, относящихся к одной и той же территории, действуют минимальные предельные параметры.

Правовой режим земельных участков, расположенных в зоне сельскохозяйственного использования, определяется в соответствии с Местными нормативами градостроительного проектирования Критовского сельсовета Боготольского района Красноярского края.

*- код в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".