Раздел III. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требований к порядку их выполнения, в том числе особенностей выполнения административных процедур в электронной форме, а также особенности выполнения административных процедур в многофункциональных центрах

Раздел III. Состав, последовательность и сроки выполнения

административных процедур, требований к порядку их выполнения,

в том числе особенностей выполнения административных процедур

в электронной форме, а также особенности выполнения административных

процедур в многофункциональных центрах

48. Предоставление муниципальной услуги состоит из следующих административных процедур, которые представлены в блок-схеме (приложение к Административному регламенту):

1) прием и регистрация заявления и приложенных к нему документов;

2) рассмотрение заявления и проверка приложенных к нему документов;

3) формирование и направление межведомственных запросов о предоставлении сведений и документов в органы (организации), участвующие в предоставлении муниципальной услуги, в рамках межведомственного информационного взаимодействия;

4) получение технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;

5) определение начальной цены предмета аукциона по продаже земельного участка или начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;

6) принятие решения в форме постановления о проведении аукциона по продаже земельного участка, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, или принятие решения об отказе в проведении аукциона по продаже земельного участка, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в форме письма;

7) организация и проведение аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;

8) подготовка и направление заявителю проекта договора купли-продажи или договора аренды земельного участка.

49. Прием и регистрация заявления и приложенных к нему документов.

Основанием для начала административной процедуры является поступление заявления и приложенных к нему документов в администрацию Новоселовского района.

Специалист администрации Новоселовского района осуществляет прием и регистрацию заявления и приложенных к нему документов с проставлением на заявлении даты поступления заявления и входящего номера. Регистрация заявления осуществляется в день поступления заявления в администрацию Новоселовского района посредством почтовой связи, а при личном представлении заявления в течение 15 минут с момента передачи заявления специалисту администрации.

Заявление и приложенные к нему документы в срок не более 2 дней со дня регистрации специалистом администрации района передаются для рассмотрения в Отдел. Начальник Отдела в день поступления заявления в Отдел определяет исполнителя и дает ему письменное поручение о рассмотрении заявления путем проставления соответствующей резолюции на заявлении и передает исполнителю заявление и приложенные к нему документы.

50. Рассмотрение заявления и проверка приложенных к нему документов.

Основанием для начала административной процедуры является получение исполнителем заявления и приложенных к нему документов с письменным поручением начальника Отдела о рассмотрении заявления.

Исполнитель в срок не более 5 дней со дня поступления к нему заявления осуществляет рассмотрение заявления и приложенных к нему документов, предоставляемых заявителем самостоятельно, указанных в пункте 25 Административного регламента.

Исполнитель в срок не более 15 дней со дня поступления к нему заявления осуществляет рассмотрение заявления и приложенных к нему документов и устанавливает наличие (отсутствие) оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

51. Формирование и направление межведомственных запросов в органы (организации), участвующие в предоставлении муниципальной услуги.

Основанием для начала административной процедуры является установление исполнителем отсутствия в представленных заявителем документах документов и (или) сведений, предоставляемых в рамках межведомственного информационного взаимодействия, указанных в пункте 28 Административного регламента.

В течение 2 дней со дня поступления к нему заявления исполнитель формирует и направляет в органы (организации), участвующие в предоставлении муниципальной услуги, межведомственные запросы в электронной форме с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемой к ней региональной системы межведомственного электронного взаимодействия в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".

При отсутствии технической возможности формирования и направления межведомственного запроса в форме электронного документа межведомственный запрос направляется на бумажном носителе.

Межведомственный запрос должен содержать следующие сведения:

наименование Отдела;

наименование органа или организации, в адрес которых направляется межведомственный запрос;

наименование муниципальной услуги, для предоставления которой необходимо представление документа и (или) информации, а также, номер (идентификатор) такой услуги в реестре муниципальных услуг;

указание на положения нормативных правовых актов, которыми установлено предоставление документа и (или) сведений, необходимых для предоставления муниципальной услуги, и указание на реквизиты соответствующих нормативных правовых актов;

сведения, необходимые для представления документа и (или) информации, установленные административным регламентом предоставления муниципальной услуги, а также сведения, предусмотренные нормативными правовыми актами как необходимые для представления таких документа и (или) информации;

контактная информация для направления ответа на межведомственный запрос;

дата направления межведомственного запроса;

фамилия, имя, отчество и должность лица, подписавшего межведомственный запрос;

фамилия, имя, отчество и должность лица, подготовившего и направившего межведомственный запрос, а также номер служебного телефона и (или) адрес электронной почты данного лица для связи;

информация о факте получения согласия, предусмотренного частью 5 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (при направлении межведомственного запроса в случае, предусмотренном частью 5 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг").

52. Получение технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.

Основанием для начала административной процедуры является обязательное условие для проведения аукциона наличие технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, за исключением случаев, если земельный участок не может быть предметом аукциона в соответствии с подпунктами 1, 5 - 19 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае наличия оснований для получения технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения исполнитель в течение 1 дня со дня завершения рассмотрения заявления и проверки приложенных к нему документов подготавливает проекты запросов в орган местного самоуправления, эксплуатирующие организации о предоставлении информации о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения), о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технических условий, о плате за подключение (технологическое присоединение), за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения, и случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства.

Исполнитель обеспечивает подписание проектов запросов начальником Отдела, регистрирует запрос и направляет его адресату в день его подписания.

53. Определение начальной цены предмета аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.

Основанием для начала административной процедуры является поступление к исполнителю документов и информации, предусмотренных пунктами 51, 52 Административного регламента.

Начальная цена предмета аукциона по продаже земельного участка устанавливается по выбору администрации Новоселовского района в размере рыночной стоимости такого земельного участка, определенной в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", или кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за 5 лет до даты принятия решения о проведении аукциона по продаже земельного участка.

Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается по выбору агентства в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", или в размере не менее полутора процентов кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона, за исключением случая, предусмотренного пунктом 15 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства (за исключением случая проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации) начальной ценой предмета аукциона на право заключения договора аренды такого земельного участка является размер первого арендного платежа, определенный по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Решение о способе определения начальной цены предмета аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка принимает Глава района или лицо, его замещающее.

Результат административной процедуры фиксируется в решении (постановлении) о проведении аукциона.

54. Принятие решения в форме постановления о проведении аукциона по продаже земельного участка, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, или принятие решения об отказе в проведении аукциона по продаже земельного участка, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в форме письма.

Основанием для начала административной процедуры является наличие документов, предусмотренных п. 25 Административного регламента и поступление к исполнителю, документов и информации, предусмотренных пунктами 51, 52 Административного регламента, а также информации о начальной цене предмета аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.

При отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 31 Административного регламента, исполнитель подготавливает проект решения в форме постановления о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.

Исполнитель обеспечивает согласование проекта постановления с начальником Отдела и передает его на подпись Главе района.

При наличии оснований, предусмотренных пунктом 31 Административного регламента, исполнитель подготавливает проект письма об отказе в проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (далее - проект письма об отказе).

Исполнитель обеспечивает согласование проекта письма об отказе в предоставлении муниципальной услуги с указанием причин, послуживших основанием для отказа, с начальником Отдела и передает его на подпись Главе района.

После подписания и регистрации письма об отказе в предоставлении муниципальной услуги исполнитель в течение одного дня направляет его заявителю почтовым отправлением или в электронной форме в случае, если такой способ получения документов указан в заявлении, либо в МФЦ - в случае, если заявление было подано через МФЦ.

55. Организация и проведение аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.

Основанием для начала административной процедуры является принятие постановления о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.

Организатором аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (далее - аукцион) является Отдел.

Отдел устанавливает время, место и порядок проведения аукциона, сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона").

Исполнитель обеспечивает подготовку извещения о проведении аукциона с обязательным приложением проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка, которое размещает на сайте в сети "Интернет" www.torgi.gov.ru и опубликовывает в периодическом печатном издании "Официальный вестник Новоселовского района" не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона.

В течение срока, установленного в извещении, исполнитель принимает заявки по форме, указанной в извещении, регистрирует их в журнале регистрации заявок на участие в аукционе. В срок, установленный в извещении, исполнитель ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

В срок, установленный в извещении, организатор аукциона проводит аукцион, результаты которого оформляются протоколом. Протокол о результатах аукциона составляется исполнителем в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок или наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Победителем аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства (за исключением случаев проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса РФ) признается участник аукциона, предложивший наибольший размер первого арендного платежа.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

56. Подготовка и направление заявителю проекта договора купли-продажи или договора аренды земельного участка.

Основанием для начала административной процедуры является:

оформление протокола рассмотрения заявок (в случае наличия единственной заявки на участие в аукционе и заявителя, подавшего указанную заявку, соответствующих всем требованиям, указанным в извещении о проведении аукциона);

оформление протокола о результатах аукциона.

Исполнитель подготавливает проект договора купли-продажи или договора аренды земельного участка и отдает на подпись начальнику Отдела. Исполнитель направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.

Если аукцион проводится в целях предоставления земельного участка в аренду для комплексного освоения территории, одновременно с проектом договора аренды земельного участка в трех экземплярах лицу, с которым заключается указанный договор, направляются также два экземпляра проекта договора о комплексном освоении территории.