Статья 10. Виды документации по планировке территории и их назначение

Статья 10. Виды документации по планировке территории и их назначение

1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.

2. Подготовка документации по планировке территории в целях размещения объектов капитального строительства является обязательной в случаях:

1) необходимости изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения;

2) необходимости установления, изменения или отмены красных линий;

3) необходимости образования земельных участков в соответствии с проектом межевания территории, согласно требованиям земельного законодательства;

4) размещения объекта капитального строительства на территориях двух и более муниципальных образований, имеющих общую границу, за исключением планируемого размещения таких объектов, на землях находящихся в государственной или муниципальной собственности, и для размещения которых не требуется предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности или не требуется установление сервитутов;

5) строительства, реконструкции линейного объекта, за исключением планируемого размещения линейного объекта на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и для размещения которого не требуется предоставление таких земельных участков и установление сервитутов;

6) осуществления деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.

3. Документация по планировке территории.

К видам документации по планировке территории относятся проекты планировки территории и проекты межевания территории.

4. Проект межевания территории подготавливается на основе проекта планировки территории, за исключением случаев: подготовки проекта межевания территории в целях определения местоположения границ изменяемых и образуемых земельных участков; установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства или для которых не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установления, изменения или отмена предусматривают изменение границ территории общего пользования, а так же не планируется размещение линейных объектов.

5. Документация по планировке территории подготавливается в отношении одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры; территориальных зон, определенных правилами землепользования и застройки; функциональных зон, установленных документами территориального планирования, с учетом размеров зон с особыми условиями использования территории.

Графическая часть документации по планировке территории подготавливается в соответствии с системой координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости, с использованием цифровых топографических карт и планов, оформленных в установленном порядке, а также в соответствии с материалами и результатами инженерных изысканий, выполненных в целях получения материалов:

1) о природных условиях; факторах техногенного воздействия на окружающую среду, прогнозов их изменения для обеспечения рационального и безопасного использования территории проектирования;

2) необходимых для установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, уточнения их предельных параметров, установления границ земельных участков;

3) необходимых для обоснования проведения мероприятий по организации поверхностного стока вод, других мероприятий по инженерной подготовке, защите и благоустройству территории.

Результаты таких инженерных изысканий могут быть использованы для подготовки проектной документации объектов капитального строительства, размещаемых в соответствии с указанной документацией по планировке территории.