Статья 3. Цели Правил и направления регламентации деятельности органов и должностных лиц местного самоуправления в области землепользования и застройки

Статья 3. Цели Правил и направления регламентации деятельности органов и должностных лиц местного самоуправления в области землепользования и застройки

1. Правила являются результатом градостроительного зонирования территорий Района, в том числе Поселков, с разделением их на территориальные зоны и установлением для каждой из них градостроительного регламента.

2. Настоящие Правила разработаны в целях:

создания условий для устойчивого развития территории Района, включая территории Поселков, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

создания условий для планировки территории Района и Поселков;

обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

создания благоприятных условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

обеспечения сбалансированного учета экологических, экономических, социальных и иных факторов при осуществлении градостроительной деятельности;

защиты прав граждан и обеспечения равенства прав физических и юридических лиц в градостроительных отношениях;

обеспечения открытой информации о правилах и условиях использования земельных участков, осуществления на них строительства и реконструкции;

реализации планов и программ развития Района, в том числе систем инженерного, транспортного обеспечения и социального обслуживания;

обеспечения свободного доступа граждан к участию в принятии решений по вопросам градостроительной деятельности, землепользования и застройки посредством проведения публичных слушаний в случаях, установленных законодательством.

3. Правила регламентируют деятельность органов и должностных лиц местного самоуправления в области землепользования и застройки по следующим направлениям:

по предоставлению разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

по предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

по обеспечению открытости и доступности для физических и юридических лиц информации о землепользовании и застройке, а также их участия в принятии решений по этим вопросам посредством публичных слушаний;

по порядку подготовки документации по планировке территории органами местного самоуправления;

по внесению изменений в настоящие Правила, включая изменение состава градостроительных регламентов применительно к различным территориальным зонам;

4. Настоящие Правила обязательны для соблюдения органами власти, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами, должностными лицами, осуществляющими, регулирующими и контролирующими градостроительную деятельность на территории Района.